(略) 2025年物業服務采購（第3次采購）

詢比采購公告

本項目 (略) 2025年物業服務采購（第3次采購） 已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

1.1采購項目名稱： (略) 2025年物業服務采購（第3次采購） ；

1.2采購人： 清鴻同創（北京） (略) ；

1.3采購項目資金落實情況： 已落實 ；

1.4采購項目概況： (略) 物業服務（包含保潔、食堂、綠化、門衛、廠區垃圾清運） ；本項目最高限價為 (略)元；

1.5成交供應商數量及成交份額：

R一家

￡ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；......。

2.1采購范圍： 物業服務（包含保潔、食堂、綠化、門衛、廠區垃圾清運） ；

2.2標段劃分：本項目共有 1 個標段，每個供應商可參加 1 個標段的詢比采購活動，最多允許獲取其中 1 個標段成交資格；各標段劃分情況： / ；

2.3服務期限： 一年(2025.5.8-2026.5.7) ；

2.4服務地點： 江蘇淮安經濟技 (略) (略) 56號 ；

2.5質量要求或服務標準：

1.保潔服務

1.1綜合辦公樓、化驗樓

1.1.1不銹鋼 檢查標準：無積塵、無污跡、無手印。

1.1.2地面 檢查標準：蠟面均勻、有亮度、無變黃、 (略) 理有亮度、無操作痕跡、無垃圾、無泥沙、無污漬、無積水；地墊表面無污漬、無香口膠。

1.1.3門窗墻面 檢查標準：無積塵、無污跡、 (略) ，壁面開關無積塵。

1.1.4天面 檢查標準：目視無灰塵、無污漬、 (略) 、燈罩內無蚊蟲。

1.1.5消防通道 檢查標準：無垃圾、雜物、附屬設施無灰塵。

1.1.6天臺 檢查標準：無明顯痕跡，排風口、燈罩無灰塵，無手印， (略) 。

1.1.7垃圾桶 檢查標準：垃圾袋干凈，套裝規范，周圍干凈，無異味。垃圾桶無破損，垃圾及時轉運至廠外環衛指定垃圾中轉站。

1.1.8消防設施 檢查標準：無積塵、無污跡。

1.1.9衛生間 檢查標準：無積水、無污跡、隔板干凈，墻面干凈。衛生桶周圍干凈，桶內垃圾及時清理。

1.1.10洗手臺 檢查標準：鏡面、臺面無水跡，洗手盆里外干凈。下水無漏水。

1.1.11樓梯扶手 檢查標準：整潔、無污跡

1.1.12垃 (略) 無散亂垃圾、無積水、排水溝無堵塞，周圍地面無垃圾。

1.1.13停車場 檢查標準：地面無積水、無積塵、溝渠無雜物、淤泥。墻面無污跡、 (略) ，附屬設施無灰塵。車棚及內部無污跡、 (略) ，附屬設施無灰塵。

1.1.14下水道 檢查標準：無青苔、無雜物、無堵塞、無積水。下水道蓋板完好。

1.1.15辦公室、會議室 檢查標準：桌椅、茶幾和地面無污漬、無灰塵、垃圾日清。空調外觀清潔，定期清理過濾器。

1. (略) 域

檢查標準：地面無雜草雜物，每個月2次 (略) 構筑物走道欄桿進行保潔。

1.2. (略) 預處理部分格柵、旋流沉砂池柵渣按要求每天清運至指定地點。

1. (略) 清掃

1.3.1每 (略) 地面及草坪綠地內清掃干凈，確保無紙屑、垃圾。

1.3.2每日對垃 (略) 進行清掃干凈，清理周圍散落的垃圾并擺放入垃圾桶，垃圾需日產日清并及時進行轉運至環衛 (略) ，垃圾桶外不能有垃圾，垃圾的衛生應維護到位。

