拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

(略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年4月14日10：00時(shí)起至2025年4月15日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) 依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0433/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài) (略) 文學(xué)胡同52號(hào)2單元502室的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)吉（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào),建筑面積為154.24㎡，四室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑物總層數(shù)6層，標(biāo)的所在樓層為5層，用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，朝向南北。建筑物外墻涂料，入戶防盜門(mén)，室內(nèi)地面為地磚、地板，墻面刮大白、墻磚，天棚普通吊頂。土地性質(zhì)為劃撥，分?jǐn)偼恋孛娣e為32.595平方米。

評(píng)估價(jià)格總計(jì)(略)，第一次拍賣(mài)保留價(jià)在評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)30%，第一次拍賣(mài)起拍價(jià)為(略)，保證金：(略)，增價(jià)幅度：3000元。

二、本院已委托吉林省 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（2025年4月13日前接受預(yù)約）由吉林省 (略) 統(tǒng)一安排，拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：0433-(略)。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的稅、費(fèi)（包括但不限于水、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。

標(biāo)的欠費(fèi)情況： (略) 提供，截止調(diào)查之日，該房屋供熱已報(bào)停，欠2024-2025年度報(bào)停費(fèi)約900元，水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往職能部門(mén)查詢；以上欠費(fèi)信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年4月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年4月30日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行 (略) 支行，賬號(hào)：（(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（吉林省 (略) ）聯(lián)系方式：0433-(略)

(略) (略) 咨詢 崔法官

聯(lián)系地址： (略) (略) 3343號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話：0433-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年三月十三日