四川富順農村 (略) 抵債資產

競買公告

四川富順農村 (略) （以下簡稱“農商行”），將于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時止（延時除外） (略) (略) （網址http://**）開展抵債資產公開競價活動，現公告如下：

一、競買標的物

二、拍賣保證金、平臺服務費支付

1、拍賣保證金的繳納：

（1）保證金是用戶參加競拍的憑證，用戶若有意參加相關標的物競拍活動， (略) 要求繳納保證金。每個標的物的競拍只需要繳納一次保證金。

（2）請在標的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，在確認您的京東賬號已通過實名認證后繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統提示注冊京東賬號，并完成實名認證后，繳納保證金。競價結束后未能競得者支付的保證金自動退回原賬戶，凍結期間不計利息。

（3）用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉化為部分成交款，由京東結算轉入農商行指定賬戶。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給農商行指定賬戶。如按照頁面公示，有平臺服務費產生， (略) (略) 服務費。

2、平臺服務費的繳納：

拍賣成交后， (略) 需向買受人按拍賣界面公示收取技術服務費。買 (略) 提示及時繳清服務費（最遲不能超過成交尾款支付期限），因買受人未支付技術服務費用導致保證金未及時到賬的，農商行有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。如買受人超過支付服務費期限， (略) 可在保證金中扣除服務費用， (略) 劃入農商行指定賬戶，由此產生的違約責任及后果由買受人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自標的公示之日起在標的所在地展示，采取集中實地查看方式，看樣時間統一安排【聯系電話：#（農商行 周女士）、#（京東服務 馬先生），聯系地址：四川省富順縣富世鎮釜江大道中段96號(富順農商銀行）】。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）對上述標的權屬有異議者，拍賣開始前5天（2025年05月02日前）與京東服務商或農商行聯系。

（四）不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由農商行確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，京東服務商及農商行將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用按照拍賣須知及相關法律規定由買賣雙方各自承擔，未明確的一切關聯費用由買受人承擔。若涉及土地出讓金補繳由買受人承擔。

買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

涉及的一切關聯稅費（包括但不限于：買受人、原產權人應承擔的綜合稅、所得稅、營業稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用金、規費、測繪費等）請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

八、成交尾款的支付

拍賣成交后， (略) 服務費后，繳納的競買保證金直接沖抵為成交價款。剩余成交價款買受人須在拍賣成交后7日內（即：2025年05月15日16時前）完成尾款支付，農商行指定收款賬戶信息如下：

戶 稱：四川富順農村 (略) ；

賬 號：123 9035 #；

開戶行：中國銀行富順支行營業部

備 注：拍賣成交尾款

其他競買人的競買保證金將在標的物競買成交后即 (略) 退回。競買保證金凍結期間不計利息。

九、特別提醒

（一）標的物以實際交付的現狀為準，四川富順農村 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀、租賃情況和一切已知及未知的瑕疵。

（二）拍賣成交后，因競買人無購買資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購買資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。因標的物現狀存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，因該批標的為農商行抵債資產，標的涉及二次過戶，標的買受人只承擔第二次過戶涉及的稅費，過戶涉及的一切稅費均按照拍賣須知及法律規定由買賣雙方各自承擔（另行約定的標的除外）。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

（三）拍賣成交后，拍賣標的物按現狀交付（現狀指拍賣移交時的現狀），競買人應在參加競買前親自詳細查看拍賣標的物的現狀，并應對拍賣標的物存在的所有瑕疵作充分了解。農商行對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，農商行不承擔拍賣標的物（含附屬設施設備）的面積、質量、數量等任何瑕疵的保證責任。競買人請親自實地看樣，競買人一旦參與競買，視為對拍賣標的物完全了解和對實物現狀的確認，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（五）本標的物競得者（買受人）逾期未支付拍賣款的，我行可以決定重新拍賣，已交納的保證金扣 (略) 服務費的部分后轉入農商行的指定賬戶，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。

（六）協議簽訂：買受人須在競價成功后的7個工作日內（憑保證金付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本單位（地址：四川省富順縣富世鎮釜江大道中段96號(富順農商銀行））正式簽訂轉讓協議（協議條款以公示的《資產轉讓協議》為準），逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，四川富順農村 (略) 將重新組織競價。

（七）競買人競價前應向稅務、土地、住建等相關職能部門對標的物稅費繳付的標準及起止時間、產權手續辦理和流程要求，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶及產權手續辦理的風險由競買人承擔。

（八）競買人參與拍賣前請先登錄已注冊成 (略) 賬號，并確認您的京東賬號已綁定實名認證。賬號實名認證對象需與未來標的物交付的單位或個人保持一致。

（九） (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。農商行已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，如拍賣成交，則視為競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

（十）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向農商行咨詢。

聯系電話：# 周女士

京東技術咨詢：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上發布，網址： http://**。

四川富順農村 (略)

二〇二五年四月十八日