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(略) 壯族自治區 (略) 市柳 (略)

拍賣公告

本院定于 * * 年 * 月 * 日上午 * ： * 至 * * 年 * 月 * 日上午 * ： * 止（延時的除外） (略) (略) 市柳 (略) 網絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市柳 (略) 。）對 (略) 人 (略) 有的位于 (略) 市柳邕路 (略) 商貿2棟5- * 號房產 (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市柳邕路 (略) 商貿2棟5- * 號房產

標的物詳情：標的物位于 (略) 市柳邕路 (略) 商貿2棟5- * 號，建筑面積為： * . * ㎡。權利人：覃明化，不動產權證書號：桂（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號，登記時間： * 日，規劃用途為：住宅。 (略) 為 * 房 * 廳 * 廚 * 衛。

注1：目前房屋有租戶使用，租戶承 (略) 辦理，實際清空及交 (略) 進度為準。

注2：抵押情況如下：（1）不動產登記證明號：桂（ * ） (略) 市不動產證明第 *** 號，抵押權人： (略) (略) ，登記時間： * 日；（2）不動產登記證明號：桂（ * ） (略) 市不動產證明第 *** 號，抵押權人：丘海輝，登記時間： * 日；

注3：查封情況如下：（1） * 日被 (略) 市柳 (略) 查封，查封文號為（ * ）桂 * 號之 * ；（2） * 日被 (略) 市柳 (略) 查封，查封文號為（ * ）桂 * 號之 * .

(略) 到有關部門核實過戶具體事宜； (略) (略) 門核實了解。 (略) 欠物業費、水電費及相關費用 (略) (略) 門核實了解。

* 、競價時間及保留價、起拍價:

第 * 次拍賣競價時間： * * 年 * 月 * 日上午 * ： * 至 * * 年 * 月 * 日上午 * ： * 止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。

第 * 次起拍價： *** . * 元，保證金 * 0元，增價幅度 * 元。

* 、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人 (略) 拍授權委托書在開拍前3個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構 (略) ）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前 * 日止的 (略) ，看樣需提前預約，預約電話:  *** 8/ *** 萬立金服，統 * 看樣時間根據預約情況由廣 (略) (略) 統 * 安排。標的物詳請聯系電話： *** 黃經理（微信同號），競買人按 (略) 前往拍賣標的物即可。該 (略) 、看樣為免費服務。

* 、拍賣財產已知瑕疵:拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等以移交時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如經濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項 (略) 了解并承擔相應的后果。拍 (略) (略) 分裁定過戶給買受人， (略) 分未能辦理過戶及其他限制性交易的， (略) 理， (略) 處理，產生的相關費用由買受人承擔。

* 、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權 (略) 涉及的稅費，由相應主體承擔， (略) 人應繳納的稅費 (略) 墊付，買受 (略) 出具的過戶相關文書后，需在7日內憑相關正 (略) 申 (略) 人應當承擔的稅費， (略) 申報的， (略) 執行，會 (略) 罰款。尚欠物業費、水費、電費等其他費用 (略) 承擔。本院只負責交付房屋、 (略) 退稅事宜， (略) (略) 理。

* 、優先購買權審查確認：優先購買權人要申報優先購買權的，請于拍賣開始的 * 個工 (略) 提交書面申請及能夠證明優先購買權的相關材料供審查，經審查確認后具備優先購買資格，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

* 、意向競買人如競拍成交， (略) 辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出 (略) 辦理，本院不予負責。

十、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實 (略) (略) 看樣工作人員，該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。競買人也可以向 (略) (略) 門了解、核實。競買成功后的 (略) (略) 。買受人拍賣成功 (略) 指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到 (略) 門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要 * 定時間，請買受人耐心等待， (略) 會主動聯系買受人， (略) (略) 。

十 * 、拍賣 (略) 絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，逾期未按規定繳納尾款的，本院視為惡意競拍，按悔拍處理，沒收保證金并 (略) 罰款，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十 * 、若標的物流拍， (略) 人放棄以物抵債的，則第 * 人可以根據流拍價格購買標的物。

十 * 、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：貸款需申請通過后方可辦理。意向買受人如需辦理法拍貸的， (略) (略) 咨詢辦理。貸款尾款支付等事宜必須在 * 十日內辦理完畢（ (略) 放款政策影響）。 (略) 拍房成交放款、房屋分割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成。如因未及時完 (略) 理。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

(略) 電話： * - ***   卓法官

聯系單位： (略) 市柳 (略)

聯系地址： (略) 市 (略) 區回龍路8號

(略) 電話： ***

看樣聯系地址： (略) 市 (略) 路4號瑞景文苑5號 * 樓

                  柳 州 市 柳 北 區 人 民 法 院

* Ο * * 年十 * 月十 * 日