益 陽 市

(略)

(略) 掛字〔 * 〕 * 號

經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn),桃江 (略) 決定在 (略) (略) 上 (略) 上掛牌方式公開出讓下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托 (略) 市公 (略) 組織實(shí)施， (略) 如下：

* 、出讓人、掛牌人

出讓人：桃江 (略)

掛 牌 人： (略) 市公 (略)

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

* 、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)另有限制的除外。可以獨(dú)立申請，也可聯(lián)合申請。

* 、確定競得人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)無底價(jià)出讓,按“價(jià)高者得”的原則確定受讓人。

* 、出讓時(shí)間安排

1、公告時(shí)間： * 日至 * 日。

2、掛牌出讓時(shí)間： * 日8 時(shí)至 * 日 * 時(shí)

3、競買保證金到賬(網(wǎng)上報(bào)名)截止時(shí)間： * 日 * 時(shí)（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）

* 、申請報(bào)名競買辦法

1、有意競買者須到 (略) 市公 (略) 國土資源交易科辦理數(shù)字證書ukey（ (略) 上掛牌競價(jià)的唯 * 標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），登 * (略) (略) 上交易系統(tǒng) ，點(diǎn)擊“ (略) 市”按鈕，瀏覽、查閱和下載有關(guān)地塊出讓文件，對意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，網(wǎng)上填報(bào)《競買申請書》，通過交 (略) 上交易保證金賬戶的子賬號，再到與子賬 (略) 繳納競買保證金，獲得地塊競買資格。取得競買資格后，點(diǎn)擊“掛牌出價(jià)” (略) 報(bào)價(jià)。

2、競買者在競價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《網(wǎng)上掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)則》和掛牌 (略) 。

3、競買 (略) 提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。

* 、其它事項(xiàng)

1、本次地塊，出讓契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地登記發(fā)證費(fèi)不包含在出讓價(jià)款內(nèi)， (略) 支付，未盡事宜見掛牌出讓須知。

2、本公告同時(shí)在 (略) 網(wǎng) 、 (略) 公共資 (略) (略) 發(fā)布。

* 、前置條件

* 桃讓（掛）2號地塊系湖 (略) 鄉(xiāng) (略) 門《關(guān)于下達(dá) * 年保障性 (略) 工程建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目的通知》（湘建保〔 * 〕 * 號）， (略) （ * 期）城市棚戶區(qū)改 (略) 分,受讓方需在本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無償提供 * 2. * 平方米產(chǎn)權(quán)置換安置房源，其中包括門面面積 * 平方米，住房面積 * 3平方米，受讓方在規(guī)劃審批和申請預(yù)售許可時(shí)須向規(guī)劃和商品 (略) 門提供 (略) 棚戶區(qū)改 (略) 審查批準(zhǔn)的安置方案，待本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶合理有序分配安置后，受讓方方可啟動(dòng)其他商品房銷售。

* 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 市公 (略) 國土資源交易科

聯(lián)系方式： * － *** （熊先生、王先生）

桃江 (略)

(略) 市公 (略)

* 日

* 桃讓（掛）2、4、5號地塊; * 桃讓（掛） (略) 上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及其規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn),桃江 (略) 決定在 (略) (略) 上 (略) 上掛牌方式公開出讓下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托 (略) 市公 (略) 組織實(shí)施，現(xiàn) (略) 市公 (略) 決定通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓 * 桃讓（掛）2、4、5號地塊; * 桃讓（掛） (略) 上掛牌出讓須知的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(略) 上掛牌人

1.1出讓人

出讓人名稱：桃江 (略)

出讓人地址： (略) 桃花江鎮(zhèn)桃花江大道 * 號

出讓人法人代表：熊偉

1.2網(wǎng)上掛牌人

網(wǎng)上掛牌人名稱： (略) 市公 (略)

網(wǎng)上掛牌人登記地址： (略) 市迎賓東路 * 號

網(wǎng)上掛牌人法人代表：李尚

2網(wǎng)上掛牌出讓原則

網(wǎng)上掛牌出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)無底價(jià)出讓按“價(jià)高者得”的原則確定受讓人。

3掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

4競買資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)另有限制的除外。可以獨(dú)立申請，也可聯(lián)合申請。

5相關(guān)時(shí)間規(guī)定

1、公告時(shí)間： * 日至 * 日。

2、掛牌出讓時(shí)間： * 日8 時(shí)至 * 日 * 時(shí)分

3、競買保證金到賬(網(wǎng)上報(bào)名)截止時(shí)間： * 日 * 時(shí)（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）

6網(wǎng)上掛牌出讓文件取得、競買申請

6.1 網(wǎng)上掛牌出讓文件取得

6.1.1意向競買人可登 * (略) (略) 上交易系統(tǒng) ，或登 * (略) 省自然 (略) 站, (略) ，即可瀏覽、查閱和下載相關(guān)文件。也 (略) 、須知、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及圖紙。

6.2 申購程序

有意競買者須到 (略) 市公 (略) 國土資源交易科辦理數(shù)字證書ukey（ (略) 上掛牌競價(jià)的唯 * 標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外）

單位辦理數(shù)字證書需提供的資料：營業(yè)執(zhí)照；法人代表身份證原件及復(fù)印件; 法人委托代理人辦理報(bào)名手續(xù)，提供法人代表身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件（以上資料驗(yàn)原件，留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；單位數(shù)字證書申請表（加蓋公章）。

個(gè)人辦理數(shù)字證書需提供的資料：本人身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人數(shù)字證書申請表。

6.3 申請時(shí)的注意事項(xiàng)

1、申請人弄虛作假，騙取競買資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，取消其競買資格，所交競買保證金不予退還。

2、本次出讓地塊其他規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求，競得人須嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知 (略) 。意向競買人可登 * (略) 市公 (略) (略) ，在國土資源下載相關(guān)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及圖紙。

6.4繳納競價(jià)保證金的注意事項(xiàng)

1、同時(shí)競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)分別繳納相應(yīng)的競買保證金。

2、從網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取的保證金子帳號，不能刪除任何數(shù)字或符號。

3、在土地招拍掛期間，競買保證 (略) 錯(cuò)誤、沒有按規(guī)定交入系統(tǒng)生成的保證金子帳號等原因?qū)е赂傎I申請人沒能按時(shí)獲取競買資格的責(zé)任，由競 (略) 承擔(dān)。掛牌人在土地招拍掛期間不予辦理任何退款、轉(zhuǎn)款手續(xù)。

7 網(wǎng)上報(bào)價(jià)

競買人決定參 (略) 上掛牌報(bào)價(jià)，應(yīng)登 * “ (略) (略) 上交易系統(tǒng)”報(bào)價(jià)。只有按要求辦理數(shù)字證書Ukey的申請人通過競買資格審查，足額交付競買保證金， (略) 上掛牌競價(jià)活動(dòng)。

競買人參與競買時(shí)，必須以人民幣報(bào)價(jià)、競價(jià)。

8 (略) 踏勘

競買人須全面閱讀本次出讓地塊的掛牌出讓文件，并對 (略) 現(xiàn)場踏勘。競買申請人對出讓文件有疑問的，可以在掛牌活動(dòng)開始前以書面方式向 (略) 。 (略) 上報(bào)名申請受理并經(jīng)資格確認(rèn)后， (略) 市公 (略) 即視競買人對該標(biāo) (略) 上掛牌出讓文件 (略) 接受，競買人對其申請和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

9 網(wǎng)上掛牌程序

9.1 網(wǎng)上公布掛牌信息

(略) 之日起，我中心將 * 桃讓（掛）2、4、5號地塊; * 桃讓（掛） * 號地塊的位置、面積、出讓年限及起始價(jià)、增價(jià)幅度、競買保證金、相關(guān)技術(shù)資料等在 (略) (略) 上交易系統(tǒng)予以公布。

