拍賣標的名稱

銀川市金鳳區閑置商業房、住宅房及儲藏室共計132項公開拍賣

拍賣項目編號

2023-004

拍賣機構

寧夏 (略)

公示起始日期

2023年11月17日

公示截止日期

2023年11月28日

標的所在地區

(略) 金鳳區

一、委托人承諾

本委托人委托寧夏 (略) 就我方所持有的資產，通過寧夏 (略) 網站及相關媒體公開發布《拍賣公告》， (略) 公共資源交易中心公開拍賣轉讓，本委托人依照公開、公平、誠信的原則作出如下承諾：

一、本次拍賣是我方真實意愿表示，所申請公開發布拍賣信息的實物資產真實存在且權屬清晰，我方對該資產擁有完全處置權且實施資產拍賣不存在任何限制條件；

二、我方轉讓行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方已如實填寫《國有資產處置（拍賣）進場交易申請書》并提交有關附件（包括復印件）；對轉讓的標的的重大資產調整、權利限制狀態等事項已在《國有資產處置（拍賣）進場交易申請書》中予以揭示并提交相應證明；

五、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和寧夏 (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

六、標的拍賣成交后，我方積極協助買受人辦理資產交接及變更手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在拍賣公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任；

七、我方保證此次處置的資產不存在政策法規限制條件，已將不能進場公開處置的資產刪除，并自愿承擔全部責任；

八、本次拍賣標的與我方所提供資料清單相符，如有缺失，我方按同等價值進行補償。

二、轉讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

(略) 金鳳區財政局

注冊地（住所）

(略) 金鳳區黃河東路759號

法人代表

張軍

公開拍賣行為

批準情況

批準單位

(略) 金鳳區人民政府

三、拍賣標的簡況

銀川市金鳳區閑置商業房、住宅房及儲藏室共計132項公開拍賣

資產評估情況

評估機構

寧夏方 (略) 、寧夏厚邦房 (略) 、寧夏博源卓越土地房地產資產 (略) 、寧夏力天房地產土地 (略)

評估基準日

寧夏方 (略) 2023年3月10日、寧夏厚邦房 (略) 2022年8月31日、寧夏博源卓越土地房地產資產 (略) 2022年12月5日、寧夏力天房地產土地 (略) 2023年10月9日

拍賣標的對應

評估值

每套房產及儲藏間詳見評估報告

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

序號

標的坐落

建筑面積(㎡)

