項目編號

CQ-0-2024-*

交易方式

網絡競價

項目名稱

向陽中學馬鋼基地地塊上部分建構筑物拆除及綠化苗木轉讓

轉讓底價（萬元）

46.0456

公告開始日期

2024年4月2日

公告截止日期

2024年4月12日

競價時間

2024年4月15日11時至2024年4月16日11時止（延時除外）

資產概述

轉讓標的 (略) 向陽中學馬鋼基地（東至天門大道，西至馬鋼廠區，南至馬鋼廠區，北至鐘村小區）共計20幢房產，總建筑面積為9657.26平方米，綠化苗木水杉、香樟、雪松、梧桐共162棵。

競價保證金：*元，轉讓底價：*元。履約保證金：中標價的百分之十。

標的狀態

1、具體拆除均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指現場踏勘時拆除標的的具體位置、標的品相、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競價人沒有異議，則表示競價人認可現場踏勘時點與競價時點標的現狀一致。

2、本項目的競價人必須實地踏勘，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構及交易中心不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。交付時拆除范圍若有與公告描述內容有出入的情況，以現場交付內容為準，成交價及傭金不作調整。請欲報名參與的競價人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

3、自公告發布之日起至2024年4月9日16時止接受咨詢，有意向受讓方請提前與委托方聯系現場踏勘。

公告開始日期

2024年4月2日

公告期

2024年4月2日至2024年4月12日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、意向受讓方應在本公告期截止前自行現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了進場施工時間、標的范圍、數量、重量、體積、面積等，并認可轉讓公告中所有要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。如轉讓標的實物與資產評估范圍存在（包括但不限于）結構、面積、數量等方面的誤差，不調整成交價款，由此產生的相應影響均由受讓方自行承擔。

2、（1）標的的數量及質量以委托方現場實際交付為準（具體參考金誠咨估字（2024）第0014號《房地產估價報告》），意向受讓方在競價前，務必聯系代理機構前往現場踏勘登記確認拆除范圍，受讓方不得超范圍拆除。委托方及代理機構不承擔本標的的瑕疵擔保責任；若意向受讓方存在失察行為，或意向受讓方之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由受讓方自行承擔。

（2）本次轉讓標的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關稅、費等均由受讓方承擔。委托方僅向受讓方開具安徽省政府非稅收入通用財政票據，不開具增值稅發票。

3、成交后，受讓方在7日內，須向委托方提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》及為該項目投保的建筑工程一切險、第三者責任險、雇主責任險、機器損壞險的保險憑證，經委托方合議、審查合格后辦理相關手續，進場施工時間須等委托方通知。此次轉讓標的拆除方式為機械拆除，拆除清運、場地平整工期為30日，自受讓方進場施工之日起計算。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，受讓方須向委托方提交書面申請，征得委托方同意后方可順延工期。

4、意向受讓方應充分考慮標的的顯性（隱性）瑕疵及受讓后因金屬 (略) 場風險、機械及人工成本風險、交付時間不確定等風險。受讓方不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托方提出任何要求或主張任何權利。

5、此次轉讓標的拆除方式為機械拆除加人工拆除；受讓方不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托方有權收回標的，對受讓方作違約處理，所繳納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由受讓方一方全部承擔。

6、受讓方拆除作業必須遵守建筑拆除工程安全技術規范等標準、規定，必須聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費；并且在拆除工程開工前安排項目責任人，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由受讓方全權負責。

7、（1）受讓方在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，受讓方應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由受讓方承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

（2）受讓方不得損毀和挖掘地面及地面以下結構，如有損壞，受讓方須照價賠償并將損壞部分恢復原樣。

8、受讓方在施工過程中應合理安排工作現場設備調度和時間節點，不得影響周邊居民生活和休息，做到文明施工。標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關系、矛盾、糾紛等，均由受讓方自行協商解決，由此所產生的費用及風險由受讓方自行承擔，受讓方不得以此為由向委托方及代理機構提出退款、索賠及風險承擔等要求，對此委托方及代理機構均不承擔責任。

9、（1）受讓方不得拆除本次轉讓標的物以外的范圍（具體參考金誠咨估字（2024）第0014號《房地產估價報告》）；受讓方需將此次轉讓標的范圍內物資全部清運。受讓方須對物資清運過程中所產生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干凈，無坑洼，綠網覆蓋。受讓方需在指定回收地點對標的物資進行裝運，標的物資裝車、切割、運輸等完成清運所需設備、車輛、工具、工人等費用全部由受讓方承擔，施工結束，經委托方驗收合格后方可辦理竣工手續。

