(略) (略) 江城大街226-3號房地產(chǎn)
(三拍）拍賣公告
1、轉(zhuǎn)讓拍賣底價(jià)：162.#元
2、交易保證金： #元
3、特別告知：該房屋現(xiàn)為空置狀態(tài)，因年久失修，存在漏水現(xiàn)象，買受人須自行修繕房屋。意向競拍者自愿接受上述條件后方可辦理報(bào)名競拍手續(xù)。拍賣標(biāo)的未單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證。
4、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年3月18日至2025年3月31日
5、報(bào)名時(shí)間：2025年3月18日至2025年3月28日15時(shí)
6、報(bào) (略) 址：http://**（遼寧省公共 (略) ）
7、競價(jià)時(shí)間：2025年4月1日
自由競價(jià)時(shí)間：2025年4月1日9時(shí)至2025年4月1日13時(shí)
延時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年4月1日13時(shí)始
8、咨詢電話：0415-# 0415-#
一、房產(chǎn)基本信息
1、房屋地址： (略) (略) 江城大街226-3號房地產(chǎn)
2、建筑面積：147.6㎡
3、用途：商業(yè)服務(wù)
4、總層數(shù)：8；所在層：1。
5、裝修情況：有裝修
6、目前狀態(tài)：空置狀態(tài)
7、房屋基本情況：
（1）拍賣標(biāo)的范圍
拍賣房屋為國 (略) (略) (略) 擁有， (略) (略) 江城大街226-3 (略) 商業(yè)房地產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包含房屋所有權(quán)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)及拍賣標(biāo)的正常使用有關(guān)的附屬配套設(shè)施以及房屋內(nèi)外部裝修工程，但不包含動產(chǎn)、債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（2）拍賣標(biāo)的基本狀況
①建筑物實(shí)物狀況
拍賣房屋外墻面為飾面磚，大門為白鋼玻璃地彈門，天棚為大白乳膠漆，內(nèi)墻面刷大白乳膠漆、地板地面，窗為鋁合金窗。上下水、電、暖等設(shè)施俱全，維護(hù)狀態(tài)較差，室內(nèi)層高符合建筑要求， (略) 較合理。
②土地實(shí)物狀況
四至：東至住宅、西至迎江街、南 (略) 、北至江城大街
形狀：形狀近似規(guī)則，對土地利用無影響。
地形、地勢：地形、地勢平坦，自然排水狀況好。
地基：地基承載力強(qiáng)，地下水位和水質(zhì)好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。
現(xiàn)狀：市政基礎(chǔ)設(shè)施完備，達(dá)“七通”（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)?、通暖?
③拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況
不動產(chǎn)登記表
不動產(chǎn)權(quán)證書號
遼(2019) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號
權(quán)利人
國 (略) (略) (略)
共有情況
單獨(dú)所有
坐落
(略) (略) 江城大街226-3號
不動產(chǎn)單元號
# # GB# F#
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/商品房
用途
其他商服用地/商業(yè)服務(wù)
面積
共有宗地面積:#.3㎡/房屋建筑面積:147.6㎡
權(quán)利其他狀況
房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu):房屋總層數(shù):8,所在層數(shù):1層
④拍 (略) 位狀況
拍賣房 (略) (略) 江城大街226-3號，臨江城大街，東至住宅、西至迎江街、南 (略) ，北至江城大街，距離大商新瑪特商業(yè)廣場約700米，商業(yè)集聚效應(yīng)較優(yōu)，主 (略) (略) 、 (略) 經(jīng)過，公共配套齊全，交通便捷，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備。
二、與交易拍賣有關(guān)的其它拍賣須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知：
1、意向競買人在參加本標(biāo)的報(bào)名競買時(shí)必須認(rèn)真仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的、拍賣公告、拍賣須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知。竟買人一擔(dān)參加此項(xiàng)標(biāo)的競拍，即對此標(biāo)的做了充分的查實(shí)和了解(包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵及權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn))，本竟買人一旦以最高應(yīng)價(jià)競購得本標(biāo)的，作為買受人愿意接受本次拍賣的《拍賣公告》《拍賣須知》及本《風(fēng)險(xiǎn)提示告知》上所有條款以及本拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)標(biāo)的所發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及法律責(zé)任。
2、本標(biāo)的拍賣成交后，保證金優(yōu)先抵充拍賣傭金，余額部分抵充部分成交價(jià)款; 如委托轉(zhuǎn)讓方提出中止、終止、或拍賣不成交，則由#方在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)全額無息按交納 (略) 退回。
3、拍賣標(biāo)的委托方僅提供房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，竟買人必須在拍賣前向國土、房產(chǎn)、消防、城管等部門作詳盡了解，對標(biāo)的存在的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)獲取最終歸屬的合法性、合理性及無償拆除的可能，要有明確認(rèn)識，接受標(biāo)的現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的風(fēng)險(xiǎn)，方可參加競拍交易。一旦拍賣成交，標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)最終歸屬確權(quán)和行使權(quán)利中發(fā)生的訴訟和應(yīng)訴等法律風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)，委托方及拍賣方均不負(fù)責(zé)。
4、本標(biāo)的以房產(chǎn)現(xiàn)狀交易拍賣，轉(zhuǎn)讓方拍賣方對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的的公告面積用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有的評估報(bào)告為準(zhǔn)，若與今后發(fā)現(xiàn)面積、用途和性質(zhì)不符時(shí),不影響本次拍賣成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
