四川省西 (略)

變賣公告

四川省西 (略) 將于2025年4月28日10時至2025年6月28日10時止（延時除外）在四川省西 (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：四川省西充縣晉城鎮(zhèn)劉家巷57號4樓2號住宅用房

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)。請各競買人自行了解。

評估價：(略)元，變賣價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度: 1000元(以及其整倍數(shù)))。

特別提醒：1、標(biāo)的物建筑面積為92.83㎡。2、該標(biāo)的物規(guī)劃用途：成套住宅。3、不動產(chǎn)權(quán)證書號：川（2017）西充縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。4、該標(biāo)的物無租賃。4、本次 (略) 已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在標(biāo)的物情況表及拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 具體安排，節(jié)假日除外）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-995-9166.

三、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進(jìn)入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。

2、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證及現(xiàn)場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，并在司法拍賣房產(chǎn)成交后7個工作日內(nèi)提交具備購房資格的證明材料交由西 (略) 審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無 (略) 置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人請求以該房抵債的， (略) 不予支持。 (略) 組織司法變賣房產(chǎn)活動的，參照以上規(guī)定。

變賣成交后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后7日前 (略) 指定賬戶（戶名：西 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 西充安漢支行，賬號（(略)3857）變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，變賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付高出部分的變賣余款的，法院將裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，法院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： (略) (略) (略)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0817-(略)：

聯(lián)系地址：四川省西充縣晉 (略) 227號；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

西 (略)

二〇二五年四月十一日