為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國有資產(chǎn)管理法律法規(guī)，經(jīng)黔西南布依族苗族自 (略) 批準(zhǔn)，黔西南布依族苗族自治州興義第一中學(xué)在 (略) 公開交易國有資產(chǎn)，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）：黔西南布依族苗族自治州興義第一中學(xué)

聯(lián)系人： 肖老師、劉老師 ；聯(lián)系電話： 0859-(略)

　　二、標(biāo)的名稱：　 興義一中校內(nèi)后勤用房整體打包外租項(xiàng)目

三、資格要求：

①具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

③具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

④具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

⑤參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

(略) 經(jīng)營資格。

四、標(biāo)的簡介

（一）經(jīng)營范圍及相關(guān)要求：

1、商鋪經(jīng)營情況、經(jīng)營要求如下：

2、競得人對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，各間商鋪按上述經(jīng)營范圍及要求、資質(zhì)條件等進(jìn)行合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧；進(jìn)出校園需服從學(xué)校統(tǒng)一管理，考核方案及競得人后期管理規(guī)章制度在合同簽訂時(shí)產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）和競得人協(xié)商確定后執(zhí)行（承諾函原件）。

3、競得人對所有門店承擔(dān)安全管理、經(jīng)營管理、健康管理、經(jīng)營人員工傷保險(xiǎn)等承擔(dān)全部責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）無關(guān)（承諾函原件）。

4、經(jīng)營管理要求：

（1）學(xué)校只提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所，一切經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施、物品(在規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi))由經(jīng)營者自行添置（承諾函原件）。

（2）在規(guī)定的范圍內(nèi)依法經(jīng)營，遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校管理，隨時(shí)接受上級部門、食品衛(wèi)生監(jiān)督部門、物價(jià)部門、學(xué)校等方面的監(jiān)督檢查，規(guī)范文明經(jīng)營，服從學(xué)校管理。若有違法違規(guī)經(jīng)營，學(xué)校有權(quán)要求承包者停業(yè)整改，并視情況給予50-(略)元的罰款(從履約保證金中扣除)直至中止合同（承諾函原件）。

（3）不得經(jīng)營過期、變質(zhì)及“三無”產(chǎn)品等有害師生健康的商品，采購的物品必須索證，做好歸類備查。所經(jīng)營的食品必須是符合國家食品安全要求，不得經(jīng)營香煙、酒、管制刀具等商品，不得在小賣部內(nèi)設(shè)置炊具進(jìn)行餐食加工（承諾函原件）。

（4）遵守學(xué)校的作息時(shí)間，上課、晚自修期間不得允許學(xué)生逗留等;不得放 (略) 內(nèi)打牌、抽煙等不良的行為;不得在晚間學(xué)生宿舍熄燈后經(jīng)營（承諾函原件）。

（5）小賣部從業(yè)人員執(zhí)行崗前培訓(xùn)，持證(健康證)上崗制度，文明經(jīng)營，不得在校內(nèi)吵鬧、聚眾賭博、酗酒等（承諾函原件）。

（6）所經(jīng)營的商品必須明碼標(biāo)價(jià)，且隨時(shí)接受學(xué)校及物價(jià)部門的抽查（承諾函原件）。

（7）在承包期內(nèi)不得擅自改變經(jīng)營場所的房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得變換基本設(shè)施。若因經(jīng)營服務(wù)需要欲對經(jīng)營場所進(jìn)行改造裝修，須書面報(bào)告征得學(xué)校同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用，期滿后歸學(xué)校所有，承包者不得擅自破壞和拆除（承諾函原件）。

（8）經(jīng)營期間所發(fā)生的一切水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（合同期內(nèi)全部門店經(jīng)營衛(wèi)生費(fèi)為每月人民幣1500元）均由經(jīng)營者承擔(dān)， (略) 、自來水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月及時(shí)與學(xué)校結(jié)清。因經(jīng)營需要另行鋪設(shè)的供 (略) 的費(fèi)用由經(jīng)營者自行承擔(dān)，但不得隨意破壞經(jīng)營場所，期滿后歸學(xué)校所用（承諾函原件）。

（9）實(shí)行安全責(zé)任制，所聘請的員工的安全由承包者負(fù)全責(zé)，如發(fā)生意外事故由承包者自負(fù)全部責(zé)任（承諾函原件）。

（10）注意經(jīng)營場所的防火、防盜、防污染等工作，開展文明、公平競爭經(jīng)營活動(dòng)，隨時(shí)保持經(jīng)營場所及周邊環(huán)境衛(wèi)生，與學(xué)校共同營造優(yōu)雅的育人環(huán)境（承諾函原件）。

（11）如競得人在經(jīng)營期間因自身監(jiān)管原因發(fā)生嚴(yán)重的食品安全事故、人員傷害（傷亡）事故或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）提出責(zé)任整改的通知拒不執(zhí)行的行為，產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）有權(quán)解除與競得人的合同，不予退還房屋租金和履約保證金（承諾函原件）。

