1.標的均按現狀招租， (略) 地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意 (略) 承擔。

2.本次招租標的，無轉讓費。

3.因歷史遺留原因，本次招租標的均無產權證明文件。

4.租賃期間，租金從第二年起逐年遞增，具體以租賃合同為準。

5.租賃期為3年，租賃合同一年一簽，具體合同條款以當期實際簽訂的租賃合同為主。

6.物業交付時間：詳見租賃合同約定。

7.其他約定詳見附件物業租賃合同，最終解釋 (略) 有。

南寧市公 (略) 聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市 (略) 旁）9樓，聯系電話： ***

總則

第一條 廣西聯 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人） (略) 判斷， (略) 實地考察和盡職調查，不應以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定 (略) 相關義務。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 (略) 對公開掛牌的項目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使 (略) 上 (略) 網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

(略) 上報名的說明

第六條 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方 (略) 對標的物現狀、權證及 (略) 詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其報名資格。

第八條 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間 (略) 指定賬戶為準）；

三、意 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳 (略) 提交。

第九條 意向 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 項目終結交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯 (略) (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登 * 競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和 (略) (略) 負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失， (略) 承擔。

第二十條 因意 (略) 為產生的一切后果， (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無 (略) 發出的相關事項通知；

三、未及 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的， (略) 有權中止或終結競價活動， (略) 承擔可能產生的損失：

一、 (略) 絡競價系統軟 (略) 絡故障等影響 (略) 的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委 (略) 門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的， (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意 (略) 確認為成交人的，應根據公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照 (略) 處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 (略) 在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后， (略) 按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解 (略) 。

略

本次公開招租標的為位于南寧市明秀一區、明秀小區南區及麗江村小區共計41間商鋪，標的權屬為南 (略) (略) ，由南寧軌道地產 (略) ，標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同 (略) 按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

1. 須為中國境內合法存續法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2. 意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3. 意向承租方有不良租賃物業記錄，不能參與競租（如：在以往租賃轉讓方物業期間無故拖欠租金、水電、物業等費用超過7天未補足等不良記錄）。

4. 符合有關法律法規規定的其他條件。

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手印（自然人）的復印件。

1.標的均按現狀招租， (略) 地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意 (略) 承擔。

2.本次招租標的，無轉讓費。

3.因歷史遺留原因，本次招租標的均無產權證明文件。

4.租賃期間，租金從第二年起逐年遞增，具體以租賃合同為準。

5.租賃期為3年，租賃合同一年一簽，具體合同條款以當期實際簽訂的租賃合同為主。

6.物業交付時間：詳見租賃合同約定。

7.其他約定詳見附件物業租賃合同，最終解釋 (略) 有。

南寧市公 (略) 聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市 (略) 旁）9樓，聯系電話： ***

1.交納資金 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

總則

第一條 廣西聯 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人） (略) 判斷， (略) 實地考察和盡職調查，不應以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定 (略) 相關義務。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 (略) 對公開掛牌的項目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使 (略) 上 (略) 網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

(略) 上報名的說明

第六條 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方 (略) 對標的物現狀、權證及 (略) 詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其報名資格。

第八條 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間 (略) 指定賬戶為準）；

三、意 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳 (略) 提交。

第九條 意向 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 項目終結交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯 (略) (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登 * 競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和 (略) (略) 負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失， (略) 承擔。

第二十條 因意 (略) 為產生的一切后果， (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無 (略) 發出的相關事項通知；

三、未及 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的， (略) 有權中止或終結競價活動， (略) 承擔可能產生的損失：

一、 (略) 絡競價系統軟 (略) 絡故障等影響 (略) 的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委 (略) 門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的， (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意 (略) 確認為成交人的，應根據公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照 (略) 處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 (略) 在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后， (略) 按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解 (略) 。

略