(略) 現將經營性門面向社會公開招租，本次招租的經營性門面有39間，經營性門面基本情況如下：

附件1： （一）園區一經營性門面基本情況

（二）園區二經營性門面基本情況

（三）園區三經營性門面基本情況（含奇家嶺門面）

一、承租資格條件

（一）基本資格要求：

1、企業或個體工商戶提供在工商部門注冊的有效營業執照；如競價人是自然人，需提供有效的自然人身份證；

★2、原承租人限報原承租門面，其他非原承租人限報一個經營性門面；（注：已承租學校門面，合同未到期的，不允許參與本次招租競價。）

3、競價人未被列入“信用中國”網站（http://**.cn）“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”；

4、原承租人在報名前須繳清所有門面租金，不能在招租人規定的時間內關停的必須簽訂承諾書，否則不接受其報名；

5、國家法律、行政法規規定的其他條件；

6、不接受聯合體參與競價。

（二）特定資格要求

1、門面3-037“菜鳥驛站”在滿足基本資格要求的基礎上須達到以下要求：

（1） (略) 對 (略) 快遞服務進行建設、服務及管理。學校提供服務場地，中標方負責所有軟硬件設施建設，并定期向學校交納相應服務管理費（租金），快遞點水電費由學校按實收取，合同期滿非移動設施完好無償移交給學校。

（2）學校快遞站點分布在 (略) ，站點具體位置 (略) 快遞點位置。

（3）競價人營業執照經營范圍至少包含國內快遞、第三方物流服務、倉儲服務中的一項。

（4）為保證本項目按照合同約定期限穩定運營，競價人必須具有1年及以上快遞服務案例業績。（需提供經營快遞業務的案例和相關服務合同原件）

（5）須具備快遞收派件 (略) (略) 的合作關系（需提供合作協議合同原件）。

（6） (略) 實現數據互通（ (略) 對接截圖材料證明原件）。

（7）須具備整合快遞的能力，競價人須至少提供與順豐、郵政、京東、中通、韻達、申通、圓通、百世、 (略) 中的5家簽訂的 (略) 合作協議。（須 (略) 級及以上級別快遞服務企業分支機構的公章）。

（8）須提供安全、可行、現代的快遞點建設方案，能夠為全校師生提供優質快遞服務的良好硬件設施建設及先進服務管理制度。

二、承租要求

1、所有參與投標的商戶必須提供個人征信證明。原有承租戶不得有欠繳水、電、門面租金及學校欠款記錄。學校教職工不得參與競租。

注：個人征信證明查詢方式：

（1）、線上查詢流程：

1. 中國人民銀行征 (略) ：登錄征 (略) （http://**），進入“ (略) (略) ”，注冊并登錄后，按照提示操作即可查詢。該平臺提供簡版和詳版征信報告，簡版報告可在24小時內獲取，詳版報告需在工作日到當地人民銀行分支機構查詢。

   1.2、手機銀行：許多銀行的手機銀行應用（如農行、工行、建行等）提供征信查詢功能。用戶可以在手機上搜索“個人信用報告”，按照提示輸入相關信息即可。這種方式方便快捷，但通常只能獲取簡版報告。

   （2）、線下查詢：

   2.1、人民銀行分支機構：攜帶身份證原件及復印件，前往當地中國人民銀行分行、支行或營業管理部進行查詢。此方法適用于需要詳版征信報告的用戶。

   2.2、自助查詢機： (略) 點提供自助查詢機，用戶可以通過人臉識別和身份證驗證后進行查詢。此方法方便快捷，適合需要快速獲取征信信息的用戶。

   2、門面經營范圍：須嚴格遵守國家、省、市關于高校及周邊從事商業經營的有關規定，確保不影響學校師生的正常生活，不得經營有明火、產生油煙污染、噪音的 (略) 吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗浴；不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器及“三無”電器產品。除奇家嶺門面外，校內門面不得經營各食堂的主業（粉、面、包子、饅頭、炒菜、米飯等）、藥店（一、 (略) ）

   3、承租人必須自營所承租門面，不得拆店分租、轉讓、轉租、轉借、分租，如改變經營范圍須經招租人書面同意。

   4、承租人租賃的門面所從事經營的行業必須符合安全、衛生、環保、消防等方面的規定。不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業,不得在租賃門面內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃門面內從事其他違法活動。

