鳳陽縣板橋鎮安樂村股份經濟合作社約1000畝土地經營權流轉（小顧、后沖、小胡等3個村民組）公告

安徽省農村綜合產權交易所

附件1：

法定代表人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權 （代理人的姓名）為單位的合法代理人，就貴方組織的“ 項目（項目編號: ）”進行登記、競價、流轉合同的簽訂，以本單 (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯系方式：

附件2：

自然人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 項目（項目編號:）進行登記、競價、流轉合同的簽訂，以本 (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為“ 項目（項目編號:）”所提交的交易保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位出具的往來結算收據（復印件加蓋意向方公章或自然人簽字）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

賬戶名稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向方（簽字或蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為對流轉公告表示完全響應，遵照流轉公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的項目（項目編號:）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意流轉公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內容，當我方被確認為意向方，自《成交確認書》出具之日起30日內與委托方簽訂流轉合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目委托方聯系，在委托方帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目不可預見的因素并認可本公告要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

安徽省農村土地承包經營權流轉合同

（示范文本）

市 縣（市、區） 鎮 村

簽訂日期：

安徽省工商 (略)

安 徽 省 農業委員會

#方（承包方） ：

證件類型及編號:

聯系地址 ： 聯系電話：

經營主體類型： □農村居民 □城鎮居民 □村集體經濟組織

□企業法人 □農民合作社 □其他

#方委托代理人：

#方（ 受讓方） ：

證件類型及編號:

聯系地址： 聯系電話：

經營主體類型： □農村居民 □城鎮居民 □村集體經濟組織

□企業法人 □農民合作社 □其他

#方委托代理人：

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法法律法規規定，經雙方自愿、平等協商，同意訂立本合同。

第一條 特定術語和規范

（一）本合同所稱的農村土地承包經營權流轉是指在不改變農村土地所有權和農村土地承包經營權性質的前提下，農村土地承包經營權權利人將其依法取得的土地經營權，依法全部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。

（二）農村土地承包經營權流轉應當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行農村土地承包經營權流轉，流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。

（三）通過家庭承包取得的農村土地承包經營權，采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。

（四）農村土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求權屬變更登記的，應當向縣級人民政府農業行政（或農村經營管理）主管部門申請登記。

第二條 流轉標的

該土地的承包經營權證書號： 。

該土地的實際面積以《農村土地承包經營權證》登記面積為準，共計 畝。

第三條 流轉形式

#方現通過 流轉方式（轉包、出租、轉讓、互換、入股、其他）將該土地的經營權流轉給#方。

第四條 流轉期限

#方將該土地流轉給#方的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（土地流轉期限最長不超過#方原承包期的剩余年限）。

第五條 流轉交付

#方流轉土地給#方的交付標準：

。

#方應于 年 月 日前將該土地交付給#方。

第六條 流轉用途

#方接受從#方流轉來的土地用途為 。

第七條 流轉價款及支付方式

本合同總價款為 元。雙方協商同意按第

支付方式第 種形式支付流轉價款：

（一）現金支付方式：

1、分期付款。該流轉標的價款按每年每畝 元計算，共計 元。第一年流轉價款為 元，以后流轉價款每 年遞增 ；每次分期付款時間為應付款當年的 月 日前，由#方支付給#方。

2、一次性付款。該流轉標的價款按每年每畝 元計算，共計 元，于 年 月 日前付清。

3、其他現金付款方式：

。

（二）實物或實物折現支付方式：

1、由#方于當年 月 日前按每年每畝

斤 （稻谷、其他實物）向#方支付，共支付 （稻谷、其他實物） 斤；以后每 年遞增 。

2、由#方于當年 月 日前按每年每畝 斤 （稻谷、其他實物）的市場價（不低于國家最低收購價）為標準，折合成現金向#方兌付；以后每 年遞增 。

3、其它實物折現支付方式：

。

（三）本合同生效后 日內，#方向#方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉合同期滿后 日內一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉價款中抵扣。

