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競買公告

(略) 管理人關于拍賣

(略) 市 (略) 區新開鋪街道新姚北路 * 號博林金谷小區D1D2棟 * 房的

公 告

(略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 阿里拍賣破產強清平臺（處置單位： (略) 管理人，監督單位： (略) 市 (略) ，網址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人 (略) 《中華人民共和國企業破產法》第 * 條第6、9項的 (略) 《 (略) 重整計劃》而在破 (略) 分債務人財產。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

3、本次拍賣 (略) 拍賣，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

1. 拍賣標的

   拍賣標的為位于 (略) 市 (略) 區新開鋪街道新姚北路 * 號的博林金谷小區D1D2棟 * 號房，土地證號為長國用（ * ）第 *** 號, （ * ）第 *** 號，建筑面積為 * . * 平方米，用途為住宅。使用年限為 * 年，從 * 日至 * 日。

   特別說明：

   1、拍賣標的辦理權證時間：自辦好房屋初始登記，并解除房屋抵押和查封后， * 個月之內辦理好權證。

   2、交易過程中產生稅費，如依照稅法等相關法律法規和政策的規定應由買受人承擔的， (略) 承擔；

   3、房地產的實際面積以實際測繪為準。 (略) 中所描述的面積有差異的，均不互相補差，也不得變更拍賣成交價格及拍賣傭金。

   起拍價： *** 元，保證金： * 2.3元，增價幅度： * 元。

   對上述標的權屬有異議者，請于開拍 * 個工作日之前與管理人聯系（聯系人：嚴律師，聯系方式： *** ）。

2. 咨詢看樣

   自公 (略) ，有意者請與管理人聯系具體事宜。（聯系人：嚴律師，聯系方式： *** ）。

   * 、競買人條件：

   1. 凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

   2. 競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

   * 、優先購買權人

   1. 本標的物優先購買權人相關說明：無。

2. 如認為對本標的物有優先購買權的，應于開拍 * 個工作日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

3. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的 * 小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在 * 日前（拍賣成交后 * 日內）完成競拍尾款支付。 (略) 轉 (略) 以下指定賬戶（注明買受人和資產名稱）：

戶 名： (略) 管理人

賬 號： ***

開 戶 行： (略) (略)

3. 拍賣標的因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ ***