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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) 香洲區(qū)吉大九洲大道中1025號55棟701 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵房地權(quán)證珠字第*號 |
| 實際用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅 | 共有宗地面積(平方米) | *.5 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 104.43 | 專有建筑面積(平方米) | 104.43 |
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | 23.5 | 房屋總層數(shù) | 7 |
| 所在層數(shù) | 7 | 戶型 | 四室二廳一廚一衛(wèi) |
| 房屋朝向 | 東南朝向 | 建成日期 | 1992-01-01 |
| 使用期限說明 | 1991-12-13至2061-12-13 | 房屋裝飾情況 | 簡單裝修 |
| 配套設(shè)施 | 交通條件：估價對象小區(qū)臨九洲大道 (略) 。珠海三區(qū)均能 夠通 (略) 徑、合適的交通方式，便捷到達(dá)于此。 公交體系：距最近的公交站 (略) (聯(lián)通大廈)站約100米， 途經(jīng) (略) (略) 、9路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等；另距離 中電大廈、 (略) 站約500米，途經(jīng) (略) (略) 、603 路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、B2 路 、B8 路、K3 路、K7 路等。市內(nèi)交通便利程度高。 | 周邊環(huán)境 | 周邊聚集了九洲中學(xué)、吉蓮小學(xué)、景園小學(xué)等教育配套 設(shè)施，周圍有 (略) 、 (略) 、官村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站所 等醫(yī)療配套設(shè)施，有交通銀行(珠海吉大支行)、中國郵政儲蓄銀行(吉 蓮路營業(yè)所)、中國建設(shè)銀行( (略) 分行) (略) 點， (略) (九洲大道中店)、 (略) (吉大店)、樂 (略) 等商業(yè)配套設(shè)施，外部配套設(shè)施完備程度較好。 |
| 交通情況 | 市內(nèi)交通便利程度高。 | 使用狀態(tài) | 維護(hù)良好，能正常使用。 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 詳見評估報告等交易所備查文件。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的涉及國有不動產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)約需要150個工作日。 2、詳見交易所備查文件。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國能源建設(shè)集團(tuán)安徽電力 (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華大道*號 | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | (略) （內(nèi)資） | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國 (略) | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國能源建設(shè)集團(tuán)安徽電力 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金*元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為締約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為締約保證金，締約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到上海聯(lián) (略) 指定賬戶。上海聯(lián) (略) 出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的35%。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證，且出具憑證后轉(zhuǎn)讓方可向交易所申請在3個工作日內(nèi),將首期價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內(nèi)將該不足部分支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，退還已付價款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人； (略) 絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競 (略) 絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 7、交易雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 8、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方加蓋公章的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函（文件詳見公示附件）及書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，費用由受讓方承擔(dān)，如涉及補(bǔ)交房屋維修基金個人部分由受讓方承擔(dān)。（4）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險。 9、受讓方須按成交金額的0.8%支付交易手續(xù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 30.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.pdf | ||||
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