經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體掛牌事宜由 (略) 市公 (略) 承辦。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標(biāo)要求

注：1.片區(qū)開發(fā)規(guī)劃用地要求。（1） (略) 門戶片區(qū)開發(fā)用地共 * .1畝， * 個地塊， (略) 門戶片區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案圖。本次擬出讓 * 期用地5宗地，土地面積 *** .4平方米（ * . * 畝），其中：政府儲備 *** 號宗地地塊 * 面積 * 6.9平方米、政府儲備 *** 號宗地地塊 * 面積 * 9.6平方米、政府儲備 *** 號宗地 * 0.7平方米以郴土掛字〔 * 〕 (略) 打捆掛牌出讓，政府儲備 *** 宗地地塊 * 面積 *** .3平方米、 *** 號宗地地塊 * 面積 * 7.9平方米以郴土掛字〔 * 〕第 * 號、郴土掛字〔 * 〕 (略) 分別單宗掛牌出讓。 (略) 涉及5 (略) 門戶整體開發(fā) (略) 分，每塊地塊均有各自的規(guī)劃條件和出讓起始價。競買人須同時 (略) 土地競買（即須同時報名并分別打入保證金，競買時均須報價，否則取消競買資格），并最終由同 * 競 (略) 5個地塊掛牌出讓土地，成交后分別并同時簽訂出讓合同；如同 * 競買 (略) 5個地塊掛牌出讓土地，則競得結(jié)果無效。（2）競 (略) 門戶片區(qū) * 期競買，需承諾 (略) 門戶片區(qū)開發(fā)后續(xù)的土地競買，且承諾在 * 期土地競得后，先行交付后期地塊誠意金 * 萬元至競買人指定賬戶，由 (略) 區(qū)人民政府或其下屬單位共管，以確保競得人將繼續(xù)參與后續(xù)土地競買，在 * 期土地摘牌之日， (略) 區(qū)人民政府將結(jié)束共管，從而保 (略) 門戶片區(qū)開發(fā)項目統(tǒng) * 規(guī)劃、整體建設(shè)的要求。（3）政府儲備 *** 號宗地地塊 * 、 * 面積 * 平方米， *** 號宗地地塊 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 面積共計 * 平方米， *** 號宗地地塊 * 、 * 、 * 、 * 面積共計 * 平方米，為集體土地，尚未完成征轉(zhuǎn)報批手續(xù)；政府儲備 *** 號宗地地塊 * 面積 * .1平方米，原為國家糧食 * 庫國有土地，尚未辦理土地注銷手續(xù)。上述土地本次未納入掛牌出讓范圍。競得人須出具承諾書，承諾上述土地待手續(xù)完善到位后，按照成交單價計算協(xié)議出讓土地價款，以協(xié)議方式出讓給競得人。（具體詳見宗地用地規(guī)劃藍(lán)線圖。）2.片區(qū)開發(fā)配建要求。（1） (略) 門戶片區(qū)拆 (略) 置情況，片區(qū)開發(fā)需安置該區(qū)域拆遷戶約 * 戶，安置面積約 * 5平方米，最終以 (略) 區(qū)人民政府和 (略) (略) 核定的具體安置名單、戶數(shù)、面積為準(zhǔn)。競得人需在摘牌之日起 * 日內(nèi)與 (略) 區(qū)人民政府簽訂安置協(xié)議，才予簽訂土地成交確認(rèn)書。競得人簽訂安置協(xié)議后，需優(yōu)先啟動C-3- * 地塊配建安置用房工程建設(shè)，滿足安置需要，配建的安置用房按照單價 * 元/平方米與 (略) 區(qū) (略) 結(jié)算。（2） (略) 門戶片區(qū)開發(fā)規(guī)劃要求，競得人須配建并無償移交市政配套設(shè)施，具體包含市政道路工程（恒輝路、 (略) 路、同德路、工交路等規(guī)劃道路）、橋梁工程的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同心河兩岸綠化整治、下湄橋公園（ (略) ）、 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等，工程建設(shè)費(fèi)用為3.3億元。