出租方名稱：新疆 (略)

聯(lián)系人：孫濤

聯(lián)系電話：#

特別
告知

一、本次租金價值不含稅（增值稅），受讓方須承擔(dān)相關(guān)稅費。

二、此次租賃房屋證載所占地類為工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，房屋證載規(guī)劃用途為經(jīng)營用房。本次租賃用途為商業(yè)用房。

三、若承租方在辦理營業(yè)執(zhí)照過程中需進行房屋安全鑒定，由承租方自行聯(lián)系具有資質(zhì)的單位進行鑒定，費用全部由承租方自行承擔(dān)。

四、若承租方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由承租方自行辦理，費用自行承擔(dān)，出租方予以協(xié)助。

五、本次租 (略) 沙 (略) 公園北街19號公1棟房產(chǎn)證載層數(shù)為1-5層，建筑面積共6391.91平方米，本次租賃第二層面積為185㎡，樓層面積尚未分割，房屋所占工業(yè)用地面積為#.01平米，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為工業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為經(jīng)營，土地面積尚未分割，出租方已出具土地為劃撥的相關(guān)情況說明。

六、本次租賃面積為出租方自行劃分，若公告面積與實際交付使用面積不符，以實際交付面積為準，成交租金不作調(diào)整。

七、估價對象為整體房地產(chǎn)中的一部分,估價對象應(yīng)享有公共部位的通行權(quán)及水電等共用設(shè)施的使用權(quán)。

八、本次評估結(jié)果已包含房屋建筑面積185平方米對應(yīng)分攤的土地使用權(quán)價值。

九、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

十、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

十一、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。

十二、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：#元/年。

四、租賃期限：4年5個月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前 一個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。