招標公告

1.招標條件

本招標項目馬尾海洋精工產業園（建設運營一體化）已由福州經濟技 (略) 發 (略) 以閩發改備[2024]JA*號批準建設，項目 (略) 園開 (略) ，建設資金來源企業自籌，招 (略) 園開 (略) ，委托的招標代理機構為福建 (略) 。本項目已完成初步設計及批復，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點： (略) (略) (略) 羅星 (略) 南側、 (略) 西側、 (略) 東側；

2.2.項目建設規模：新建加工車間、冷鏈倉儲中心、設備房及其配套設施，總建筑面積 *.33平方米。 主要建筑物面積:*.33平方米，新增生產能力（或使用功能）:加工車間、冷鏈倉儲中心

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：建設運營一體化；

（3）招標范圍和內容：本項目的施工圖設計、施工及運營一體化的工程總承包任務；（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）：

招標內容：（1）設計范圍和內容： ① 施工圖設計：（包括但不限于本項目建設用地范圍內的所有建筑物（含地下工程）、構筑物、室外工程等所有工程的施工圖設計及優化，含所有專業工程的深化設計（含制冷工藝及保溫等）、配合設計文件報批、評審等后續服務），其中景觀綠化、室內外裝飾裝修工程、標識標線、智能化、制冷工藝及保溫需進行全過程設計。包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室外總體及附屬工程（含綠化景觀設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、室外鋪裝、擋墻護坡等）、基坑支護、降排水、幕墻、門窗、鋼結構、智能化及安防工程、消防工程、防雷、環保降噪、標識導示系統、給排水工程、燃氣工程、電氣工程等工程設計及相應評審、室內外管線綜合、充電樁工程、二次裝修設計、建筑產業化設計、節能設計、室內燈光照明、暖通工程、電梯（含裝飾）設計、以及配合設計文件報批、評審等后續服務、管道（線） (略) 涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務。

（2）施工范圍和內容： 包括但不限于上述設計范圍內的全部工程施工內容，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期三通一平（包括現狀場地苗木砍伐外運、垃圾清理、地下障礙物、臨水臨電的申報及施工、施工排污排水申報及接駁）、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、 (略) 理、邊坡支護等）、降排水、邊坡加固、主體工程、屋面、配套專業用房土建工程、制冷工藝及保溫工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、永久性供水工程（含泵房）、消防工程、幕墻工程、環保、節能、充電樁、發電機、電梯工程、室內外裝修裝飾工程、智能化（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、信號覆蓋系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、電梯五方通話系統、周界報警系統等）、廣電橋架工程、標識標牌導示系統、交通標線、抗震支架、垃圾房、快遞服務用房、垃圾箱、水土保持、環保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、室外鋪裝、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、 (略) （含雨 (略) 政管道接駁部分）、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養護、室外照明工程等）、有線電視的預留預埋等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容等，規劃、消防、環評、水保等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔及竣工備案。

充電樁工程需按照DBJ 13-278-2017《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》、DB35/T 1036—2023《10kV 及以下電力用戶業擴工程技術規范》等文件要求配建標準配置到位。

以上工程總承包單位實施范圍內的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

（3）采購范圍：包括本工程施工范圍內所需全部材料、設備及設施的采購。采購 費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

（4）運營范圍：馬尾海洋精工產業園由招標人委托中標人開展招商銷售運營工作。（項目可租可售總面積7.*方，其中可售部分（加工中心）4.*方，租賃部分（冷鏈倉儲中心）2.*方）。

2.4.最高投標限價或其計算方法：*元（其中建筑安裝工程費*元、設計費*元、暫定金額*元）。

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 680日歷天；包含施工圖設計工期及施工工期，總工期以招標人出中標通知之日開始計算起點，以本項目工程竣工驗收備案通過日期為計算終點。

其中，各關鍵節點的工期要求為（如果有）：

（1）設計工期要求：領取中標通知書后，20個日歷天內完成樁基施工圖設計及圖審，60個日歷天內完成全部施工圖設計及圖審（包括樁基及基坑支護、各專業的深化設計等施工圖，需達到施工許可證條件），120個日歷天內完成剩余所有設計內容。

