湖北省荊州市沙 (略)

拍賣公告

荊州市沙 (略) 將于 * 年2月18日上午10時至 * 年2月19日上午10時止（ (略) ） (略) (略) 絡平臺上(網址：https:/ *** )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣的標的物為位于湖 (略) 南開發區鳳凰路與 (略) 荊城御景住宅小區A4棟 * 房地產，不動產權證書號：CS *** ，證載建筑面積： * .51㎡，房屋登記用途：住宅，所在樓層/總樓層：7/7，鋼混結構，《商品房買賣合同》備案號：荊房備N *** 號，土地使用權出讓合同號：荊州國用（ * ）第W *** 號、荊州國用（ * ）第W *** 號，共用宗土地面積為： * .28㎡，土地規劃用途為商住，類型為出讓，土地使用年限至 * 年11月24日。

起拍價人民幣：84.45萬元，競買保證金人民幣：10萬元，增價幅度：0.1萬元及其整數倍。

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格和條件，競 (略) 了解。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、參與方式：報名和 (略) (略) ，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工作日前向沙 (略) 辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

重要提示：重要提示：保證金大額 (略) (略) 、辦理U盾，然后在 (略) 銀支付（保證金支付幫助：https:/ *** #q1）。

企業參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔，沙 (略) 與阿里拍賣平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線： ***

四、拍賣財產已知瑕疵：

（1） (略) (略) 出 (略) 房估字（ * ）第JZ * 號評估報告記載， (略) 人不配合，未能進入室內踏勘，房屋裝修及實際使用情況不詳。

（2）標的物水、電、氣、物業等費用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況， (略) 解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后， (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續。

標的物自公告之日起至拍賣日 (略) (略) 展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶過程中按規定應交納的有關稅費按法律規定各自承擔及繳納。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在開拍3個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。當事人及優先購買權人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在 * 年2月23日17 (略) 指定賬戶(戶名：荊州市沙 (略) ， (略) ： (略) 荊州 (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話： *** 曾先生

*** 王法官

監督電話： *** (荊州市沙 (略) 監察室)

淘寶拍賣熱線： *** 0

網址:https:/ ***

此公告在“ (略) ”上發布。

荊州市沙 (略)

二O二二年一月十七日