經江門市人民政府批準,江門 (略) 決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
（一）基本情況：江門市JCR2022-66（蓬江07）號地位于蓬江區 (略) (略) (略) 西北側地段；用途為工業用地；出讓建設用地面積 *** .19平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：50年，自土地移交之日起計。（二）規劃指標：按江自然資（蓬江）設字〔2022〕 (略) 要求執行, 地塊容積率：2.0-3.5；計算容積率建筑面積： *** ～ *** 平方米。（三）其他要求：1.地塊 (略) 擬建項目需符合國家、省和市有關產業政策和發展規劃，并按相關準入負面清單執行。項目落戶后需按相關程序辦理審批、核準或備案手續。2.地塊 (略) 擬建項目行業類別為膠合板制造。地塊投資強度不得低于555萬元/畝;該項目投產后，第一年用地創稅率達到33萬元/畝以上，第二年至達產前，每年用地創稅率達到36萬元/畝以上。項目須自取得建設用地后的第5年（含第5年）達產，達產當年的產值不得低于1.6億元；宗地開發建設達產后連續5年的年納稅額不低于740萬元。3.地塊 (略) 擬建項目須符合國家和地方環保法律法規、政策、環境保護規劃的要求；經土地出讓地塊程序的競得人應按照《環境影響評價法》和《建設項目環境保護管理條例》的規定，擬建項目建設前依法履行環境影響評價手續。4.競得人在取得土地使用權后，違反上述1-3條使用土地的，出讓人無償收回土地使用權。5.競得人自簽訂《成交確認書》后，在 (略) 門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與江門市蓬江區杜阮鎮人民政府簽訂《江門市蓬江區項目投資協議書》，并遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。若競得人簽訂《成交確認書》后不能與江門市蓬江區杜阮鎮人民政府簽訂《江門市蓬江區項目投資協議書》，出讓人將取消其競得資格,保證金不予退還。四、網上掛牌起始價、增價幅度、競買保證金本次掛牌設有掛牌底價，網上掛牌起始價為人民幣922萬元，最低增價幅度為人民幣20萬元/次，競買保證金為人民幣277萬元，保證金可抵作成交款、定金。 五、競買人資格要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。競得人 (略) 的，須在簽訂成交確認書后 (略) 或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競得人自取得該宗土地使用權3個月內在蓬江區設 (略) ，并進行稅務登記及統計備案。申請競買人在進入網上報名時務必認真、如實填寫相關信息，并上傳相關證明文件。申請競買人 (略) 的或申請競買人（含聯合申請的）擬在 (略) 進行開發建設的，應在交易系統報名時，勾選“成立新公司”， (略) 的出資構成、成立時間等內容。 (略) 必須為 (略) 。六、時間安排（以網上交易系統服務器的時間為準）（一）公告時間：2022年6月3日至2022年6月22日；（二）競買申請時間：2022年6月23日至2022年7月4日16時；（三）交納保證金時間：2022年6月23日至2022年7月4日17時；（四）網上掛牌報價時間：2022年6月23日至2022年7月7日10時；（五）網上限時競價時間：2022年7月7日10時起。七、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：江門市 (略) (略) 三樓綜合窗口二。CA數字證書咨詢：0750- *** ；網上交易系統操作咨詢：0750- *** ；業務咨詢：趙小姐，0750- *** ；林先生，0750- *** ；市自然資源咨詢電話：0750- *** 。

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2022年06月03日 至 2022年07月04日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統或江門市公共資源交易網 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請人可于 2022年06月23日 至 2022年07月04日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統（http:/ *** ） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年07月04日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2022年07月04日17時00分 前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統（http:/ *** ） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2022-66（蓬江07）號 號地塊:2022年06月23日00時00分 至 2022年07月07日10時00分 ;

七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

八、 聯系方式與銀行帳戶
聯系地址：江門市 (略) (略) 三樓綜合窗口二
聯 系 人：趙小姐、林先生
聯系電話：0750- *** ；0750- ***
開戶單位：江門市公 (略)
開戶銀行：工商銀行江門城西支行等13個開戶行
(略) ：江門市公共資源交易電子交易系統—土地與礦業權網上交易子系統隨機 (略)