(略) (略) 將于2025年4月19日10時(shí)至2025年4月20日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物:

被 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 志敏大道669號(hào)(上坤濱江 (略) ）共 (略) 房地產(chǎn)。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)282號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣(mài)被 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 志敏大道669號(hào)(上坤濱江 (略) ）共 (略) 房地產(chǎn)(詳見(jiàn)下表)。

房屋詳細(xì)狀況如下表所示。

拍賣(mài)對(duì)象概況：

1.拍賣(mài)對(duì)象范圍:

本次拍賣(mài)對(duì)象包 (略) (略) 志敏大道669號(hào)共 (略) 房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)、相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)、固定裝飾裝修和不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，不包含可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備。房屋測(cè)繪面積合計(jì)為3794.58㎡。

2.拍 (略) 位狀況：

（1）位置： (略) (略) 志敏大道669號(hào)（上坤濱江 (略) ）。

（2）臨街（道路）狀況：拍賣(mài)對(duì)象 (略) (略) 、 (略) 、西 (略) （暫未建成）、東臨志敏西大道；拍賣(mài)對(duì)象28-31商鋪西 (略) （暫未建成）； (略) 和友善樓均為人車(chē) (略) 、雙向兩車(chē)道、車(chē)流量一般；志敏西大道為人車(chē) (略) 、雙向六車(chē)道、車(chē)流量較大。

（3）交通條件：拍賣(mài)對(duì)象 (略) 汽車(chē)站約7.5公里， (略) 、 (略) 、 (略) 等公交車(chē)，公共交通便捷度較好。

（4）商業(yè)繁華度：商業(yè)繁華度一般。

（5）居住人口密集度：居住人口密集度較好。

（6）樓層、朝向：拍賣(mài)對(duì)象1-27總層數(shù)為8層，拍賣(mài)對(duì)象28-31總層數(shù)為30層。拍賣(mài)對(duì)象1、28-31所在層數(shù)為1層；拍賣(mài)對(duì)象2-5所在層數(shù)為2層；拍賣(mài)對(duì)象6-9所在層數(shù)為3層；拍賣(mài)對(duì)象10-13所在層數(shù)為4層；拍賣(mài)對(duì)象14-16所在層數(shù)為5層；拍賣(mài)對(duì)象17-20所在層數(shù)為6層；拍賣(mài)對(duì)象21-23所在層數(shù)為7層；拍賣(mài)對(duì)象24-27所在層數(shù)為8層。拍賣(mài)對(duì)象1-27為南北朝向；拍賣(mài)對(duì)象28-31為東西朝向。

（7）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施較完善； (略) (略) (略) 、 (略) 第一小學(xué)三江總校、兔寶寶幼兒園、同心便民服務(wù)點(diǎn)、 (略) 點(diǎn)、超市等，公共服務(wù)配套設(shè)施較好。

（8）環(huán)境、景觀：周邊環(huán)境較好。

3、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況：

（1）建筑物外觀：拍賣(mài)對(duì)象1-27所在棟外墻刷漆、鋁合金窗；拍賣(mài)對(duì)象28-31外墻刷漆、玻璃門(mén)。

（2）建造時(shí)間：拍賣(mài)對(duì)象1-27約2023年、拍賣(mài)對(duì)象28-31約2020年。

（3）建筑結(jié)構(gòu)：均為框架結(jié)構(gòu)。

（4）層高：拍賣(mài)對(duì)象1-27凈高約2.8米，拍賣(mài)對(duì)象28-31凈高約4.4米。

（5） (略) 及現(xiàn)狀:規(guī)則、合理；拍賣(mài)對(duì)象1- (略) 于空置中；拍賣(mài)對(duì)象28-31均已出租。

（6）室內(nèi)裝飾裝修：拍賣(mài)對(duì)象1-5、7、10-11、14-27、29-31為毛坯、拍賣(mài)對(duì)象6、8-9、12-13設(shè)定為毛坯。拍賣(mài)對(duì)象28地面貼80*80瓷磚、墻面刷白、天棚一級(jí)吊頂、內(nèi)部衛(wèi)生間地面貼40*40瓷磚、墻面貼瓷磚、天棚刷白、 (略) 域安裝玻璃隔斷、實(shí)木門(mén)、水電衛(wèi)設(shè)施齊全。

（7）維護(hù)情況及完損狀況：拍賣(mài)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)查看均沒(méi)有發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，保養(yǎng)維護(hù)情況較好。

4.拍賣(mài)對(duì)象權(quán)益狀況：

(1)權(quán)屬狀況，詳見(jiàn)《估價(jià)對(duì)象權(quán)屬登記信息表》：

估價(jià)對(duì)象權(quán)屬登記信息表:

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2025年4月16日下午3時(shí)至3時(shí)30分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣(mài)競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后三十 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開(kāi)戶單位： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號(hào)：(略)166）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài)，本次為第二次拍賣(mài)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話：(略)（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年4月3日