用途

所在層數

總層

參考價（元）

1

豐登嘉苑30-4-1801

94.33

住宅

18

19

*

2

豐登嘉苑32-2-1801

94.11

住宅

18

19

*

3

豐登嘉苑32-2-1802

94.11

住宅

18

19

*

4

豐登嘉苑34-2-1704

57.56

住宅

17

19

*

5

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座301

428.05

辦公

3

21

*

6

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座302

308.08

辦公

3

21

*

7

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座303

124.36

辦公

3

21

*

8

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座304

124.52

辦公

3

21

*

9

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座305

97.93

辦公

3

21

*

10

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座306

97.93

辦公

3

21

*

11

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座307

124.52

辦公

3

21

*

12

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座308

123.59

辦公

3

21

*

13

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座309

134.47

辦公

3

21

*

14

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座310

73.07

辦公

3

21

*

15

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座311

228.98

辦公

3

21

*

16

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座401

428.05

辦公

4

21

*

17

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座402

308.08

辦公

4

21

*

18

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座403

124.36

辦公

4

21

*

19

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座404

124.52

辦公

4

21

*

20

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座405

97.93

辦公

4

21

*

21

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座406

97.93

辦公

4

21

*

22

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座407

124.52

辦公

4

21

*

23

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座408

123.59

辦公

4

21

*

24

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座501

1166.77

辦公

5

21

*

25

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座601

1166.77

辦公

6

21

*

26

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座701

1166.77

辦公

7

21

*

27

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座801

1166.77

辦公

8

21

*

28

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座901

1166.77

辦公

9

21

*

29

長城中路786號金鳳區工業集中區創投大廈B座1001

1166.77

辦公

10

21

*

30

臨閱家園地下儲藏室12套

408.69

儲藏間

-1

——

*

31

豐閱家園1號樓122

365.71

商業

1-3

3

*

32

豐閱家園1號樓123

359.72

商業

1-3

3

*

33

豐閱家園1號樓124

364.22

商業

1-3

3

*

34

盈南三期二區儲藏室99間

1368.51

儲藏室

-1

0

*

35

平伏橋三期安置區儲藏室236間

4750.44

儲藏室

-1

0

*

36

長城中路安置區（磚渠新村）儲藏室173間

9243.25

儲藏室

-1/-2

0

*

37

盈南三期一區儲藏室142間

2973.18

車庫

-1

21

*

38

滿城南街盈南三期二區21號樓

3498.91

辦公

1-6

6

*

39

新聯安置區儲藏室514間

11143.69

儲藏室

-1

0

*

40

園子村安置區儲藏室270間

7235.58

儲藏室

-1

0

*

41

鳳北家園II-1號商業樓101

350.52

商業

1-2

2

*

42

鳳北家園II-1號商業樓102

28.62

商業

1

2

*

43

鳳北家園II-1號商業樓103

345.5

商業

1-2

2

