房屋租賃合同

* 方： (略)

* 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確 * 方與 * 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、用途

名稱及數(shù)量：房屋位于淮 (略) 路 * -1號，房屋的建筑總面積約 * 平方米，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。 * 方明確告知 * 方該租賃房屋的現(xiàn)實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)及結(jié)構(gòu)狀況。

第 * 條房屋租賃的期限

租賃期限共3年整， * 方從 * 年月日起，將上列用房交付 * 方使用，至 * 年月日收回。

第 * 條 租金及繳納方式

租金的交納期限： * 方合同簽訂日 * 次性交清當(dāng)年租金，年租金為元整。 * 年合計(jì)為元，以后每年租金繳納在合同簽訂日之前兩個(gè)月內(nèi) * 次性交清。 * 方在簽訂合同時(shí)支付合同履約保證金元。

第 * 條 約定事項(xiàng)

1、 * 方要保持房屋財(cái)產(chǎn)原樣，不得破壞其原有結(jié)構(gòu)，不得依托承租屋私搭亂建。如經(jīng)營活動(dòng)中確需改造，須將改造方案報(bào)經(jīng) * 方同意后方可實(shí)施，改造費(fèi) (略) 負(fù)擔(dān)，承租期滿后， (略) (略) 理， (略) (略) 無償留下交給 * 方（墻壁、地面、門窗、天花板和相應(yīng)的裝潢等為不動(dòng)產(chǎn)），否則 (略) 理。

2、租賃期內(nèi)，如遇政策性拆遷或不可抗拒等因素造成 (略) 的， (略) 終止。 * 方將按 * 方實(shí)際承租月數(shù)收取房屋租賃費(fèi)， * 方無條件搬遷， * 方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和其他違約責(zé)任。

第 * 條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)， * 方 (略) 為，否則 * 方有權(quán)解除合同，收回房屋并依據(jù)本協(xié)議要求 * 方承擔(dān)違約責(zé)任， * 方交納的履約保證金不予退還，違約金按《合同法》 (略) 。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租需經(jīng) * 方同意， (略) 分 * * 雙方 * * 分成。

（2）利用 (略) 非法活動(dòng)，損害公共利益的。

（3）拖欠租金1個(gè)月的。

2、 * * 雙方不得在合同有效期內(nèi)隨意解除合同，單方解除合同的，違約方將按《合同法》有關(guān)規(guī)定支付違約金。

3、 * 方應(yīng)服從 * 方各項(xiàng)管理，不服從管理， * 方有權(quán)解除合同，不給予任何賠償。

第 * 條 其他約定事項(xiàng)

1、租 (略) 有水、 (略) 承擔(dān)；水表、電表 * 方負(fù)責(zé)現(xiàn)狀。

2、租賃期間， (略) 辦理相關(guān)經(jīng)營證照等必要手續(xù)， (略) 承擔(dān)，對外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

3、租賃期 (略) (略) 內(nèi)外的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)工作，按照安委會(huì)及消防有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 承擔(dān)，發(fā)生安全事故由 * 方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任賠償。

4、 * 方應(yīng)依法交納各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、創(chuàng)建等費(fèi)用。

5、中標(biāo)后中標(biāo)人 (略) 地后， * 日內(nèi)簽訂承租合同。

第 * 條 爭議解決的方式

合同雙方協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，交 (略) 訴訟解決。

本合同未盡事宜， * 律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定并與本合同有同等效力。

本合同 * 式 * 份，雙方各執(zhí) * 份， (略) 執(zhí) * 份備案。

* 方（章）： * 方（章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人：

年 月 日