標的所屬情況

單位名稱

濟南龍泉 (略)

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

197.40㎡

標的地址

(略) 中 (略) 1號泉景天沅鑫園4號樓104

標的現狀

在用，租期至2025.02.28

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

總經理辦公會議紀要2025第2次

評估\參照價格確定依據

山國房估字（2024）第0100號

價格核準

備案部門

(略) (略)

標的簡介

1.本標 (略) (略) (略) 1號泉景天沅鑫園4號樓104，房產證面積197.40㎡，本次擬出租可用面積197.40㎡， (略) (略) 中區吉祥閣餐飲店。

2.權屬狀況：所有權為濟南龍泉資產管理中心，權證編號濟房權證字第*號，房產證規劃用途為商業。

3.其他事宜詳見《資產評估報告書》。

4.標的物以現場勘察為準，整體出租。

5.查勘標的聯系人：劉經理 聯系電話：*

承租交易條件

出租期限

1年

租金標準

*元/年起

租金標準說明

年租金*元，每半年7.*元，不含物業水電等費用

付款期限要求

按照現付款后使用的原則，按半年付租金

支付方式：轉賬，每周期提前15天支付。

優先承租情況

有優先租賃權

出租用途要求

出租承租人不得利用承租資產從事違法活動。使用承租房屋時，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作和生活，方可有競標資格。

租賃合同公示版本

房屋租賃合同.rar

承租方

資格條件

承租人必須是信譽良好的自然人或企業。

其他標的要求

1.承租方應充分了解標的房屋的現狀等情況。

2.該資產現狀出租，承租方應負責租賃房屋內基礎設施的維護、保養，并保證在合同終止時基礎設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還出租方，并交納不低于一個月租金額的押金。

3.如遇不可抗力或上級政策原因，合同自動終止，租金按照實際使用期限計算，多退少補

保證金額

*元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬 號：*

保證金

處置方式

交易過程中如只產生一名合格意向承租方，以協議方式成交的，保證金自動轉為首期租金的一部分；如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無息退還保證金。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2025年3月27日---2025年4月10日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

靳先生、黃先生

聯系電話

*