*

44

鳳北家園II-1號商業樓104

181.33

商業

1-2

2

*

45

鳳北家園II-1號商業樓105

215

商業

1-2

2

*

46

鳳北家園II-1號商業樓106

177.48

商業

1-2

2

*

47

鳳北家園II-2號商業樓101

418.76

商業

1-2

2

*

48

鳳北家園II-2號商業樓102

48.22

商業

1

2

*

49

鳳北家園II-2號商業樓103

433.48

商業

1-2

2

*

50

鳳北家園II-2號商業樓104

147.34

商業

1-2

2

*

51

鳳北家園II-2號商業樓105

147.34

商業

1-2

2

*

52

鳳北家園II-2號商業樓106

153.55

商業

1-2

2

*

53

鳳北家園II-2號商業樓107

153.55

商業

1-2

2

*

54

鳳北家園II-3號商業樓101

349.23

商業

1-2

2

*

55

鳳北家園II-3號商業樓102

28.65

商業

1

2

*

56

鳳北家園II-3號商業樓103

345.91

商業

1-2

2

*

57

鳳北家園II-3號商業樓104

181.6

商業

1-2

2

*

58

鳳北家園II-3號商業樓105

215.25

商業

1-2

2

*

59

鳳北家園II-3號商業樓106

154.52

商業

1-2

2

*

60

鳳北家園II-3號商業樓107

154.52

商業

1-2

2

*

61

鳳北家園II-3號商業樓108

224.74

商業

1-2

2

*

62

鳳北家園II-4號商業樓102

418.89

商業

1-2

2

*

63

鳳北家園II-4號商業樓103

48.24

商業

1

2

*

64

鳳北家園II-4號商業樓104

433.61

商業

1-2

2

*

65

鳳北家園II-4號商業樓105

147.38

商業

1-2

2

*

66

鳳北家園II-4號商業樓106

147.38

商業

1-2

2

*

67

鳳北家園II-4號商業樓107

153.6

商業

1-2

2

*

68

鳳北家園II-4號商業樓108

153.6

商業

1-2

2

*

69

鳳北家園II-5號商業樓101

152

商業

1-2

2

*

70

鳳北家園II-5號商業樓102

152

商業

1-2

2

*

71

鳳北家園II-5號商業樓103

145.85

商業

1-2

2

*

72

鳳北家園II-5號商業樓104

145.85

商業

1-2

2

*

73

鳳北家園II-5號商業樓107

423.37

商業

1-2

2

*

74

鳳北家園II-5號商業樓108

246.02

商業

1-2

2

*

75

鳳北家園II-6號商業樓101

218.61

商業

1-2

2

*

76

銀豐三期二區儲藏室629間

11799.37

儲藏室

-1

0

*

77

銀豐安置區三期一區儲藏室331間

6819.62

儲藏室

-1

0

*

78

豐盈安置區儲藏室156間

3445.23

儲藏室

-1

0

*

79

福通C區1#商業1層01室

83.65

商業

1-2

19

*

80

福通C區1#商業1層02室

115.42

商業

1-2

19

*

81

福通C區1#商業1層04室

84.27

商業

1-2

19

*

82

福通C區1#商業1層05室

84.27

商業

1-2

19

*

83

福通C區1#商業1層06室

115.42

商業

1-2

19

*

84

福通C區1#商業1層07室

177.67

商業

1-2

19

*

85

福通C區2#商業1層03室

136.52

商業

1-2

19

*

86

福通C區2#商業1層07室

136.52

商業

1-2

19

*

87

福通C區2#商業1層10室

115.59

商業

1-2

19

*

88

福通C區2#商業1層11室

115.59

商業

1-2

19

*

89

福通C區2#商業1層12室

84.69

商業

1-2

19

*

90

福通C區2#商業1層13室

82.22

商業

1-2

19

*

91

福通C區2#商業1層14室

105.99

商業

1-2

19

*

92

福通C區2#商業1層15室

105.99

商業

1-2

19

*

93

福通C區2#商業1層16室

81.77

商業

1-2

19

*

94

福通C18#商業101

82.24

商業

1-2

2

*

95

康苑雅居A段商業105

465.83

商業

1-3

3

*

96

康苑雅居C段商業104

205

商業

1-3

3

*

97

康苑雅居C段商業105

205

商業

1-3

3

*

98

康苑雅居B段商業101

948.2

商業

1-3

3

*

99

康苑雅居D段商業101

255.86

商業

1-3

3

*

100

康苑雅居D段商業102

258.63

商業

1-3

3

*

101

康苑雅居D段商業103

110.76

商業

1-2

3

*

102

康苑雅居D段商業104

105.11

商業

1-2

3

*

103

康苑雅居D段商業105

211.4

商業

1-2

3

*

104

福通C區安置區儲藏室233間

4925.03

儲藏室

-1

0

*

105

金鳳區正源南街地稅局2-1-102

121.14

住宅

1

6

*

106

金鳳區正源南街地稅局2-1-201

121.68

住宅

2

6

*

107

金鳳區正源南街地稅局2-1-402

121.14

住宅

4

6

*

108

金鳳區正源南街地稅局2-1-501

121.68

住宅

5

6

*

109

金鳳區正源南街地稅局2-2-102

121.14

住宅

1

6

*

110

金鳳區正源南街地稅局2-2-401

121.14

住宅

4

6

