(略) 壯族自治區平 (略)

關于拍賣 (略) 鎮育才路 * 號 (略) · (略)

（ * ）桂 * 號

平 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在平 (略) 阿里巴 (略) (略) (略) 絡司法拍賣；如第 * 次 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 絡司法拍賣； (略) 絡司法拍賣仍流拍， (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）進行變賣（法院賬戶名：平 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

第 * 次拍賣（變賣）：

議價價格： *** 元，變賣預繳款： *** 元，增加幅度： * 元。

* 、【說明】 (略) 。本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

【標的物簡介】

1. 拍賣標的物： (略) 鎮育才路 * 號 (略) ·天 (略) * 幢1層1單元 *** 號商品房 ；

2. 不動產權證書號：桂（ * ） (略) 不動產權第 *** 號

3. 建筑面積： * . * 平方米；

4. 結構：鋼混；

5. 用途：商業服務；

6. 所在層數：1層（總層數： * 層）；

7. 登記時間： * 日；

8. 裝修情況：普通裝修，具體裝 (略) 為準，照片僅供參考。房 (略) 拍賣，以實際交付時的現狀為準。

9. 查封情況：本院首封；

10. 抵押情況：有抵押；

11. 租賃情況：目前尚未有權利人申請權利或核準的權利人，以最終拍賣結束前為準；

12. 現狀：已出租，店名：愛嬰天地，暫未騰空；

13. 臨近 (略) 高級中學、 (略) (略) 小學、平南 (略) 、 (略) ，周邊配套基礎設施齊全；

14. 標的物過戶產生的稅費（契稅）以實際拍賣成交價計算，按照購房面積為 * ㎡以上，競買人名下為首套房的，以拍賣成交價的1.5%繳納稅費，競買人名下為第 * 套房的，以拍賣成交價的2%繳納稅費，競買人名下為第 * 套房以上的，以拍賣成交價的3%繳納稅費。以上稅費（契稅）僅供參考，實際稅 (略) 門實際繳納為準。

    【特別提醒】

1. 標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 處理， (略) (略) 門查詢欠費情況；拍賣成交后產生的稅費，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（原權 (略) 分 (略) 墊付），未明確規 (略) 分由買受人承擔；

2. 過戶登記手續由買 (略) (略) 辦理，如標的物因政策、開發商、標的物違建等不符合 (略) 門檢驗標準等原因無法辦理產權證、所有權證，按照現狀拍賣，能否過戶及過 (略) (略) 門咨詢確認，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任，也不承擔過戶的 * 切費用；

3. 拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構及使用（包括樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等）的添置物品；

4. 標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延長；

5. 如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、 (略) 置等），本院有權在拍賣結束前中止或撤回拍賣；

6. 過戶交付時間 * 般要 * 到 * 個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

7. 過戶交付時間 * 般要 * 到 * 個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

8. 買受人自領取成交 (略) 裁定書之日起 * 日內，應到稅務機關辦理完稅手續，因買受人原因未及時完稅產生滯納金的，產生的滯納金 (略) 承擔。

   競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5個工作日向平 (略) 辦理委托手續，委托手續應提交合法有效證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

   【優 (略) 使】擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人參加競買的請于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

   優先購買權人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

   優先購買人：無

   【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣，預交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。

   * 、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日開始前 * 個 (略) 聯系。

   * 、拍賣余款請在拍賣成交后 * (略) 指定賬戶（ (略) ：中國 (略) (略) ，賬戶戶名：平 (略) （ * ）桂 * 號，子賬戶賬號： *** ）。

   * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：根據《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 條的規定， (略) 絡司法拍賣輔助機構為：廣 (略) 有限公司。

   自公告之日起至開 (略) 拍輔助機構（廣 (略) 有限公司）向意向競買人提 (略) 、看樣、指導報名免費服務，聯系電話： *** （莊女士）。看樣提前預約，由網拍輔助機構具體安排看樣時間。

1. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   * 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   變賣方式：1、變賣公告期為 * 十天，如有競買人在 * 十天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

   在公告 (略) 競價，競價期間， * 人競買且出價不低于變賣價即可成交，有 * 人以上競買的，以 (略) ，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

   * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   * 、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十 * 條的規定：無法通知的當事人，公示滿 * 日視為已經通知。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

   舉報監督電話： ***

   本規則其他未盡事宜， (略) 。

   (略) 電話： ***

   聯系人： * 法官、 * 助理

   (略) ： *** 0

   詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

   * 〇 * * 年 * 月 * 日