拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月1日10時至2025年4月2日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 284號澳海御江苑三期第3幢5-4

（一）標的物產權證號：渝（2022） (略) 不動產權第*號，建筑面積：123.84平方米，套內面積：91.33平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：2066年12月29日止。

（二）標的物 (略) 是“澳海御 (略) ”，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建成年代約為2020年，所在樓棟共19層（地上18層，地下1層），高層電梯住宅，標的物位于名義層：5層，配有2部電梯，每層6戶，朝向西北，視野看江，戶型結構為3室2廳1衛(wèi)1廚，房屋為清水房，現為空置，具體情況請競買人自行前往現場核實。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據向澳海物 (略) 了解，該標的物截至2024年11月無欠繳物管費，具體情況競買人可以自行了解。該標的物如有其他欠的水、電、氣等費用由買受人核實并承擔。

本次拍賣范圍包含土地使用權、房屋所有權及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含房屋內動產、可移動的設備、相應的債權債務及等其他財產或權益，具體情況詳見《評估報告》。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估結果：68.*元，起拍價：47.*元，保證金：4.*元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川 (略) (略) 安排）。四川 (略) (略) 聯系電話：023-*、*。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月12 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：**）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：四川 (略) (略) ：023-*、*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十六日