一、基本概況:
（一）項目名稱：科技中心項目部消防系統維護保養項目
（二）服務內容：
1.科技中心項目 (略) 域內使用的消防自動報警系統為利達品牌，消防主機型號為JB-QG-LD128E型，建筑面積為(略)平方米。成交人負責每月對大廈消防設備維護保養,范圍包括：火災自動報警及消防聯動控制系統；消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防廣播及通訊系統；消防電源配電系統、火災事故照明及疏散指示系統；防火卷簾系統、防排煙系統、消防電梯。
2.每月對系統進行1次月檢，抽檢比例不低于 10%，全年進行100%覆蓋；每3個月對系統進行1次季檢；每年對系統進行1次年檢。
3.每次檢測/檢修具體內容包括：檢測火災自動報警控制系統中設備的工作狀態，發現設備故障，分析故障原因，向(略)方提供故障設備維修、保養服務；對于本系統內的感煙(溫)探測器進行加煙(溫)測試，確定火警探測器工作狀態,發現故障設備及時進行維修更換；對本系統中消防泵、噴淋泵、排煙機、正壓風機、電梯迫降、切斷非消防電源、排煙閥、正壓風口、消防廣播等設備進行聯動試驗，發現故障設備及時進行維修服務；每次系統檢測/檢修后，根據設備變更實際情況對系統軟件進行必要的修改(如：探測器具體位置的確定和變化等)；校對(略)方的探測器地址對照表和消防平面對照圖;對 (略) 故障進行維修、維護。
4.重大活動期間的巡查工作：法定節假日(五一十一春節)之前進行設備抽查工作；提供全年365日報修上門維修服務，在接到(略)方報修通知后8小時內到達現場，處理故障不超過24小時，出現嚴重故障時,(略)方接到(略)方通知4小時到達現場進行應急維修，特別緊急情況應在2小時以內派技術人員到達現場。
5.維修保養相關標準:(略)《建筑消防設施的維護管理》、(略)《火災探測器報警產品的維修保養與報廢》、XF 503-2004《建筑消防設施檢測技術規程》、(略)《火災自動報警系統設計規范》、(略)《消防給水及消火栓系統技術規程》、GB (略)-2017《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、(略)《防火卷簾門、防火門、防火窗施工及驗收規范》、(略)《消防應急照明和疏散指示系統》。
6.本項目包含消防系統維護保養及維修服務，涵蓋對合同期內正常使用情況下損壞的配件全部免費更換，非正常使用造成的損壞配件按優惠價供應（人為損壞、非正常使用損壞不在大包范圍內）。
（三）服務期限:暫定2025年1月1日至2025年12月31日，具體時間以實際情況為準。
（四）控制價：4.(略)元（含稅價），超過控制價的報價視為無效報價。
（五）項目地點： (略) (略) (略) 69號
二、報價人須知:
1.自2023年10月7日起，我司除公開招標的各項采購工作(含邀請招標、詢比價、競爭性談判等各種采購形式)將全 (略) 實施，線下將不再開展采購工作。為保證貴司正常參與我司采購項目，請登(略)http://**，進 (略) (略) 首頁完成注冊及報名等操作，若未完成注冊，將無法參與任何采購項目。
2.系統自動檢測串標：供應商報價過程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份證號相同、報價聯系人身份證號相同情況時，系統視其為圍串標行為。一旦檢測到圍串標行為，供應商進入黑名單庫，在整 (略) 范圍內生效，默認拉黑截止時間為進入黑名單后的5年（股權關聯單位共同投標視為串標行為）。
3.報價包含總報價、稅率及明細，詢價回復函請用信封予以密封，我司將統一開啟，進行相關磋商工作。
4.報價人具有相關營業資質證書及獨立法人資格，未被 (略) 站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
6.根據實際項目不同，提供相應內容包括但不限于報價、營業執照復印件、企業資質文件、相關人員執業資格證書和社會消防技術服務信息系統備案證明、服務方案、服務承諾等。
7.本項目不接受聯合體報價。
8.所有投標均以人民幣“元”為計算單位報價。
9.本項目不設置述標環節。
10.成交單位通過商務談判簽訂合同后，不得私自轉包，否則將視為違約并自動終止合同。
11.簽訂合同：成交人在收到詢價方的成交通知書后30天內，應按照成交金額與北京金隅 (略) (略) 簽訂合同。
12.本項目回函(略)正本，(略)副本，電子版掃描件(略)份（ (略) 報價）。
三、采購邀請函領取時間及地點：
1.領取時間:2024年12月11日（ (略) 發放）。
2.領取地點: (略) (略) 宣武門西大街129號金 (略) 辦公樓一層物業辦公室。
四、采購邀請函售價:本文件不收取費用。
五、報名截止時間：
2024年12月 15日 9:30
六、答疑時間及答疑方式:
1.答疑時間:2024年12月15日9:30前。
2.答疑方式:將蓋有單位公章的答疑文件 (略) (略) 宣武門西大街129號金 (略) 辦公樓一層物業辦公室。*@*yipm.com。
七、遞交截止時間及地點：
1.遞交截止時間:2024年12月16日下午13:30，逾期收到的或不符合規定的報價文件將被拒收。遞交報價文件的法定代表人（負責人）須出示居民身份證原件，非法定代表人（負責人）還須提供遞交投標文件授權委托書及身份證復印件（均須加蓋公章）,遞交報價文件的授權委托人可與項目委托代理人不是同一人。
2.紙質版遞交地點: (略) (略) 宣武門西大街129號金 (略) 辦公樓一層物業辦公室。
八、磋商時間和地點：
1.磋商時間:2024年12月16日下午13:30
2.磋商地點: (略) (略) 宣武門西大街129號金 (略) 辦公樓一層會議室。
八、磋商方法:綜合評分法。
具體詳見附件