2025年03月24日

交易編號：J01-N#9M-#-#-7

(略) 都斛鎮(zhèn)都陽經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025-04-02 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) (略) 都斛鎮(zhèn)都陽經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的都斛鎮(zhèn)都陽村積豐北圍田出租項目（項目編號：#2834）進(jìn)行公開交易，本項目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：依法用于水產(chǎn)養(yǎng)殖、禁止養(yǎng)殖蛙類。

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：都斛鎮(zhèn)都陽村積豐北圍田

2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3、資產(chǎn)地址： (略) 都斛鎮(zhèn)都陽村

4、資產(chǎn)面積： 302.00畝

5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自行辦理消防驗收手續(xù)。

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價：#.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：#/次

4、每次最高加價金額：#.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第60個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：10年，預(yù)計從2025-03-28到2035-03-27止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：#.00元（大寫：##萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬， (略) 銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。

7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2025-03-31前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（http://**），選擇本 (略) 上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2025-04-02 09:30:00至2025-04-02 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人 (略) 再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

(略) 因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動， (略) 及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水利費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、道路維修費(fèi)等各項費(fèi)用由#方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)以政府當(dāng)年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（根據(jù)2023 (略) (略) 發(fā)布的《 (略) 水利工程供水價格的通知》(臺發(fā)改[2021]176號)調(diào)整后的農(nóng)業(yè)用水價格標(biāo)準(zhǔn)如下：農(nóng)田灌溉40元/畝，其他經(jīng)濟(jì)作物和魚塘養(yǎng)殖等 50 元/畝，以后如因政策上級部門再次調(diào)整，按照文件執(zhí)行，費(fèi)用由#方承擔(dān)）。其他要求:每年上繳圍田內(nèi)變壓器、管護(hù)房及其他養(yǎng)殖設(shè)施使用費(fèi)每畝100元。

2、其他條款：1、租賃期間，#方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在魚塘邊建安全護(hù)欄或豎立警示牌，定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。#方不承擔(dān)#方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 2、租賃期間，#方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。 3.#方依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴(yán)禁使用禁限用農(nóng)獸(漁) (略) 農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。#方應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應(yīng)進(jìn)行 (略) 理。 4、如#方半途轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營，必須事先征得#方書面許可，##雙方共同辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包手續(xù)，否則按#方單方違 (略) 理，#方有權(quán)解除合同，并要求#方依法承擔(dān)違約責(zé)任。 5、#方應(yīng)采取生態(tài)健康、綠色環(huán)保的養(yǎng)殖方式，對養(yǎng)殖尾 (略) 理達(dá)標(biāo)后才排放，嚴(yán)禁魚塘養(yǎng)殖洗塘污水直接排放。不得從事高污染行業(yè)及禁止經(jīng)營高噪聲行業(yè)，不得干擾村民正常生活。否則，#方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究#方的違約責(zé)任。 6、#方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實履行消防安全職責(zé)，時刻保持疏散通道暢通，保證不出現(xiàn)生產(chǎn)、經(jīng)營、倉庫儲存等場所違規(guī)住人現(xiàn)象；嚴(yán)格遵守安全用火用電相關(guān)規(guī)定，積極學(xué)臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-#

(略) (略)

2025年03月24日