第八條 #方權利及義務

（一）#方的權利：

１、有要求#方按合同規定支付土地經營權流轉價款的權利；

2、有監督#方依照合同約定的用途合理利用開發和保護土地的權利；

3、有在本合同約定的土地流轉期限屆滿后收回流轉土地經營權的權利；

4、該流轉土地被依法征用、占用的，有依法獲得相應土地使用補償的權利。

（二）#方的義務：

1、應確認擁有該流轉土地承包經營權，且該流轉土地承包經營權權屬合法、清晰，無任何與該流轉土地有關的權屬糾紛和經濟糾紛；

2、應向#方提供該流轉土地合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包合同、流轉經營合同等證明材料；

3、需要辦理土地承包經營權屬登記或變更登記的，應協助#方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記；

4、應允許#方使用經營該流轉土地所必需的水系、道路及相關設施；

5、不得干涉和妨礙#方正常的生產經營活動；

6、不得在合同有效期內，擅自將該土地經營權再次流轉或收回。

第九條 #方權利及義務

（一）#方的權利：

1、依法享有該土地使用和收益的權利；

2、有自主組織生產經營（包括平整土地，興 (略) 等設施）和處置產品的權利；

3、該土地如被依法征收、征用、占用的，依法有獲得相應的青苗及#方所搭建的附著物及相關設施等相關補償的權利；

4、合同期滿后，如#方繼續將該土地對外流轉，#方在同等條件下有優先續租的權利。

（二）#方的義務：

1、應按合同約定及時向#方支付流轉價款；

2、需要辦理土地承包經營權屬登記或變更登記的，應依法辦理土地經營權屬登記或變更登記；

3、應對該土地上未列入合同的水系、道路、建筑設施等農村集體資產，協助#方做好管理和維護工作；如需變動，必須征得#方和發包方同意；

4、應嚴格按照國家管理規定開發利用該流轉土地，不得擅自改變該土地的農業用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產能力；

5、應按國家環保要求和標準達標排放；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

6、不得自行或準許他人在該土地內實施采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為；#方如發現有上述行為，應及時采取措施予以制止，并向有關部門報告。

第十條 合同變更、解除

（一）任何一方不得擅自變更、解除合同。

（二）經協商一致，雙方可對本合同進行變更、解除或另簽補充協議。

#方在流轉期限內將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經#方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

（三）合同期滿后，#方應清理該土地上搭建的附著物及相關設施，在合同期滿后 日內將土地交給#方。

在該土地上的附著物及相關 (略) 理：

。

雙方如需續約，應重新協商簽訂合同。

（四）土地流轉期限超過國家規定的家庭承包期的，超過部分無效。

（五）在合同有效期內，因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關設施被征收、征用、占用，導致合同無法繼續履行的，本合同解除。如#方出現已無法繼續經營或破產倒閉情形，雙方可協商解除合同。雙方應按合同解除日期，結清合同履行期間相關費用。

第十一條 違約責任

（一）如#方違約致使合同不能履行，須向#方雙倍返還定金；如#方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

（二）#方應按合同規定按時向#方交付該土地，逾期一日應向#方支付本期（年）應付流轉價款的 ‰作為違約金。逾期 日，#方有權解除合同，#方承擔違約責任。

（三）#方應按照合同規定按時足額向#方支付該土地流轉價款，逾期一日#方應向#方支付本期（年）應付流轉價款的 ‰作為違約金。逾期 日，#方有權單方解除合同，#方應承擔違約責任。

（四）如該土地手續不合法，或權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，#方應承擔違約責任。#方違反合同約定擅自干涉和破壞#方的生產經營,致使#方無法進行正常的生產經營活動的，#方有權單方解除合同，#方應承擔違約責任。

（五）#方給該土地造成永久性損害，或者擅自改變該土地用途，經國家有關部門確認后，#方有權要求#方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回該土地經營權，所收取的定金不予退還。

（六）其他違約責任約定:

。

第十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉（鎮）人民政府（街 (略) ）等調解解決。當事人協商、調解不成的，按下列第 種方式解決。

（1）提交 農村土地承包仲裁委員會仲裁。

（2）依法向 (略) 起訴。

第十三條 其他約定事項: 　　　

。

第十四條 合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，#、#雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份（如要鑒證，相應增加一份）。合同內容如有變更或有未盡事宜，應經雙方協商一致，采用書面形式簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。

#方（簽字蓋章）： #方（簽字蓋章）：

委托代理人（簽字蓋章）： 委托代理人（簽字蓋章）：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂時間： 簽訂時間：