   三、承租人確定方式

   以年度租金的最高出價人成為承租人的方式，即公告期結束后，承租人根據競價招租公告的要求提交報價（競價人出價不得低于出租底價，低于出租底價為無效報價）,招租人以最高報價確定承租人，經營性門面原承租人擁有同等條件下的優先承租權。

   即本項目每間經營性門面只接受各競價人報一次不可更改的報價，如其他非原承租人報價高于原承租人報價，則在競價評審現場，由評標委員會現場詢問原承租人，如原承租人接受其他非原承租人的最高報價，則確定由原承租人以其他非原承租人的最高報價繼續承租。如原承租人不接受其他非原承租人的最高報價，則由其他非原承租人的最高報價競得該經營性門面的使用權。如原承租人報價與其他非原承租人最高報價相同時，則原承租人擁有優先承租權。

   在招租人確定結果后，如承租人放棄，則競價押金不予退還。

   四、報名時間及方式

   報名時間：從2025年 02 月 05 日 起至2025年 02 月 07 日止 ，每天上午8：30至11：30、下午14：30至17：30(北京時間)，雙休日及節假日除外。

   報名流程：

   第一步：到 (略) 資產設 (略) （注： (略) 希望門右邊2辦公樓3樓321室）領取《競租申請書》；

   第二步：帶齊身份證明資料和資產設 (略) 領取的《競租申請書》到湖南同創 (略) 報名。

   身份證明資料：

   （1）競價人屬自然人的應提交有效身份證原件（收復印件）；

   （2）競價人為個體工商戶的，應提交有效個體工商戶營業執照復印件；

   （3）競價人為企業的應提交有效營業執照復印件、法定代表人身份證明原件或授權委托書原件（附法定代表人和被授權人身份證復印件)、本人身份證原件，所有提供資料頁需加蓋公章；

報名地址：湖南同創 (略) （ (略) (略) 五里牌第一世家1102室） 。招租文件 200 元/份，報名時繳納。

五、競價時間及要求

1、采用現場一次性密封報價的方式。★園區一競價文件遞交截止時間為 2025年 02月 11 日 14:00 ；園區二競價文件遞交截止時間為 2025年 02月 11日 15:00 ；園區三競價文件遞交截止時間為 2025年 02月 11 日 9:00 。

2、競價須攜帶資料：

（1）競價人如為自然人，可由本人攜帶個人身份證原件、復印件及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人姓名）；

（2）如報名人為企業（含個體工商戶）則攜帶授權書原件（后附授權委托書格式）、法定代表人或負責人身份證復印件、被授權人身份證原件及復印件、并加蓋單位公章及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人名稱）；

競價地址： 湖南同創 (略) （ (略) (略) 五里牌第一世家1103室） 。

在截止時間后送達的競價文件，招租人、代理機構應當拒收。

特別說明：如發現提供資料弄虛作假，則招租人將以法律途徑進行追責，由此帶來的后果由造假者自行承擔。

六、競價押金

繳納金額（人民幣）：具體金額詳見附件1，到賬截止時間 2025 年 02月 10日17:00。

繳納方式：銀行轉賬

戶名：湖南同創 (略)

賬號：#001

開戶行： (略) 月湖支行

繳納要求：1、競價人應使用銀行基本賬戶或個人賬戶（限自然人），向招租標的對應的押金賬號足額繳納競價押金（不接受現金繳款）。

2、押金支付以代理機構查詢到賬為準，競價人須確保繳納的競價押金在 2025年 02 月 10日17:00前到賬。

3、如因賬戶信息錯誤、押金數額不足、押金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成不能參與競價，競價人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價押金在合同簽訂3個工作日內全額退回原轉入賬號；未成交人的競價押金在成交公告期止后3個工作日內全額退回原轉入賬號。

5、原承租戶如未中原門店，須在本次招租競價結束之日起一周內門面騰空，如未在規定時間騰空，其保證金將不予退回。

七、看樣時間

公告期內自行看樣或預約后安排看樣。

八、聯系方式

招 租 人： (略)

咨詢電話：0730-#

看樣電話：黃老師0730-#

代理機構：湖南同創 (略)

聯 系 人：劉慶九

咨詢電話：0730-#

(略) 站: (略) 招投標 (略) 。