變賣公告

(略) (略) 將定于2025年4月16日上午11時(shí)開始在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動(dòng)，變賣期60天現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的位于木壘 (略) 北側(cè)山明御 (略) 2號(hào)樓負(fù)一層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、12號(hào)、13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)；2號(hào)樓二層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)、20號(hào)、21號(hào)共25套商鋪；建筑總層數(shù)地上3層，地下一層，產(chǎn)證齊全；整棟樓外觀良好，主體結(jié)構(gòu)完好，供水、排水、供電、供暖（地暖）、通信、衛(wèi)生、照明、防災(zāi)等系統(tǒng)和設(shè)備的配置齊全，性能良好； (略) 域有停車位， (略) 清潔，綠化覆蓋率較好。

二、變賣時(shí)間：2025年4月16日11時(shí)開始，變賣期60天。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

四、競(jìng)買人須在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià) (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付全部款項(xiàng)， (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的拍賣款將不計(jì)息退還。

五、變賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：（1）此次拍賣范圍包括建筑物、室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（2)因標(biāo)的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、物理狀況及質(zhì)量等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(3)標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(4)該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，存在抵押等情況，可能存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、及其滯納金等欠費(fèi)情況，如有欠費(fèi)及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。(5)自行了解辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【買方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、和其它相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用自行與有關(guān)部門確認(rèn)核實(shí)】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解， (略) 、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“ (略) ”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，競(jìng)買結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 東街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢咨詢。

新疆九鼎軒拍輔聯(lián)系電話：*

法院地址： (略) 博峰街100號(hào)