9.2網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

9.2.1 報(bào)價(jià)規(guī)則

1、網(wǎng)上掛牌以 (略) 報(bào)價(jià)。同 * 競買人可多次報(bào)價(jià)。第 * 人次報(bào)價(jià)可以等于起始價(jià)，也可以高于起始價(jià)，其增價(jià)幅度和第 * 人次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)符合第3項(xiàng)的規(guī)定。

2、競買人通過系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià) * 經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

3、因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量 (略) 上掛牌截止時(shí)間才出價(jià)，以防止系統(tǒng)無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

4、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無效報(bào)價(jià)：

①報(bào)價(jià)因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

②報(bào) (略) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

③報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

④ (略) 上掛牌文件規(guī)定的其他情形。

9.2.2 報(bào)價(jià)及系統(tǒng)接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)

1、 (略) 上掛牌起始時(shí)間（即 * 日上午 8 ： * ）起開始接受報(bào)價(jià)；

2、競買人 (略) 報(bào)價(jià)；

3、系統(tǒng)對符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，顯示為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，并繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。

9.2.3網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)

(略) 規(guī)定自動(dòng)確定。網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間前1分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高 (略) * 次提示。掛牌截止，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并按下列規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果：

1 網(wǎng)上掛牌期間無人報(bào)價(jià)

網(wǎng)上掛牌期間， * 直無人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)顯示不成交。

2 網(wǎng)上掛牌期間僅有1人有效報(bào)價(jià)

網(wǎng)上掛牌期間，僅有1人有效報(bào)價(jià)（含1人多次有效報(bào)價(jià)），網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，有底價(jià)出讓的，該競買人的最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)即可成交，該競買人為最高報(bào)價(jià)人；無底價(jià)出讓的，該競買人的最高有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)即可成交，該競買人為最高報(bào)價(jià)人。

3 網(wǎng)上掛牌期間有兩人或兩人以上有效報(bào)價(jià)

網(wǎng)上掛牌期間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人有效報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)， (略) 上限時(shí)競價(jià)程序。

* 、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)

* .1 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的定義

(略) 稱網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，是指 * 桃讓（掛）2、4、5號地塊; * 桃讓（掛） (略) (略) 上掛牌出讓期間內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人有效報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人愿意（但不包括僅有掛牌截止前最高有效報(bào)價(jià)的競買人愿意） (略) 上限時(shí)競價(jià)的， (略) 上掛牌截止時(shí)最高有效報(bào)價(jià)增加 * 個(gè) (略) 上限時(shí)競價(jià)中的起始價(jià)，組織限時(shí)競價(jià)，并按“價(jià)高者得”原則確定最高報(bào)價(jià)人。

* .2 網(wǎng)上限 (略) 競價(jià)不同

網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)按系統(tǒng)的預(yù)先 (略) ，其規(guī)則與程 (略) 競價(jià)。競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后， (略) 上限時(shí)競價(jià)， (略) 為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(略) 上報(bào)價(jià)期限截止前2小時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)卿浵到y(tǒng)， (略) 上掛牌出讓動(dòng)態(tài)。

* .3 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序

* .3.1 征求意見

網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)彈出“是否同意進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序”的窗口，并有4分鐘征求意見時(shí)間。征求意見時(shí)間內(nèi)，任何競買人均無出價(jià)的權(quán)利，并在此4分鐘內(nèi)不得退出系統(tǒng)，否則后果自負(fù)。

* .3.2競買人應(yīng)當(dāng)在4分鐘內(nèi)做 (略) 上限時(shí)競價(jià)的決定并向系統(tǒng)提交。4分鐘內(nèi)點(diǎn)擊“確定”按鈕，該競 (略) 上限時(shí)競價(jià)資格，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)期間，該競買人有繼續(xù)出價(jià)的權(quán)利；點(diǎn)擊“取消”或超過4分鐘未點(diǎn)擊“確定”與“取消”，系統(tǒng)則視該競買 (略) 上限時(shí)競價(jià)， (略) 上限時(shí)競價(jià)的競買人，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)期間無出價(jià)的權(quán)利。