（二）服務(wù)質(zhì)量考核方案

《興義一中校內(nèi)商鋪承租方服務(wù)質(zhì)量考核方案》為本次競價(jià)重要服務(wù)條款，競價(jià)人在完全響應(yīng)的前提下報(bào)價(jià)才有效。按照招標(biāo)約定，產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）與競得人在合同簽訂時(shí)，根據(jù)考核和滿意度評價(jià)對合同進(jìn)行一年一簽的重要依據(jù)。競得人對學(xué)校本次競拍的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一負(fù)責(zé)，學(xué)校對各具體門店的考核扣分點(diǎn)列入合同競得人考核內(nèi)容，不負(fù)責(zé)對具體每間門店進(jìn)行單獨(dú)的考核管理。

《考核方案》滿分為100分，得分占整體考核的80%，折算為80分滿分，師生滿意度調(diào)查得分得分占整體考核的20%，折算為20分滿分。每學(xué)年根據(jù)考核和滿意度評價(jià)考核一次，滿分為100分，得分計(jì)算方式為：競得人服務(wù)得分=考核方案得分+滿意度調(diào)查得分競得人服務(wù)得分不少于90分為優(yōu)秀，大于等于80分且小于90分為良好。達(dá)到良好等次以上學(xué)校續(xù)簽下一年度合同，合同期內(nèi)租金不調(diào)整，除不可抗拒因素外，競得人自負(fù)盈虧；競得人服務(wù)得分大于或等于70分且小于80分，產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）向競得人提出限期整改要求（不超過3個(gè)月），如整改符合產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）考核要求，則續(xù)簽合同，否則解除合同；競得人服務(wù)得分低于70分，產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）有權(quán)直接解除合同。競得人因違約發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。滿意度評價(jià)方式由產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）與競得人在合同簽訂時(shí)友好協(xié)商。具體考核方案如下：

（三）履約保證金

競得人在簽訂《興義一中校內(nèi)后勤用房整體門面租賃合同》同時(shí)向產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)委托方）繳納最終竟價(jià)的10%為履約保證金，履約保證金在合同 (略) 理完合同期內(nèi)發(fā)生的違約、糾紛等遺留問題并按期撤場后30個(gè)工作日內(nèi)無息退款（承諾函原件）。

（四）付款方式

承租期費(fèi)用支付方式：按雙方合同約定為準(zhǔn)（承諾函原件）。

（五）其他要求

1、①具備有效的營業(yè)執(zhí)照（原件）；②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函（自行書面承諾，格式自擬）；③具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函（自行書面承諾，格式自擬）；④具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（自行書面承諾，格式自擬）；⑤參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的承諾函（自行書面聲明，格式自擬）； (略) 經(jīng)營資格（原件）。

2、結(jié)合商鋪實(shí)際，洗衣房列入非營利性招租范圍，競得人按照合同期（三年）出資全部設(shè)備（洗衣機(jī)、消毒設(shè)備、烘干設(shè)備等），自行繳納水電費(fèi)；菜鳥驛站設(shè)在現(xiàn)漢堡店，原學(xué)生包裹室和教師包裹室取消，合并管理。學(xué)生取包裹按照原有方式進(jìn)行，教師取包裹不收費(fèi)，師生寄包裹按照菜鳥驛站標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，承包方自行投入基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，增加安檢設(shè)備；其 (略) 場出租方式收取租金（承諾函原件）。

3、①競得人在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方自行負(fù)責(zé)；②競得人在承租期間所發(fā)生的安全事故由承包方自行負(fù)責(zé)（承諾函原件）。③在承租期間校內(nèi)師生因競得人原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿视筛偟萌俗孕胸?fù)責(zé)（承諾函原件）。

4、其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細(xì)約定。

5、競價(jià)人應(yīng)了解本公告內(nèi)容及要求，競價(jià)人競得后（三天內(nèi)）須提供交易公告中所需要提供的資料原件交由產(chǎn)權(quán)人審核（如營業(yè)執(zhí)照、承諾函等），未提供或提供不全的視為虛假競拍，產(chǎn)權(quán)人將沒收競拍保證金。

6、本項(xiàng)目招標(biāo)由貴州 (略) 全權(quán)負(fù)責(zé)。根據(jù)已簽訂的代理合同為準(zhǔn)，代理服務(wù)費(fèi)由競得人在競得本項(xiàng)目后2個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴州省招標(biāo)(采購)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》下浮20%。

五、交易信息

六、交易相關(guān)時(shí)間

七、參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)辦理的事項(xiàng)

登錄 (略) （貴州省.黔西南州）

網(wǎng)址：http://**

1.操作流程：下載中心→貴州省“ (略) ”系統(tǒng)國有產(chǎn)權(quán)競買人操作流程。

2.本項(xiàng)目不接受線下申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行申請、網(wǎng)上競價(jià)、資料獲取等情形的，后果自行承擔(dān)。

八、申請地點(diǎn)：貴州省公共 (略) （網(wǎng)上交易大廳）

http://**#/login

九、本公告所有解釋權(quán)歸黔西南布依族苗族自治州興義第一中學(xué)，公告未盡事宜，詳見《國有產(chǎn)權(quán)交易須知》。

黔西南布依族苗族自治州興義第一中學(xué)

2025 年 02 月 25 日