1.3.3 (略) (略) 面無積塵、無積水，無污漬，路面、道牙現本色。

1.4每年提供20次臨時應急檢查打掃，在上述服務范圍以外，采購方要求完成的突擊工作

1.5保潔員工作時間為每周一至每周五，早8:00-11:00，遇到廠內應急檢查、公眾參觀需要周末進 (略) 安排。

2.綠化服務

2.1草坪養護要求

2.1.1覆蓋率達95%以上，無明顯空禿

2.1.2 基本無雜草

2.1.3生長茂盛，顏色正常，不枯黃

2.1.4無病蟲害，每月修剪一次，生長旺期每月修剪三次。

2.2其它樹木的養護要求

2.2.1每月進行一次松土除草，阻止雜草等非目的植物的競爭性生長，并可打破土表可能形成的板結。

2.2.2適時對喬木進行剝芽修剪、整形，使樹冠保持良好的采光性能，形成良好的觀賞外形，同時也可抑制病蟲害的發生。對花灌木也應適時進行修剪、整形。

2.2.3抗風設施養護：經常對綁扎進行檢查，及時加固己松動的扎縛。在臺風、梅雨季節應加強巡視及時加固綁扎，扶正歪斜或倒伏樹木。

2.2.4每月檢查一次病蟲害情況，病蟲害多發季節(5-10月)應每月至少巡查2次。一旦發現問題，及時安排有針對性 (略) 理。

2.3綠化服務所產生的垃圾負責清運至環衛 (略) 。

3.食堂服務

3.1安排一名有經驗的炊事員負責采購方食堂的午餐服務（通常午餐人員約20至30人/餐），包括食材的采購、整理、清洗、烹飪，并負責食堂的衛生，工作時間為每周一至每周日。

3.2食堂工作人員需堅守工作崗位,服從安排,遇事要請假，安排代辦人員。

3.3做好食堂衛生工作。工作期間必須穿工作服,注意做好食品衛生,餐具衛生,環境衛生,個人衛生工作,如有咳嗽、腹瀉、發燒、嘔吐等疾病,應向公司主管請假暫離工作崗位，安排代辦人員。

3.4食堂炊事員必須持有健康合格證。

4.門衛安保服務

4.1安排三名有經驗的持有保安證年齡60以下的服務人員， (略) 安全巡視、進出登記，工作時間為每周一至每周日，確保每天有一名門衛在崗。

4.2做好進出入人員登記，查問訪問人員證件。

4.3 (略) 安全巡視，發現可疑人員立刻驅離。

4.4 (略) 設備防盜，如發生盜搶第一時間報警， (略) 領導。

5.臨工服務

5. (略) 內零星用工， (略) 日常維修、翻新、改造及迎接社會各界檢查所需的應急服務等。

5.2臨時用工根據邀標人要求統一安排。

5.3負責對已施工部分工程的保護工作，保護期發生損壞，應自費予以修復。

注：保潔工作每天保證2人在崗，聽從(略)方管理人員工作安排，休息日輪休，確保兩人在崗。

保潔工作時間：夏時制 7：30-10:30

冬時制 8:00-11:00

廚師工作時間：午餐時間 9:00-13：30

3.1供應商應滿足如下要求：

3.1.1依法設立： (略) 場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書；

3.1.2資質要求：/ ；

3.1.3財務要求：/ ；

3.1.4業績要求：供應商近 2 年( 2023 年 1 月 1 日至 投標截止時間止，以合同簽訂時間為準)承接過一項類似項目業績(類似項目業績是指：單項合同金額(略)元及以上的物業服務合同) ；

3.1.5信譽要求：（1）未被依法暫停或取消投標資格；（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內未發生重大質量問題；（5）在“國家企業信用信息公示系統”（http://**.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單；（6）在“信用中國”網站（http://**.cn）未被列入失信被執行人名單；（7）在近三年內供應商及其法定代表人（單位負責人）、擬委任的項目負責人（如有）無行賄犯罪行為；（8）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；

3.1.6承擔本項目的主要人員要求：物業經理需每日在現場時間不少于6小時， (略) 通知后需在4小時內抵達現場負責相關突擊事務；

3.1.7其他要求：與采購人存在利害關系且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商不得同時參加本項目同一標段采購活動 。門衛人員年齡不得超過60周歲；食堂廚師要求至少3年及以上主廚工作經驗。

3.2本次采購活動 不接受 聯合體。

4.1 凡有意參加詢比采購活動者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在 (略) （以下簡稱“ (略) ”，下同）（網址：http:// http://**.cn）進行注冊登記。

4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 3 月 4 日至 2025 年 3 月 9 日23：59時止（北京時間、下同）， (略) 使用會員登錄“ (略) ”，在所申請標段繳費并下載詢比采購文件。

4.3詢比采購文件每個標段售價 0 元，售后不退。

5.1響應文件遞交截止時間： 2025 年 3 月 13 日 14 時 00 分。

5.2供應商應當在響應文件遞交截止時間前， (略) 使用會員登錄“ (略) ”，選擇相應標段將電子響應文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人（“ (略) ”）將予以拒收。

本項目詢比采購公告在中國 (略) （網址：http://**）、 (略) （網址：http:// http://**.cn）上發布。

7.1本次采購評審辦法采用 綜合評分法 。

7.2采購合同與 (略) 簽訂。

采 購 人： 清鴻同創（北京） (略)

地 址： (略) 經濟技 (略) (略) 56號

聯 系 人： 楊麗麗

電 話： (略)

2025 年 3 月 4 日