* .3.3限時(shí)競價(jià)

4分鐘征求意見時(shí)間結(jié)束后，有競買人愿意（但不包括僅有掛牌截止前最高有效報(bào)價(jià)的競買人愿意） (略) 上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)開始第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)， (略) 上限時(shí)競價(jià)資格的競買人可參加限時(shí)競價(jià)，限時(shí)競價(jià)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)提交， (略) (略) 。

如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任 * 時(shí)刻，系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競價(jià)資格的任 * 競買人新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)則確認(rèn)該最新報(bào)價(jià)，予以顯示，并從此時(shí)刻起重新開始 * 個(gè)新的4分鐘倒計(jì)時(shí)， (略) 上限時(shí)競價(jià)資格的競買人可參加新 * 輪競價(jià)，并按此方式不斷順延下去。

網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)在4分鐘倒計(jì)時(shí)延續(xù)到最后1分鐘，系統(tǒng)對當(dāng)前最高 (略) * 次提示，每次提示延時(shí) * 秒。最后 * 次提示延時(shí)完成，限時(shí)競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并按規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果。

* .4成交結(jié)果確認(rèn)

* .4.1 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何 * 個(gè)4分鐘倒計(jì)時(shí)完整結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)會自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。有底價(jià)的，系統(tǒng)將最高有效報(bào) (略) 比較，按下 (略) 上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的， (略) 上掛牌競價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國 (略) 上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的， (略) 上掛牌不成交。

* .4.2 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中無人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中無人報(bào)價(jià)的，第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競價(jià)結(jié)束，有底價(jià)的，系統(tǒng)將掛牌截止前接受的最高有效報(bào) (略) 比較，按下 (略) 上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的， (略) 上掛牌競價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國 (略) 上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，最 (略) 下載打印 * 份，并簽字蓋章。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的， (略) 上掛牌不成交。

* .4.3 無競買人同意進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

4分鐘征求意見時(shí)間結(jié)束，無競買人同意（包括僅有掛牌截止前最高有效報(bào)價(jià)的競買人同意）進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)，限時(shí)競價(jià)程序結(jié)束，系統(tǒng)將掛牌截止前接受的最高有效報(bào) (略) 比較，按下 (略) 上掛牌結(jié)果：

（1）最高有效報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的， (略) 上掛牌競價(jià)結(jié)束，確認(rèn)該競買人為最高報(bào)價(jià)人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向最高報(bào)價(jià)人發(fā)送《國 (略) 上掛牌出讓最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，最 (略) 下載打印 * 份，并簽字蓋章。

（2）最高有效報(bào)價(jià)低于底價(jià)的， (略) 上掛牌不成交。

* 、辦理成交確認(rèn)手續(xù)：

最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持 (略) (略) 上交易系統(tǒng)打印的《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》、《最高報(bào)價(jià)確認(rèn)書》、《成交確認(rèn)書》和下列資料到 (略) 市公 (略) 審核、簽字蓋章，辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納交易服務(wù)費(fèi)（所有資料提供兩份并加蓋公章）：

* .1競買人為法人、其他組織：營業(yè)執(zhí)照；法定代表人身份證原件及復(fù)印件：委托代理人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，還需提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；競買保證金交納憑證；競得人資料責(zé)任承諾書、競買（投標(biāo)）保證 (略) 貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（ (略) 市公 (略) -下載專區(qū)-國有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)表格）；商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（安化 (略) 和 (略) 市 (略) (略) 委托出讓的地塊不必提供）；掛牌文件上需提供的資料。

(略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須 (略) ，競得人還應(yīng)提 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的《承諾書》。

* .2、自然人競得的：持個(gè)人身份證原件及復(fù)印件(如委托代理人辦理，還需提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件)；競買保證金交納憑證；競得人資料責(zé)任承諾書、競買（投標(biāo)）保證 (略) 貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（ (略) 市公 (略) -下載專區(qū)-國有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)表格）、及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（安化 (略) 和 (略) 市 (略) (略) 委托出讓的地塊不必提供）；掛牌文件上需提供的資料。

