(略) 第一 (略)

關 (略) (略) 佳寧道東段南側、 (略) 西側益春里4-607（不動產權證號：津（2019） (略) 不動產權第#號）不動產的公告

（第二次拍賣）

(略) 第一 (略) 將于2025年4月17日10時起至2025年4月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 佳寧道東段南側、 (略) 西側益春里4-607（不動產權證號：津（2019） (略) 不動產權第#號）。

1、土地信息：上述不動產《 (略) 不動產登記資料查詢結果》顯示，土地權利性質為劃撥，土地面積為#.1平方米（未分攤），土地用途為城鎮住宅用地。

2、房屋信息：上述不動產《 (略) 不動產登記資料查詢結果》顯示，房屋規劃用途為居住，建筑面積50.77平方米，房屋結構：鋼混結構。上述 (略) 首封，查封時間為2024年1月9日至2027年1月8日，無抵押，現狀態為空置，其余情況詳見評估報告。

特別提示：1、上述不動產證載土地權利性質為劃撥;經調查了解，上述不動產為定向安置經濟適用房，經向不動產登記部門調查，可以進行司法拍賣；經向住建部門調查，其僅對因房屋被征收申請購買定向安置經濟適用住房進行資格審核;其他情況詳見評估報告。

2、法院以現狀拍賣上述不動產，競買人需接受拍賣標的物現狀，以交付時為準；競買人應充分考慮標的物存在的上述情形，可能涉及的風險由競買人自行承擔。

3、競買人應具備法律、法規及司法解釋等規定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關職能部門咨詢確認并自行承擔相應的法律后果。

4、標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。稅費回復函僅供參考，最終以實際登記過戶時發生為準，具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因過戶可能存在的物業費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價為302,600元，保證金為60,000元，增價幅度為3,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月10日止（節假日休息）結束咨詢，本院已委托“天津 (略) (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由天津 (略) (略) 統一安排），聯系電話：#。

(略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。

依據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人、抵債債權人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因過戶可能存在的物業費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、拍賣競價 (略) 拍系統凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：通過銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 第一 (略)

開戶銀行：農行天津龍城支行（行號：#）

賬號：#9360

2、 (略) 上支付方式：登#我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構咨詢電話：#

執行法官電話：022-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監督電話：022-#

聯系地址： (略) (略) (略) 188號

(略) 第一 (略)

2025年3月31日