項目編號

CQ*

標的名稱

(略) (略) (略) (略) 花園 (略) A幢701房等102套房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

標的資產(chǎn) (略)

中國 (略)

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳瀟 聯(lián)系電話：0751-*

聯(lián)系人：肖夢婷 聯(lián)系電話：0755-*

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權(quán) (略) 置不存在任何限制。
2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
4.我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任。

房屋建筑物

坐落位置

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

房產(chǎn)證號

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

目前用途

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

標的狀態(tài)

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

建筑面積（㎡）

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

使用年限

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

已用年限

/

重要信息披露

是否存在擔保情況

否

是否存在租賃情況

否

是否涉及共有情況

否

其他重要說明

1. (略) (略) (略) (略) 花園 (略) 共27套房產(chǎn)尚未繳納土地出讓金，相關(guān)補繳責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。

2.其他事項詳見資產(chǎn)評估等留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的備查資料。

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略)

經(jīng)濟類型

國有獨資企業(yè)(公司)/國有全資企業(yè)

國資監(jiān)管機構(gòu)

市級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)/主管部門名稱

(略) (略)

轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準情況

轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況

其他（ (略) (略) 資產(chǎn)盤活專題會議決議）

批準單位名稱

(略) (略)

批準日期

2024-11-28

批準文件類型

總經(jīng)理辦公會決議

批準文件名稱

總經(jīng)理辦公會決定事項抄告（編號：2024-49-008）

交易條件

交易價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程）意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。

3.意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所所有權(quán)利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉(zhuǎn)讓標的進行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方和/或本所的所有權(quán)利主張。

5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。

6.意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未 (略) 絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應(yīng)價的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結(jié)果確認書和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

7.意向受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

賬號：*

開戶行：中國 (略) 深圳科技園支行

8.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

9.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》，受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性將剩余成交價款支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

10.受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付有關(guān)服務(wù)費用。受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費用。相關(guān)服務(wù)費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部分，由相關(guān)責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費用。

11.本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行單套轉(zhuǎn)讓。意向受讓方須符合房屋所在地相關(guān)部門或機構(gòu) (略) 房屋買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)要求，意向受讓方應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，如因不符 (略) 房屋買賣政策或法規(guī)而造成不良后果的，由意向受讓方承擔全部責任。

12.意向受讓方須承諾已充分清楚標的資產(chǎn)的證載情況（包括但不限于面積、戶型圖等）與實際使用現(xiàn)狀，并同意按標的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付（包括辦理過戶登記及現(xiàn)場交付等手續(xù)），認可標的房產(chǎn)的交易價格。受讓方承諾不以標的資產(chǎn)證載情況與實際使用現(xiàn)狀不一致為由，向轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)交所主張任何權(quán)利（包括但不限于調(diào)整交易價格或交易服務(wù)費）。

13.意向受讓方須承諾已充分清楚、了解和接受標的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并同意自行前往現(xiàn)場實地丈量、查看、了解標的資產(chǎn)的所有情況（未實地丈量、查看、了解標的資產(chǎn)的意向受讓方，也視為對本標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認），接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀，接受標的資產(chǎn)附隨的所有缺陷、瑕疵及相關(guān)維穩(wěn)風險，并自行承擔本次受讓標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)，意向受讓方及成為正式受讓方的主體不得以此要求轉(zhuǎn)讓方司承擔任何責任。

14.標的資產(chǎn)正式交付使用前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費用等費用）由轉(zhuǎn)讓方負責繳清，受讓方無須對交付前的上述欠款及應(yīng)付費用負責，標的資產(chǎn)正式交付使用后所發(fā)生的所有費用由受讓方負責承擔。

15.意向受讓方已知悉并接受該標的房產(chǎn)物業(yè)管理現(xiàn)狀，不得以標的房產(chǎn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。

16.深圳聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證次日起20個工作日內(nèi)，交易雙方進行標的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接，受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，標的資產(chǎn)過戶的所有手續(xù)由受讓方負責，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

17.受讓方取得標的資產(chǎn)所屬房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書后，需通知轉(zhuǎn)讓方辦理交易標的的交接手續(xù)，受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方通知之日起10個工作日內(nèi)對標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行交接。受讓方從交接之日起負責資產(chǎn)的所有安全和風險，并承擔與使用標的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

18.本次標的資產(chǎn)交易過程中所涉及的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金、契稅、增值稅等）按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由交易雙方依法各自承擔。標的房產(chǎn)的住宅專項維修資金由受讓方承擔。

19.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請。請意向受讓方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對信息披露不做任何承諾和擔保。

踏勘安排

看樣時間安排在項目公告期截止日前（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：0751-*。

受讓方資格條件

本項目不設(shè)置資格條件

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

詳見《標的資產(chǎn)明細表》

截止時間

掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

處置要求

1.本項目保 (略) 置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細則》執(zhí)行。

2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無息全額返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部分。

交易方式

信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。
信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方， (略) 絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方。
若采取競價方式，競價具體安 (略) 絡(luò)競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準。

信息披露期

自公告次日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長18個周期。

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)址/微信公眾號

http://**；微信公眾號sotcbb。

附件

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1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。

2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請，交易雙方權(quán)利義務(wù)請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關(guān)的風險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何責任。

3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。