(略) 自然資 (略)

國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔2025〕2號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土資源部39號令）等法律、法規的規定，經批準，決定出讓慶自然出字〔2025〕003、004、005、006、007、008、009、010號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況?

備注：1.出讓地塊具體規劃指 (略) 自然資 (略) 出具的規劃條件為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

2.以上地塊均不得用于建設別墅、“私家莊園”等。

二、競買人資格??

1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。不接受自然人參加競買。競買人辦理競買登記手續時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

2.禁止 (略) 城區范圍內尚拖欠土地出讓金的企業申請競買。

三、出讓方式

拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉為現場競價；不足2家報名，轉為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申 (略) 自然資 (略) 書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年3月4日至2025年3月1 (略) 自然資 (略) （ (略) 201號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金 (略) 自然資 (略) 指定賬戶，申請人憑銀行進 (略) 自然資 (略) 換取競買保證金收據，再憑競買保證金 (略) 自然資 (略) 主樓3008室申請競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

采取拍賣（或現場競價）方式出讓地塊，申請人應于2025年3月18日11:3 (略) 自然資 (略) 提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2025年3月18日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年3月18日17：30前確認其競買資格。

如不足2家報名，則轉為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應于2025年3月26日11:3 (略) 自然資 (略) 提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2025年3月26日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年3月26日17：30前確認其競買資格。

六、時間和地點

1.拍賣（或現場競價）日期：2025年3月21日9:30。具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。

2.掛牌日期：2025年3月18日至2025年3月28日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時間為2025年3月18日11：30，掛牌截止時間為2025年3月28日9：30止。

3.出讓活動地點： (略) (略) （ (略) 215號）。

七、特別說明

（一）慶自然出字〔2025〕003號(#地塊)

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在地塊內配建 (略) ，建筑面積不小于60㎡；養老服務 (略) ，單體建筑面積不小于500㎡。以上配建建筑竣工驗收后，不動產權無償移交 (略) 管委會。

5.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（二）慶自然出字〔2025〕004號(#地塊)

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

5.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（三）慶自然出字〔2025〕005號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

5.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（四）慶自然出字〔2025〕006號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

5.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（五）慶自然出字〔2025〕007號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在地塊內配建養老服務 (略) ，單體建筑面積不小于500㎡，竣工驗收后，不動產權無償移交 (略) 管委會。

5.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（六）慶自然出字〔2025〕008號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在#地塊內代建12班幼 (略) ，用地面積不小于5400平方米，建筑面積不小于3749平方米；托育服務 (略) ，建筑面積不小于1200㎡，鼓勵與幼兒園合建；由競得人負責編制代建幼兒園、托育服務設施的規劃建筑設計方案，按批準的規劃建筑設計方案投資建設，竣工驗收合格后無償移交安 (略) 管委會。涉及用地、規劃、建設、驗收等所有規費由競得人承擔,幼兒園交付標準按照《 (略) 人民政府辦公室關 (略) 區新建 (略) 配建（代建）幼兒園、小學、初中精裝修移交最低標準（暫行）的通知》（宜政辦秘〔2020〕25號）執行。由安 (略) 管委會負責辦理#地塊劃撥供地手續， (略) 、 (略) 負責工程建設監管。

5.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（七）慶自然出字〔2025〕009號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在地塊內配建 (略) ，建筑面積不小于60㎡，竣工驗收后，不動產權無償移交 (略) 管委會。

5.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（八）慶自然出字〔2025〕010號（#地塊）

1.該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按照《 (略) 立體生態住宅試點工作方案（試行）》執行。

2.地塊規劃建設應滿足住建部 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在簽訂土地出讓合同后3個月內，向市自然資 (略) 申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后2年半內竣工（主體結構封頂）。

4.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的 50%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同6個月內付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

5.自簽訂出讓合同之日起180天內交地，由市土地收購儲備中心會 (略) 管委會向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。

九、聯系方式及銀行賬戶??

1.聯系方式:

(略) 自然資 (略) （競買咨詢）

聯系人：徐秋雨# 李亞麗 #

(略) 土地收購儲備中心（地塊咨詢）

聯系人：韓秋冬 #

(略) 自然資 (略)

所有者權益和開發利用科 0556-#

賬戶名稱： (略) 國土空間生態保護修復和整治中心

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??

賬? 號：#002

(略) 自然資 (略)

2025年2月26日