(略) (略) 將于2025年1月29日10時至2025年1月30日10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物:

被執(zhí)行人龔爾富名下位于上饒 (略) 82號29幢101號至112號、3幢101號至104號、3幢110號至113號 (略) 房地產(chǎn)，共計面積883.2平方米。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢45號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人龔爾富名下位于上饒 (略) 82號29幢101號至112號、3幢101號至104號、3幢110號至113號 (略) 房地產(chǎn)，共計面積883.2平方米。(詳見下表)。

拍 (略) 位狀況：

(略) ， (略) (略) 轄區(qū)， (略) (略) ，位于江西省東北部，隸屬 (略) 。 (略) 位于江西省東北部，信江上游 (略) 。地處贛、浙、閩、皖要沖，史稱“八省通玉衢”、“ 豫章第一門戶”。東鄰 (略) (略) 、玉山縣、 (略) ，南連福建省浦城縣、 (略) ，西接鉛山縣、橫峰縣，北界 (略) 。 北緯27°58′-28°50′、東經(jīng)117°41′-118°14′。

1. 拍賣對象1-20位于上饒 (略) 82號， (略) 。拍賣對象對外交通便捷度較好。區(qū)域內(nèi)公共便捷度較好，200米內(nèi)可乘公交。區(qū)域內(nèi) (略) 主干道，周圍有多 (略) ，區(qū)域公共交通較便利，區(qū)域配套設施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好。拍賣對 (略) 域配套有： (略) (略) 求實學校、 (略) (略) (略) 、上饒旭日廣場、旭日公園、 (略) (略) 人民政府等。

拍賣對象實物狀況：

拍賣對象1-2位于上饒 (略) 82號29幢101號、102號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營#遇蛋糕，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象3位于上饒 (略) 82號29幢103號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

拍賣對象4位于上饒 (略) 82號29幢104號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營文希閣美容養(yǎng)生。

拍賣對象5-7位于上饒 (略) 82號29幢105號、106號、107號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營雀都棋牌茶室，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象8位于上饒 (略) 82號29幢108號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

拍賣對象9-12位于上饒 (略) 82號29幢109號、110號、111號、112號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營江西安昌建設、 (略) (略) ，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象13-14位于上饒 (略) 82號3幢101號、102號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營三疊圖文廣告，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象15-16位于上饒 (略) 82號3幢103號、104號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。建筑內(nèi)部簡單裝修，地面鋪設瓷磚、墻面刷漆等，采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營乳此用芯食品店，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象17-20位于上饒 (略) 82號3幢110號、111號、112號、113號。建筑總樓層為9層，評估樓層為第1層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置，內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

3.權(quán)益狀況：

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

特別提示：有租賃

上饒 (略) 82號3幢113號租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止 ，租金每月1500元整年#元， 一年一次性付清。

上饒 (略) 82號29幢105，106，107號租期三年，2023年10月30日至2026年11月30日止 ，租金整年#元，每年遞增5％，半年一付 第二年一年交租金。

上饒 (略) 82號29幢104號租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止，租金整年#元，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號3幢101，102號租期三年，2024年3月27日至2027年4月11日止，租金整年#元，每年遞增5％，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號3幢111后一半店，112，113號租期三年，2024年4月18日至2027年4月30日止，租金整年#元，第四年遞增5％，一年一次性付清。

上饒 (略) 82號29幢10,11,12號租期5年，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000，整年#元，每年遞增5％，一年一付。

上饒 (略) 82號3幢103號租期三年，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000 整年#元。一年一次性付清。

二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關(guān)稅費（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于2025年1月24日下午3時至3時30分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號：#838）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：#（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年1月13日