除依法可以用自 (略) 開發(fā)建設(shè)本地塊的情形外， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須是競得 (略) (略) ，競得人還應(yīng)提供成立個(gè)人獨(dú) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的《承諾書》。

經(jīng)核實(shí)最高報(bào)價(jià)者符合本宗地掛牌出讓須知要求且無其他疑義，確定其為本宗地的競得者，再簽訂《成交確認(rèn)書》。經(jīng)審查認(rèn)定最高報(bào)價(jià)者不符合出讓須知規(guī)定的競買資格要求的，不予確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者通過資格審查，最高報(bào)價(jià)者結(jié)果無效，且不予確認(rèn)成交也不予簽訂成交確認(rèn)書。

* 網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公示

掛牌成交后 * 個(gè)工作日內(nèi)桃江 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)、 (略) 公共資 (略) (略) 上掛牌出讓結(jié)果。公示期為 * 天。

* 成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)繳納及競買保證金的退還

* .1 競得人繳納成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)

公示無異議的，競得人應(yīng)按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款。

交易服務(wù)費(fèi)繳入下列帳戶：

全 稱： (略) 非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

帳 號： ***

(略) ： (略) (略)

* .2交易服務(wù)費(fèi)

競按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[ * 號文的規(guī)定計(jì)算繳納交易服務(wù)費(fèi)（ (略) 門頒發(fā)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則 (略) ）。

* .3繳納土地出讓價(jià)款

成交之日（掛牌截止之日）起十個(gè)工作日內(nèi)，競得人持《成交確認(rèn)書》與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓契稅、印花稅、土地登記發(fā)證費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等不包含在出讓價(jià)款內(nèi)， (略) 支付。

分期繳納土地價(jià)款的，第 * 期繳納期限到期后，約定分期繳納的土 (略) 同期貸款利率收取利息。

* .3.1對未按出讓文件和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定，不按時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款額的1‰支付違約金給出讓人。

* .4競買保證金的退還

在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，由掛牌人原路退還給競買人原付款賬戶，不計(jì)利息。

* 前置條件

* 桃讓（掛）2號地塊系湖 (略) 鄉(xiāng) (略) 門《關(guān)于下達(dá) * 年保障性 (略) 工程建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目的通知》（湘建保〔 * 〕 * 號）， (略) （ * 期）城市棚戶區(qū)改 (略) 分,受讓方需在本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無償提供 * 2. * 平方米產(chǎn)權(quán)置換安置房源，其中包括門面面積 * 平方米，住房面積 * 3平方米，受讓方在規(guī)劃審批和申請預(yù)售許可時(shí)須向規(guī)劃和商品 (略) 門提供 (略) 棚戶區(qū)改 (略) 審查批準(zhǔn)的安置方案，待本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶合理有序分配安置后，受讓方方可啟動(dòng)其他商品房銷售。

* 違約情形和違約責(zé)任

競買人、競得人（最高報(bào)價(jià)人） (略) 為之 * 的，視為構(gòu)成違約。出讓人可取消其競得人資格，決定成交結(jié)果無效或通知解除成交確認(rèn)書，沒收競買保證金，并向競得人收取成交價(jià)的 * %的違約金。另行出讓的價(jià)格低于本次成交價(jià)的，由競得人按實(shí)際差額支付賠償金。

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2、競買人在申請時(shí)弄虛作假，騙取競買資格的；

3、競得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕簽訂《國 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書》的；

4、競得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》的；

5、競得最高報(bào)價(jià)人逾期或拒絕繳納成交價(jià)款和其他相關(guān)稅費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)的；

6、構(gòu)成違規(guī)、 (略) 為。

* 服務(wù)器時(shí)間

競買人進(jìn)入交易大廳后，頁面顯示“現(xiàn)場時(shí)間”、“網(wǎng)上掛牌開始時(shí)間”、“網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間”等，顯示的時(shí)間可能與實(shí)際時(shí)間稍有差異，但各項(xiàng)時(shí)間的計(jì)算與記錄均以服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

