江城農場18627.27畝國有茶園20年經營權招租拍賣公告

(略) 受委托，于**日1 (略) 公共資源交易平臺（網址： http://**-home-web/#/homePage），向社會公開拍賣江城農場18627.27畝國有茶園20年經營權，具體事宜如下：

一、標的基本情況:

（一）江城農場18627.27畝國有茶園20年經營權包括以下資產：

1、 (略) 18627.27畝國有茶園經營權招租拍賣，茶園位于江城縣整董鎮、康平鎮，土地性質為劃撥，使用權類型為茶園；

2、 (略) 四個茶葉初制所經營權招租拍賣，位于江城縣整董鎮，建筑面積6600平方米。

（二）茶園租金參考單價1080元/畝/年、初制所租金參考單價68元/平方米/年，租賃期限為20年，租金一次性交清，起拍價41132.5萬元，競租保證金50萬元，加價幅度1萬元或者大于1萬元的整數倍。

二、經營權招租拍賣事項及說明如下：

（一）競租人可就競租資產進行實地查勘，并可就有關問題向出租方咨詢。

（二）本次競價招租的資產使用權成交后，承租方可自行申請辦理相關經營手續，資產出租方可配合提供辦證相關資料和證。

（三）取得租賃使用權的承租方逾期不簽訂《租賃合同》的，視為自動放棄承租資格，競租保證金不予退還，招租機構及委托方有權按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定將該標的收回再行公開招租。

（四）承租方可以對經營資產進行改造的，必須事前向出租方書面申請，在得到出租方書面許可，需要向相關部門審批、備案的，經備案行政部門批準后方可進行施工。

（五）承租方有權使用租賃的資產進行合法的經營活動，所有活動均應遵守國家有關法律 (略) 城市管理規定，依法開展經營活動。

（六）租賃合同到期后，合同終止不再出租時，承租方應將所使用的租賃資產及附加的地面附著物全部無償歸出租方，出租方不再另行補償。

（七）出租方以招租標的實物現狀進行委托，不對招租標的隱性的瑕疵承擔擔保責任。

（十一）租賃期內未征得*方書面同意或政府有關部門審核批準前，不得擅自改變經營資產的用途。

（十二）承租方不得在土地上修建永久性建筑物。如需修建簡易架構房屋，經資產出租方書面同意后方可修建，不得未經出租方同意擅自修建，如因發生安全事故、政府部門對其處罰等所產生的責任完全由承租方承擔，出租方不承擔任何直接責任和連帶責任。

（十三）承租人未經出租方同意不得將租賃資產向第三人轉租。

（十四）租賃資產移交前的相關費用由出租方負責，移交后產生的一切費用由承租方自行負責（需以出租方名義繳納的由承租方以出租方名義繳納）。

（十五）競租人競 (略) 支付三萬元（人民幣）的成交傭金。

二、報名須知:

（一）報名交款時間：**日至12月21日下午17時止（以銀行存款到賬時間為準）。

（二）具有完全民事權利能力和行為能力的公民、社會團體、法人組織均可報名參加競買，有限制條件的除外。

（三）用CA數字證 (略) 公共資源交易平臺（網址：http://**），用電子化平憑CA數字證書在網上報名，并上傳所有報名資料。

（四）保證金繳納賬戶：

賬戶：江城哈尼族彝族自治縣政務服務管理局

賬號：*78

開戶行：中國農業銀行江城哈尼族彝族自治縣支行

（五）報名時競買人須在網上客戶端提交以下資料：

1.法人組織：應提交有效的《統一社會信用代碼》證、法人身份證復印件各一份；委托他人報名的還須出具法定代表人親筆簽名的授權委托書一份，被委托人身份證復印件一份。

2.自然人：應提交有效的本人身份證復印件一份；如委托他人報名的還須出具本人親筆授權委托書一份，被委托人身份證復印件一份。

（注：以上單位材料蓋章報名時一并提交上傳，個人按手印報名一并提交上傳）。

3.競買保證金交納憑證。

注：以上所需要的報名資料均使用CA數字證書在競買人（投標人）客戶端按要求上傳資料，上傳格式要求為PDF格式或者頁面規定的格式。

三、報名及招租文件獲取:

（一）凡報名參加招租活動的競買人，須認真閱讀本公告并遵守相關規則，一旦報名成功，即表明競買人已認可并接受標的物的一切現狀，視同認可了《招租拍賣公告》的有關約定，并對自己的競買行為承擔法律責任。

（二）競買文件獲取，競買人 (略) 公共資源交易電子化平臺獲取。

四、CA數字證書辦理：

（一）凡有意參與報名的競買人，未辦理CA數字證書的必 (略) 公共交易中心四樓CA窗口自行辦理。

（二）辦理CA數字證書后， (略) 公共資源交易電子服務系統按流程進行上報相關資料。

技術操作咨詢：北京筑龍 (略) 服務熱線：010-*

數字證書運維服務24小時客服熱線: 400-6727-666 CA服務監督電話：0871-*工作時間：8:30-11：30（上午）13：30-17:30（下午）

五、網絡電子競價時間及競價方式及規則:

（一）競價時間：**日下午15時前。 (略) 公共資源交易平臺進行網絡競價。（注：競買人未按規定時間按時參加網絡電子競價的，視為放棄競價權。）

（二）競價方式：

網絡電子競價，按價高者得原則，由競買人電子報價，以增價方式進行，增價幅度為1萬元／次或其整倍數，可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

六、招租標的展示時間：

**日至20日兩天在招租標的所在地，聯系電話：0879－*、 聯系人：魏先生

七、其它競買注意事項:

（一）報名時競買人提交的資料查驗齊全后方可報名（注：上傳報名資料時，審核不通過，報名不成功；待補齊資料重新上傳后，審核通過，視為報名成功），請各競買人（投標人）在規定時限內按要求參與報名。

（二）標的物以實物現狀進行招租，我公司及委托人不承擔招租標的瑕疵擔保責任。請競買人親自實地查勘標的物，一旦報名參與竟拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的可能存在的已知和未知的瑕疵。

（三）競買人在進行競價前應事先準備好電子競價的相關軟、硬件環境，在規定時間內參與報價。若由于競買人自身原因（如：數字證書遺失、未安裝驅動、泄密、停電、網絡故障等），造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。

八、公告發布途徑:

此 (略) 公共資源交易信息網、 (略) 公共資源交易電子服務系統上同步發布。

招租公司電話：*、座機：0879-*

此公告

(略)

**日

附件：相關附件可在系統里下載。