本次掛牌為 * 期開發(fā)用地，按控規(guī)要求須配建并無償移交恒輝路（道路寬約 * 米、長約 * 米，建安工程費(fèi)用預(yù)算約1. * 億元）、 (略) （建安工程費(fèi)用預(yù)算約0. * 億元） (略) （面積約 * 畝，建安工程費(fèi)用預(yù)算約0.5億元），各項以最終批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計圖及最終預(yù)算為準(zhǔn)，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須 (略) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）根據(jù)《 (略) 幼兒園及 (略) 辦法》（郴政辦發(fā)〔 * 〕4號）和《 (略) 幼兒園及產(chǎn)權(quán)移交實施細(xì)則》（郴教通〔 * 號）規(guī)定，競得人需在該片區(qū)內(nèi)按控規(guī)要求和發(fā)展需要，另行 (略) 不少于 * 個班 (略) 不少于 * 班的中學(xué)，建成后無償交付 (略) 區(qū) (略) 統(tǒng) * 管理。片區(qū)開發(fā) (略) 分按住宅計容建筑面積，在后期土地掛牌時分期按比例繳納，按每平方米繳納 * 元計， (略) 費(fèi)用約1. * 億元（最終以 (略) 分住宅計容面積為準(zhǔn)）至 (略) 省 (略) 市教育基金會專戶，學(xué)校建設(shè)與項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。專戶戶名： (略) 省 (略) 市教育基金會；賬號： * * * * ； (略) ： (略) (略) (略) 。3.片區(qū)開發(fā)資格要求。競買人需在 (略) 市 (略) 區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊成立獨(dú)立法人資 (略) ，需引入外資額不低于 * 萬美元，并于土地成交后與 (略) 區(qū)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，否則競買無效并扣除保證金 * %。競買人或其實際控制人（含實際控制人再投資的控股企業(yè)）需為【克爾瑞】發(fā)布的 * 、 * 年度全國房企權(quán)益 (略) 榜前 * 名企業(yè)。競買人或其實際控制人（含實際控制人再投資的控股企業(yè)）需提供真實有效的連續(xù) * 年（ * 年- * 年）企業(yè)財務(wù)年報和會計年度資產(chǎn)負(fù)債率均不高于 * %的證明，競買人不能超過房地產(chǎn)資管新規(guī)“ * 條紅線”的限制（即房企分類 * 條須全為綠檔），競買人或其實際控制人須對企業(yè)財務(wù)年報和會計年度資產(chǎn)負(fù)債率證明的真實性負(fù)責(zé)，如提供虛假資料，隱瞞真實情況，則取消競買資格，競買結(jié)果無效，并扣除競買保證金 * %。競買人或其實際控制人或其 (略) (略) 牌照及不少于3個的其他金融經(jīng)營資質(zhì)或牌照（包括但不限于融資租賃、不良資產(chǎn)、私募股權(quán)、私募證券、私募創(chuàng)投、期貨、擔(dān)保、保險等業(yè)務(wù)）。 (略) (略) 牌照及其他金融經(jīng)營資質(zhì)或牌照負(fù)責(zé)，如提供虛假資料，隱瞞真實情況，則取消競買資格，競買結(jié)果無效，并扣除競買保證金 * %。4.其他掛牌條件要求。政府儲備 *** 號宗地（即C-3- * 地塊）、政府儲備 *** 號宗地（即D-5- * 地塊）內(nèi)有電力桿線，可以為項目提供電力供應(yīng)。競得人競得土地后，根據(jù)競得人意愿，如要求保留，則不予搬遷；如競得人要求搬遷，則由 (略) (略) (略) 門，在3個月內(nèi)完成搬遷。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和規(guī)章等另有規(guī)定外，均可參加申請。如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（ * 年修訂）的有關(guān)規(guī)定。本宗地不接受自然人或聯(lián)合競買。

