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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z(略) | 項目名稱 | 科技大廈10層1011房、1012房、1018房（第二次） |
| 起始日期 | 2024年10月15日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2024年10月28日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 1001號 |
| 面積/數量 | 160.850平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 住宅類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 1個月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結果通知書》發出后10個工作日 |
| 招租底價 | (略)/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上每年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業,辦公(商業、科技展廳、辦公) |
| 履約條件 | 1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規 (略) 責任由承租方負責； 2.物業使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收等事項的報建和報驗手續，若承租方不能如期辦妥租賃物業的相關驗收許可證照及其它所需相關手續，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任； 3.最終承租方承租本物業，其從事的項目必須符合國家和地方相關法律法規允許的商業、辦公范疇。不得作為餐飲（預包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、棋牌、網吧、KTV、水療會所、夜總會等娛樂行業及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、污染的項目，不得經營酒店、公寓； 4.房屋出租期間承租方需自行辦理、承擔物業管理、水、電、空調等相關費用； 5.承租方應在租賃合同簽訂后5日內支付首月租金； 6.租賃保證金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價為基數按合同最后一年的租金標準計算），租賃期滿后待物業及附屬設施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金； 7.裝修免租期為1個月（含在租賃期限內）。房屋裝修改造方案需經屬地管理部 (略) 機關 (略) 備案生效，不得改變主體結構，違規搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協商解決； 8.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不 (略) 置租賃房屋，包括但不限于將承租物業全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營），若發現上述行為，出租方有權解除租賃合同且不承擔任何法律責任； 9.租期屆滿，承租方應在5日內退還房屋使用權，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現狀，不得故意損毀； 10.該物業不得作為居住場所使用； 11.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等； 12.承租方須愿意遵守、 (略) 機關 (略) 的管理要求。 | ||
| 其他補充說明 | 計算租金面積：160.85㎡（1011房、1012房合計103.01㎡，1018房57.84㎡。） | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經出租方批準，公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國境內注冊并正常經營的企業、依法登記注冊的社會組織或分支機構、機關事業單位。 2.如意向承 (略) (略) ， (略) 對其出具授權函。 3.不接受聯合體承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業執照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 5.承租物業用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 7.意向承租委托協議（向聯交所領取）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2024年10月28日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座18樓 |
| 聯系人 | 鄭先生、王小姐 | 聯系方式 | 0755-(略)、0755-(略) |
出租方信息
| 名稱 | (略) 機關 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 民中心 | ||
交易保證金
| 金額 | (略) | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2024年10月28日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.出租方以物業現狀交付，意向承租方應先到該招租物業項目地點踏勘以充分了解該招租物業項目的位置、樓宇結構、配套設施設備狀況及任何其它足以影響報價的情況，意向承租方自愿報名參加該招租物業承租的，視為已對該招租物業查驗、知悉并且了解該招租物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請; 2.承租方違反公開招租公告要求經營或將項目違規轉租給任何單位和個人的，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償相應損失； 3.承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 4.因法律、法規調整或政府征收、城市建設規劃更新等需收回物業的，出租方有權單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔； 5.其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 6.租金支付方式：每月5日前以銀行轉賬方式繳納當月租金。 | ||
| 監督電話 | 0755-(略) | ||
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