拍 賣 公 告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

(略) (略) 將于2025年2月1日10時至2025年2月2日10時止（延時的除外）在(略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**、戶名：(略) (略) ）進行公開拍賣活動， (略) 頁面：http://**_list.htm ）,根據《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第6條 、第7條之規定，現公告如下：

一、拍賣標的：(略)良縣中樞鎮圣邦新城2幢2單元1801室的房產（詳見《標的物介紹》）

二、起拍價：

1、 (略) (略) 場價值評估，評估價值為(略)元。

2、起拍價為：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元及其整倍數。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 或拍賣輔助機構辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) /拍賣輔助機構辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證機關公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月17日起至2025年2月2日10時止接受咨詢（節假日除外），有意者請聯系，統一安排看標的物。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：有底價增價式拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，法院/拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 作出的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人與被執行人按相關法律及規定各自承擔，水、電、物業管理及其它欠費由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關稅費及相應涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) /拍賣輔助機構無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月9日2 (略) 指定賬戶（戶名：(略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行(略)良支行，賬號：(略)5599），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀第三方服務機構發布的拍賣須知。

特別提醒：其他情況，請以附件評估報告為準。買受人購房后，能否辦理過戶手續，請以房產所在地的房產交易中心為準。

法院咨詢電話：0874-(略)；

法院監督電話：0874-(略)；

聯系地址：(略) (略) 延長線行政中心（ (略) 旁）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年一月十六日