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關于位于博爾塔拉蒙古 (略) (略) 現代中心城（J8-1-7-7）7幢商業用房一層3號、4號商業房地產的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ），現公告如下：

拍賣標的：位于博爾塔拉蒙古 (略) (略) 現代中心城（J8-1-7-7）7幢商業用房一層3號、4號商業房地產;合同編號：博房預售#號。 所在層：1層，建筑面積168.54平方米，權利性質：出讓，土地用途：商業用地。土地使用權至2053年5月16日。標的四至：東至中瀾·奧特萊斯，南至景觀河，西 (略) ， (略) 。裝修情況：整棟建筑物為南北朝向，總層數為三層框架結構商業樓，建筑外觀較好，房屋主體結構完好，地基無沉降不均勻情況，地面平整，門窗啟閉靈活。該標的地理位置較優越，交通便利。標的內部大廳：地面地磚，墻面壁紙，室內包廂分隔墻為石膏板分隔墻，頂棚邊沿石膏板吊頂， (略) 格吊頂；衛生間：地面地磚，墻面墻磚，洗手池、洗漱鏡，抽水蹲便器，頂棚石膏板吊頂；廚房間：地面地磚，墻面墻磚，鋁合金框玻璃窗，頂棚集成吊頂。供水、排水、供電、供暖、通信、通訊、通氣、衛生、照明、防災等系統和設備的配置齊全，性能良好。宗地外達到七通即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路、通氣”，宗地內達到七通一平即“通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣，場地平整”。宗地座落土地地勢平坦，基礎設施完備，估價對象四至界線清晰，宗地形狀較規則。

評估價：#元（其中含室內外裝飾裝修#元）; 起拍價：#.54元； 保證金：#元；增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托專業拍輔機構 (略) 對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看 (略) (略) 現代中心城，看樣咨詢時間：自2025年2月11日起至2025年2月26日止（節假日除外）咨詢電話見公告最后部分。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向新疆維吾 (略) (略) (略) 辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費由相應主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由相應主體各自承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物的現狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。法院解封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價，成交價均不含買受人在拍賣標的物交割，過戶時所發生的全部費用和稅費。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前7日通過拍賣輔 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人，擔保物權人，優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在15日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名：新疆維吾 (略) (略) (略)

賬 號：#6899

開 戶 行： (略) (略) 西域大道支行

開戶聯行號：#

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情://http://**/markets/paimai/sf-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向 (略) (略) 和拍賣輔助機構咨詢

咨詢電話：# 斯女士

淘寶技術咨詢：400-822-2870

拍賣輔助機構： (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年二月十一日