（2）受讓方對轉讓標的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環境保護等相關法律、法規執行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監督與管理。受讓方拆除、裝運過程中不得損壞周邊在用建（構）筑物及公共基礎設施，如有損壞須按實價賠償。

（3）受讓方完成拆除作業后，土地需平整后凈地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。受讓方須將地面拆除至正負零，資產處置后須地塊平整。

10、環保要求：（1）為避免影響其他企業正常生產，在施工過程中須嚴格按照環保要求進行作業：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進行降塵；工地原來有圍墻的應予保留，如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.5米的圍擋設置，施工現場出入口須安排安全人員值守；拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置；禁止場內排土（不得自外圍拉土向施工現場范圍內排土）。

（2）如因受讓方原因造成環衛罰款等處罰，其費用與損失由受讓方承擔。委托方如因此承擔責任或遭受損失的，有權向受讓方追償。

11、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由受讓方承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和罰金。

12、受讓方若未在規定期限內完成拆除及清運的，應向委托方支付每日*元的違約金，從受讓方繳納的履約保證金中扣除（履約保證金為成交價的百分之十）；履約保證金不足以補償給委托方造成損失的，委托方可繼續向受讓方主張權利。

13、意向受讓方須現場踏勘，未探勘現場的意向方視為對本標的現狀確認。請仔細閱讀公告、須知等內容，理性競價。項目成交后如發生無正當理由棄標行為的，交易保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作出相應處罰，計入企業征信。

14、受讓方應于《成交確認書》發出之日起7日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》；并于《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內向安徽省農村綜 (略) 一次性付清全部轉讓價款。

15、本項目履約保證金收取標準為成交價款的百分之十，成交人應在《成交確認書》發出之日起5個工作日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

16、交易服務費由受讓方支付，按“差額定率累進法”計算，標的成交價*元及以下的部分，收取比例為百分之二點八八；超過*元至*元的部分，為百分之二點七。交易服務費不足500元的，按500元收取。

與轉讓相關的其他條件

1、競價人參與本項目須繳納競價保證金，必須在截止時間前（以到賬時間為準） (略) 賬戶轉賬的方式遞交競價保證金至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競價保證金不接受以現金及其他入賬方式。競價人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競價的損失由競價人自負。已交納競價保證金的競價人持競價保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到代理機構辦理相關競價手續，逾期不予辦理。

2、成交人的競價保證金不沖抵成交價款，在辦理完畢全部交款、移交手續、過戶手續后，經委托方及代理機構確認無違約行為后無息退還。

3、非成交人的競價保證金在競價成交公示期結束后無息退回。

4、成交人需向系統建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、本次競 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競價人需完成注冊手續方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競價流程參與競價。

(略) 絡交易系統訪問方式：

(略) (略) 網站（http://**），在“一網辦”下方點擊【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競價人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為合法設立且有效存續的境內法人企業，意向受讓方須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，意向受讓方須具有有效的安全生產許可證。

2、負責本項目的項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格且在意向受讓方注冊，并由意向受讓方連續6個月繳納社保（不接受追加補繳）。

3、本項目不接受自然人、個體工商戶和聯合體參與。

4、報名提交以下資料：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤競價保證金交納憑證

⑥建筑工程施工總承包三級及以上資質原件及復印件

⑦安全生產許可證復印件

⑧建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格證書復印件及注冊證明，并提供連續6個月的社保繳納證明（不接受追加補繳）

5、因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任。競價人在競價過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競價保證金不予退還。

?

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

*.00元（競價保證金足額一次性匯至以下賬號：五選一）

①戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*7657
③戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*
④戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**
⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**

?

保證金繳納起止時間

自公告之日起至2024年4月12日12時止（以銀行到賬時間為準）

轉讓方名稱

(略) 花山區塘西街道辦事處

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*K*

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

街道會議紀要

轉讓方聯系人

阮詩超

聯系電話

0555-*

代理機構名稱

安徽省農村綜 (略)

聯系人

程工 ；（現場踏勘聯系人：張工）

聯系電話

0551-* 、*（現場踏勘：0555-*）

地址

(略) 包河區徽州大道258 (略) 場A區4、6層

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備注

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