5、轉(zhuǎn)讓拍賣房產(chǎn)均以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣，轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，轉(zhuǎn)讓方不保證房屋設(shè)施的正常使用，具體情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在報(bào)名前自行了解，拍賣方及轉(zhuǎn)讓方對房屋瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。
6、意向受讓方在信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，自行判斷自身是否具備購房資格，是否完全符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格規(guī)定。否則由于受讓方自身原因造成無法過戶，屬于受讓方單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失由受讓方自行承擔(dān)。
7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦交納競買保證金，即視為已經(jīng)充分知曉本項(xiàng)目公告中所披露的內(nèi)容，充分理解本次交易公告中披露數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，受讓房產(chǎn)可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接，一旦項(xiàng)目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房及反悔要求，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張索賠，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及拍賣方無關(guān)，由受讓方自行承擔(dān)。
8、意向受讓方遵守公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則，在公示期內(nèi)交納競買保證金#元，即視為遵守公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件參與。
9、自《拍賣成交合同》生效之日起3個工作日內(nèi)受讓方將剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至拍賣方指定賬戶內(nèi)。
10、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《拍賣成交合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)依據(jù)公開竟價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，拍賣方和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)公開竟價(jià)轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新拍賣。
11、項(xiàng)目交易拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓方（買受方）如果能夠辦理權(quán)屬證照、相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)，辦理過程中發(fā)生的稅費(fèi)，交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，不動產(chǎn)過戶涉及的繳納出讓金等其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。
12、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。并由受讓方自行辦理房產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶、進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費(fèi)用。
13、本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬拍賣方。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
標(biāo)的展示時(shí)間：2025年3月18日至2025年3月28日，
工作日8:30至17:00；
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
四、報(bào)名要求
1、競買申請人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共 (略) 按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http://**），并在規(guī)定時(shí) (略) 上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)拍賣方確認(rèn)申請人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競買人任何信息。
3、競買申請人按照公示要求支付保證金人民幣#元整至遼寧博龍 (略) 保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。
保證金繳納賬戶:
開戶名:遼寧博龍 (略)
開戶行: (略) 丹東萬達(dá)廣場支行
賬號:#
4、競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
五、競價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競價(jià)以限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，競買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個階段。
自由競價(jià)時(shí)間：在此期間競買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個競買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個或兩個以上競買人報(bào)過價(jià)，則在自由競價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動啟動“延時(shí)競價(jià)”。
延時(shí)競價(jià)周期：到自由競價(jià)截止時(shí)間，有兩個或兩個以上競買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動延時(shí)競價(jià)，從自由競價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
5、因競買人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。
七、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，委托方按照拍賣標(biāo)的成交價(jià)的5%的比例向拍賣方支付服務(wù)費(fèi)（傭金）。
八、對 (略) 理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
九、聯(lián)系方式
拍賣代理機(jī)構(gòu)：遼寧博龍 (略)
地址： (略) (略) 縣前街14-8
聯(lián)系電話：0415-# 0415-#