* IE瀏覽器

為了 (略) 安全、穩(wěn)定、高效，競買人應(yīng)當(dāng)以寬帶方式連接Int (略) ，將個(gè)人電腦系統(tǒng)中IE瀏覽器的版本升級到 * .0及以上， (略) 安全設(shè)置。

* 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)過程中相關(guān)注意事項(xiàng)

1、競買 (略) 環(huán)境影響、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、操作有誤等自身原因產(chǎn)生不能正常交易的后果和責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2、競買人不得惡意虛假報(bào)告交易情況。競買人在競價(jià)過程中因自身因素導(dǎo)致自已不能正常競 (略) (略) 掛系統(tǒng) (略) 的， * 經(jīng)查實(shí)，由公 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

* 免責(zé)說明及安全提示

* .1 通過數(shù)字證書uk (略) 為責(zé)任

通過數(shù)字證書uk (略) (略) 為，均視為競 (略) 為或其 (略) 為， (略) 引起的法律后果 (略) 承擔(dān)。

* .2 身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用數(shù)字證書 (略) 身份認(rèn)證，競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯，并妥善保管密碼和數(shù)字證書ukey。若由于競買人個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書ukey遺失及密碼泄密、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)登 * 系統(tǒng)等不良后果， (略) 負(fù)責(zé)。

* .3 數(shù)字證書的補(bǔ)辦

競買人丟失數(shù)字證書ukey，必須攜帶有效證件資料，到 (略) 市公 (略) 重新申領(lǐng)。補(bǔ)辦數(shù)字證書ukey期間，通過原數(shù)字證 (略) (略) 為， (略) 負(fù)責(zé)。

* .4 (略) 絡(luò)入侵

由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致不能下載有關(guān)文件、 (略) 網(wǎng)上報(bào)價(jià)、不能進(jìn)入限時(shí)競價(jià)等情況的，網(wǎng)上掛牌人除將采取積極補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

* .5 數(shù)據(jù)傳輸加密

(略) 絡(luò)傳輸?shù)陌踩Ｕ细傎I人的利益， (略) 絡(luò)資料的傳輸采 (略) 理，但 (略) 址不被惡意攻擊、服 (略) 絡(luò)病毒入侵， (略) 絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確。網(wǎng)上掛牌人將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯(cuò)誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

* 管理員制度

* .1 (略) 狀況管理

管理員隨時(shí)監(jiān)控 (略) (略) 上交 (略) 狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)；

* .2 解除鎖定

用戶如果在 * 天內(nèi)連續(xù)十次輸錯(cuò)密碼，系統(tǒng)將會自動(dòng)鎖定該用戶的相關(guān)權(quán)限，權(quán)限鎖定后用戶如果需要解鎖，用戶必須提供相關(guān)證明后方能解除鎖定；

* .3中止、 (略) 上掛牌操作

有下列情形之 * 的，經(jīng)出讓人批準(zhǔn)，掛牌人可以根據(jù)出讓人中止 (略) 上掛 (略) 上掛牌期間，發(fā)布公告中止或者終 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)：

（1）競買人之間有串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益情形的；

（2）司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、 (略) (略) 門因辦理案件要求中 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的；

（3）涉及本地塊規(guī)劃指標(biāo)要求等影響地塊價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的；

（4）因不可抗力、交易系統(tǒng)遭到入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致交易系統(tǒng) (略) 的；

（5）發(fā)生依法應(yīng)當(dāng) (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的其他情形的。

(略) 上掛牌出讓活動(dòng)的，自出讓人通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)由掛牌人將競買保證金原路退還給付款人原付款賬戶，不計(jì)利息。

(略) 上掛牌出讓活動(dòng)的，出讓人、掛牌人均不向競買人承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

* 解釋權(quán)

桃江 (略) 、 (略) 市公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán)。

桃江 (略)

(略) 市公 (略)

* 日