根據(jù)《郴 (略) 信用管理規(guī)定》（郴政辦發(fā)〔 * 〕 * 號）的有關(guān)規(guī)定，在報名截止之前有下列情形之 (略) 主體及其控股股東，均不得參加本次競買。違規(guī)參與競買的，依法承擔(dān)取消競買資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。

1.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時繳納土地價款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的；

2.因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問題且未整改到正或引發(fā)了重大信 (略) 會和諧穩(wěn)定的；

3.違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途或增加容積率建設(shè)， (略) (略) 罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價款的；

4.因自身原因造成土地閑置 * 年以上且未整改到位的；

5.其 (略) 為納入信用失信黑名單的。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)掛系統(tǒng)”）（http:/ *** ） (略) 受理競買申請、組織競買并確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的競買保證金為 * 4萬元。掛牌活動結(jié)束后，競得人交納的 (略) 分自動轉(zhuǎn)為定金（定金的具體數(shù)額在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓土地總價款的 * %以內(nèi)約定）；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。土地成交價款溢價在 * 萬元以內(nèi)的，在出讓合同簽訂之日起 * 日內(nèi) * 次繳清。溢價超過 * 萬元以上的，根據(jù)競得人的申請，允許在1年內(nèi)分期繳納，但要按規(guī)定支付分期繳納的利息。

* 、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定競得人，具體確定辦法詳見 (略) 市公 (略) 編制的掛牌出讓文件。

* 、申請人按照掛牌出讓須知中的要求購買數(shù)字證書，自 * 年 7 月 2 (略) 從網(wǎng)掛系統(tǒng)下載掛牌出讓文件。

* 、競買申請人應(yīng)認(rèn)真踏勘本次 (略) ，并詳盡了解掛 (略) 列詳細(xì)資料和具體要求， (略) 掛系統(tǒng)提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受掛 (略) 列要求。

* 、符合競買申請條件的申請人可于 * 年6 月 * 日至 * 年 7月 * 日 * (略) 掛系統(tǒng)提示提交申請及交納競買保證金，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉不再受理。

* 、競買申請人參與報價及競價應(yīng)遵循掛牌出讓文件中《掛牌出讓競買須知》的相關(guān)要求。

十、本次掛牌時間為 * 年 6 月 * 日至 * 年 7 月 * 日 * 時 * 分。

十 * 、網(wǎng)上掛牌結(jié)束后，網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報 (略) (略) 下載打印《競買申請書（網(wǎng)掛）》樣本，在5個工作日內(nèi)，按《掛牌出讓競買須知》的要求向掛牌人（ (略) 市公 (略) ） (略) 需資料。經(jīng)審核，符合競買資格的最高報價者與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》，辦理有關(guān)手續(xù)；不符合資格的最高報價者，將按前述規(guī)則和須知 (略) 理，取消競買資格， (略) 上掛牌競得結(jié)果無效。

十 * 、競得人必須按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十 * 、網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報價者拒絕與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》，或者競得人不按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，將視為違約，按相關(guān)法律法 (略) 處理，并保留追償其他損失的權(quán)利。

十 * 、 (略) 的事項：

（ * ）未盡事宜詳見《競買須知》和相關(guān)資料；公告內(nèi)容如有變更，請到 (略) 網(wǎng)（http:/ *** ）、 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）和 (略) 市公 (略) （http:// czggzy.cz *** ）以及 (略) 市公 (略) (略) 所查詢。

（ * ） (略) 市公 (略) 聯(lián)系方式 (略) 賬戶

聯(lián)系地址： (略) 市郴縣 (略) * 樓

聯(lián)系電話： * ― ***

聯(lián) 系 人：高磊

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

(略) (略) 上交易系統(tǒng)。

（ * ） (略) 市自然 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 市青年大道6號

聯(lián)系電話： * ― ***

聯(lián) 系 人： * 毅、李夢薇

（ * ） (略) 省自然資源廳舉報電話

舉報電話： ***

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