（2）施工工期要求：領取中標通知書后，180日歷天內樁基完成（含樁基檢測），450日歷天內完成主體結構封頂，600日歷天內完成初步驗收（含室內外裝飾裝修、設備安裝、安防智能化、消防等專項驗收）；680日歷天內完成竣工驗收(含規劃驗收及消防、景觀、室外總體等全專業工程）。

（3）預算工期：預算報送節點要求：施工圖通過圖紙審查后60日歷天內報送施工圖預算。

2.6.標段劃分（如果有）：全部為一個標段；

2.7.質量要求：

2.7.1施工要求的質量標準：施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。

2.7.2設備、材料的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質量規范合格標準及要求。

2.7.3運營要求的質量標準：符合本項目《運營維護管理服務合同》的要求。

3.投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：須具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合*級資質或【同時具備①工程設計建筑行業*級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）*級資質、②建設行政主管部門核發有效的商物糧行業工程設計*級或農林行業（農業工程）*級或商物糧行業冷凍冷藏工程專業工程設計*級或農林行業漁港/漁業工程專業工程設計*級】（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責設計任務的成員須滿足本條款要求）；

（2）施工資質要求：須具備行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責施工任務的成員須滿足本條款要求）。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目總負責人的資格要求： 1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的不低于一級注冊建筑師或二級建筑工程專業注冊建造師，且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本企業在崗人員 。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格；設計項目負責人應為負責相應設計任務單位的本企業在崗人員 。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且應為本項目主體工程施工單位的本企業在崗人員。

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：/。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　1個標段投標，但最多允許中標　1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：（1）本次招標接受聯合體投標，但聯合體成員總數不超過3家（含聯合體牽頭人），須由負責項目施工任務的單位作為聯合體牽頭人，項目運營維護任務應由獨立投標人或者組成聯合體投標的單位承擔。聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方應承擔的職責；聯合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內容的相應資質條件，承擔相同承包內容的專業單位所組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（2）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人或合伙企業，具備有效的企業法人（或合伙企業）營業執照；（3）本項目投標人以聯合體投標的，投標保證金應由聯合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（4）根據閩建辦筑函【2021】110號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。（5）其他資格審查條件詳見招標文件。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦1名中標候選人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-2-19 11:00:00至2025-2-25 17:30:0 (略) 電子招投標交易系統（http://**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文 (略) 電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：*元人民幣。

6.3.投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2） (略) 相關規定交存年度投標保證金；年度投標保證金金額應不少于招標文件規定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按（1）提交項目投標保證金的規定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；或（3）銀行電子保函形式；或（4）電子擔保保函；或（5）電子投標保證保險形式。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-3-14 09:40:00 投標人應在截止時間 (略) 電子招投標交易系統完成電子投標文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標文件， (略) 將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%。

8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。具體詳見招標文件“投標須知前附表”。

8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格后90日止。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源 (略) （http://**）、 (略) 電子招投標交易系統（http://**）上發布。

10.聯系方式

招標人： (略) 園開 (略)

地址： (略) (略) 鼓 (略) 300號湖塘科創園1棟15層，郵編：*

電子郵箱:/

電話：0591-*，傳真：/

聯系人：劉工

招標代理機構：福建 (略)

地址： (略) (略) (略) 318號洪山科技園創業中心大廈第六層，郵編：*

電子郵箱:/

電話：*，傳真：/

聯系人：陳工

(略) 名稱： (略) 電子招投標交易系統

網址：http://**

聯系電話：0591-*

招投標監督機構名稱： (略) (略) 工程招投標與造價事務中心

地址： (略) (略) (略) 27 (略) 行政服務大廳二樓219室

聯系電話：0591-*

(略) 名稱： (略) (略) 公共資源交易服務中心

地址： (略) (略) 馬 (略) 27號行政服務中心2樓

聯系電話： 0591-*