*

111

金鳳區正源南街地稅局2-2-402

121.14

住宅

4

6

*

112

金鳳區正源南街地稅局2-2-502

121.14

住宅

5

6

*

113

金鳳區正源南街地稅局2-3-101

121.14

住宅

1

6

*

114

金鳳區正源南街地稅局2-3-102

121.68

住宅

1

6

*

115

金鳳區正源南街地稅局2-3-201

121.14

住宅

2

6

*

116

金鳳區正源南街地稅局2-3-301

121.14

住宅

3

6

*

117

金鳳區正源南街地稅局2-3-401

121.14

住宅

4

6

*

118

金鳳區正源南街地稅局2-3-402

121.68

住宅

4

6

*

119

金鳳區正源南街地稅局2-3-502

121.68

住宅

5

6

*

120

金鳳區正源南街地稅局2-3-602

121.68

住宅

6

6

*

121

金鳳區正源南街地稅局5-1-301

96.17

住宅

3

5

*

122

金鳳區正源南街地稅局5-1-302

95.95

住宅

3

5

*

123

金鳳區正源南街地稅局5-1-401

96.17

住宅

4

5

*

124

金鳳區正源南街地稅局5-1-402

95.95

住宅

4

5

*

125

金鳳區正源南街地稅局5-1-501

96.17

住宅

5

5

*

126

金鳳區正源南街地稅局5-1-502

95.95

住宅

5

5

*

127

金鳳區正源南街地稅局5-2-301

95.92

住宅

3

5

*

128

金鳳區正源南街地稅局5-2-302

96.17

住宅

3

5

*

129

金鳳區正源南街地稅局5-2-401

95.92

住宅

4

5

*

130

金鳳區正源南街地稅局5-2-402

96.17

住宅

4

5

*

131

金鳳區正源南街地稅局5-2-501

95.92

住宅

5

5

*

132

金鳳區正源南街地稅局5-2-502

96.17

住宅

5

5

*

價款支付方式

按《競買協議書》的約定執行

競買注意事項

與轉讓相關的其他條件

1、意向競買人須于2023年11月27日17 (略) 公共資源交易中心賬戶交納保證金，保證金為3萬元/項。（標的明細詳見拍賣資料），并至寧夏 (略) 提供有效身份證明，簽署相關文件完成報名手續。

2、競拍保證金在交易成功后不用于抵頂成交價款， (略) 公共資源交易中心在買受人簽署完成《拍賣成交確認書》及《房屋買賣合同》后五個工作日內全額帶利息原路退返。成交款由買受人按照《拍賣成交確認書》的約定直接支付于拍賣人指定賬戶。

3、為保護委托人和真實意向競買人的合法權益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此做出特別提示，設定如下內容作為要約：競買人一旦交納保證金并舉牌，即為對此的承諾，若非委托人原因，出現以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被扣除：（1）視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調查，理解并接受本公告全部條款之內容，對拍賣標的的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險；（2）意向競買人遞交競買申請并交納保證金后單方撤回競買申請的；（3）意向競買人交納保證金并完成競買報名后未參加后續競拍程序的；（4）在拍賣過程中以公告價格為起拍價格，各意向競買人全部不應價的；（5）在被確定為買受人后未按照約定時限與委托人簽訂《房屋買賣合同》的或未按約定時限支付拍賣成交價款的；（6）意向競買人存在其他違反拍賣規則、拍賣條件要求的。

4、意向競買人須承諾：在被確定為最終買受人之日起5個工作日內委托人簽署《房屋買賣合同》，因買受人原因不能如期簽署的，如果延期超過5個工作日，出讓方有權無須征得買受人的同意而重新將本項目進行交易。

5、意向競買人須承諾：拍賣成交總價款按照簽署的《拍賣成交確認書》約定支付于委托人指定賬戶。如買受人不能按照以上要求支付的，委托人有權無須征得買受人同意解除合同而重新將本標的提起拍賣。

6、資產移交手續在寧夏 (略) 出具《拍賣成交確認書》后由委托人（產權單位）、買受人簽署《房屋買賣合同》 (略) 公共資源交易中心出具《進場交易憑證》后共同辦理完畢。

7、本次拍賣的標的均已現狀進行拍賣，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況須競買人自行現場勘察核實（競買人對標的上述信息有疑議的，須在參加前向拍賣人提出）并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。

8、本次拍賣標的現已出租，具體咨詢拍賣人。

競買條件

1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競；

2、競買人提交的書面競買資料應包括：（1）企業營業執照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯合競買。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

保證金為3萬元/項。

交納時間

2023年11月27日17時前交納（以保證金到賬時間為準）

交納名稱

(略) 公共資源交易中心

開戶行

石嘴山銀行銀川新華街支行

交納賬號

*3717-99B

五、拍賣交易信息

拍賣交易

公告期

自公告之日起7日

拍賣交易說明

1、標的以現狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的的質量不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續。

交易方式

公開拍賣

拍賣時間

2023年11月29日（星期三）9:30時

拍賣地點

(略) 金鳳區金鉆名座財富中心20層（中世易招電子交易平臺）

拍賣公告發布

媒體

《新消息報》、 (略) 公共資源交易中心網站、寧夏 (略) 網站

拍賣機構

拍賣機構

寧夏 (略)

拍賣機構項目經辦人

郭春樂

*

拍賣機構項目經辦人

朱濤

*

辦公室電話

0951-*