關于濱州市京盛置業有限公司名下位于濱州現代城晨曦麗景園68間儲藏室的拍賣公告

(略) (略) (略) 管理人將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項 (略) 處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》內容，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，若實物面積與評估面積不一致以實物面積為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

標的名稱： (略) (略) 名下位于濱州現代城晨曦麗景園的68間儲藏室。

標的所在地：濱州現代城晨曦麗景園（京華苑）。

標的介紹：

該批儲藏 (略) (略) 名下位于濱州現代城晨曦麗景園1#、2#、3#、5#、6#、7#樓，用途：儲藏室，其中11間為設備、管線間，2013年建成，68套儲藏室建筑面積合計1250.74㎡，評估價值*.80元。該批儲藏室未辦理不動產登記。資產詳情參見《資產明細表》

起拍價（人民幣）：*.04元

保證金：*元

增價幅度：*元

特別提示：

請購買人提前自行確認儲藏室的占有、物業費繳納等實際情況，未確認的視為對儲藏室現狀的認可，由此產生的糾紛由購買人自行承擔。另管理人聲明不承擔對上述資產辦理不動產產權登記的義務。對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月24日前與管理人聯系（聯系人：王先生，聯系方式：*）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起至2025年1月24日止（節假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與王先生（電話：*）聯系具體事宜。

四、競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1. 本標的物優先購買權人相關說明：無。

2. 優先購買權人參加競買的，應于2025年1月24日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

3. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

本次拍賣及權屬變更至買受人名下所產生的買受人、出賣人應繳納或者補繳的全部稅、費按照法律規定各自承擔。明確的或不明確的一切與本次交易相關聯的其他費用（包括但不限于可能存在的水、電等欠費等）全部由買受人承擔，水、電等戶名變更手續及費用，由買受人自行辦理并承擔。

具體稅、費及其他相關費用等問題請競買人于拍賣前至相關部門自行查詢確認。管理人僅提供必要協助。

九、保證金和余款支付

1. 競買人須經實地看樣后繳納保證金，第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人的保證金將在買受人支付軟件服務費以后，根據要求轉入本管理人指定賬戶。

3.買受人應于成交之時起十個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：【戶名： (略) (略) 管理人；賬號：*03；開戶行：中國農 (略) (略) 】完成拍賣尾款支付。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

4.標的物競拍成功后，買受人需支付技術服務費：

（一）軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即0.5%，上限為*元，技術服務費由買受人承擔。

（二）繳費方式：標的物競拍成功后，平臺系統會在線上生成一筆待支付的技術服務費，買受人通過線上全額支付費用。

買受人完成相應費用的支付后，保證金將轉為價 (略) 置主體指定的賬戶（若買受人未足額支付綜合服務費、軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人完成軟件服務費支付）。

5.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行進行支付。

6.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.買受人付清全部款項后應于十個工作日內憑付款憑證及相關身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認文件。

2.拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續，破產管理人予以配合（或需）。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。拍賣標的如涉及房屋建筑物無產權證書，意向競買人必須提前到現場看樣并認可標的物現狀，最終以成交后現場交接為準，買受人對交接時拍賣標的所涉的裝飾裝修、房屋質量、消防、環保以及所占用土地的所有現狀予以認可，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

十二、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：*

法院監督電話：0543-*

此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

(略) (略) (略) 管理人

2025年1月15日