競價時間

報名起始日期

報名截止日期

標(biāo)的坐落

海南省臨高縣 (略) 紅專4隊

掛牌底價

(略)元/年

招租面積

330.16畝

租賃期限及租金支付

4年

租金一年一付

租賃押金

(略)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

交易保證金

(略)元

(略)

本次競價由海南省數(shù)農(nóng) (略) 與 (略) 共同承辦， (略) 絡(luò)競價的方式在海南 (略) http://**)合規(guī)辦理。

評估價

(略).4元/年

評估基準(zhǔn)日

2021年11月

評估機構(gòu)

海南財瑞房地產(chǎn) (略)

租賃用途

該地塊擬間種鳳梨，不能間種對土地地力有掠奪性作物，如木薯等。

重要事項說明

1、如有新承租方，新承租方負(fù)責(zé)清場工作。

2、承租方在租賃期滿前進行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作。

3、因國家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償。

4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）、泄水（洪）溝等設(shè)施。合同履行期間，承租方種植的苗木必須兩側(cè)距離橡膠樹頭1米以上，間種作物要求嚴(yán)格按 (略) 橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同。

招租方名稱

海南天然橡 (略) (略) 紅華分公司

招租方承諾

1、本次土地招租是招租方真實意愿表示，招租的土地權(quán)屬清晰，招租方對該土地?fù)碛?(略) 置權(quán)；

2、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、招租方所提交的《項目公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、招租方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù)。

現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式

鄭利強 (略)

招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

(略) 2024年第42次黨委會、海南天然橡 (略) (略) 紅華分公司關(guān)于出租1241.91畝橡膠林下土地的請示、海南天然橡 (略) (略) (略) 出租1241.91 畝膠園林下土地的批復(fù)

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方在競拍申請前， (略) 交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、 (略) 有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務(wù)費用和相關(guān)費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、租金一年一付，合同履約金為(略)元人民幣。簽訂合同后7個工作日內(nèi)一次性支付第一年的租金以及合同履約金。

重要揭示

1、該出租地塊于2024年11月已完成更新定植橡膠中小苗330.16畝，行距類型為7*2.8M，地塊屬于二級林地，郁閉度0級。擬出租地塊地貌類型為平原，土壤質(zhì)地為壤土，坡度0°～5°的林下土地。該林下土地?zé)o灌溉設(shè)施，枯水期對其有較大影響。臨路狀況為2.5米鄉(xiāng)道水 (略) ，1km內(nèi)有供電設(shè)施，通電便捷。

2、該地塊擬間種鳳梨，由于該地塊定植橡膠不足一年，若間種香蕉等高桿作物需聯(lián)系出租方確認(rèn)。

3、承租方應(yīng)保護承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用途。安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。

4、承租方在過程中須嚴(yán)格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴(yán)禁造成違法圖斑。

5、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

6、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實，但延期最長不超過3個月。延期期間，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金。

7、本地塊招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

8、本項目有關(guān)信息由出租方提供，本海南 (略) 對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。

10、 (略) 出具標(biāo)的競得書后，承租方需在5個工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再于7工作日內(nèi)簽訂由出租方提供的林下土地租賃合同書，承租方應(yīng)在合同簽訂的7工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書、林下土地租賃合同書，支付交易服務(wù)費以及結(jié)清租金，視為承租方違約。

報名流程

競買人須在2025年02月21日10:00時之前自行登錄海南 (略) 網(wǎng)站（http://**）進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報名材料》（見附件）；

2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

1、參與競價的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。

2、本次競價的標(biāo)的不可拆分，參與競價的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。

4、本次競價方式為: 階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位((略))的整倍數(shù)。

5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒。

6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價。

7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標(biāo)

8、競價結(jié)束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費以及合同約定價款的，應(yīng)在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實 (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號：(略)64

交易保證金繳納注意事項：

公司名義報名：公司公戶繳納交易保證金

個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費由競得方繳納，收費基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《海南省數(shù)農(nóng) (略) 收費管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費收取賬戶

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號:(略)56

服務(wù)費繳納注意事項：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費

個人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費

項目（報名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園加速樓2樓