拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年03月11日10時至2025年03月12日10時（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網址：http://**，法院名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 169號20幢2單元101房屋。

據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）坐落地址： (略) (略) (略) 169號。產權證號為：渝（2018） (略) 不動產權第#號。建筑面積：110.4平方米。房屋用途為成套住宅，房屋結構：鋼筋混凝土，標的物建筑為地下1層、地上7層，共8層，標的物位于地下1層和第1層。土地使用權類型為：出讓。房屋現狀：被執行人自用。拍賣房屋包含室內固定裝飾裝修、不包含室內家具家電、可移動物等。

評估總價：64.#元，起拍價（保留價）：44.#元，保證金：#元，加價幅度：0.#元(以及其整倍數)。

1、標的物現為自用， (略) 為重慶南山 (略) ，物業收費標準每平方米#，路燈費每月5元。截止2025年1月物業共計欠費3023元。水、電、氣、物業等欠費請競買人自行了解并承擔，標的物具體欠費金額以實際交付時為準，請競買人注意。以上情況競買人需自行到有關職能部門、 (略) 及標的物現場進行充分了解和核實，并承擔可能的風險。

2、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

3、拍賣成交后，交付按最終現場實物狀況為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

4、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。以上情況請競買人自行了解相關情況，并承擔可能的風險和經濟損失。

5、如欲實現多人聯合競買，需在開拍前7日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜；

6、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付，買 (略) (略) 聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯系電話：400-1177-580，輔拍公司經辦人:吳老師聯系電話#.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。拍賣成交后，交付按最終現場實物狀況為準。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、交付按最終現場實物狀況為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門確認為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

5、標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規定繳納，其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前 (略) (略) (略) 。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

10、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：重慶 (略) (略) 支行；賬號：##)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

(略) 咨詢電話：400-#

法院咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督查室監督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 二段1118號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年二月八日