發布時間：2025-03-19 08:00

2、特別提示:

（1）本次轉讓標的名稱為“貴池 (略) 雙樂體育用品綜 (略) 2#宿舍樓105、105復式”房產如非承租方競得，轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續有效；在產權變更完成后10個工作日內，由轉讓方協助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）。自重新簽訂租賃協議之日起，租金歸受讓方所有；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉讓方無關；承租方 (略) 置或帶走自行添置的相關裝飾物（含可移動的設施、設備等）。

（2）享有優先購買權的意向受讓方應取得轉讓方出具享有優先購買權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產權交易所相關規定執行：

①享有優先購買權的意向受讓方如欲行使優先購買權，不論轉讓標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產權交易所相關要求辦理報名手續、交納交易保證金，否則視同放棄行使優先購買權。

(略) 絡動態報價交易方式的，在網絡動態報價過程中，其他意向受讓方報價為最新價時，我方應在規定的應價時間內，在網絡動態報價系統中行使優先購買權，否則視同我方放棄行使優先購買權。

（3）如需查勘轉讓標的，須在報名前向安徽長 (略) 池州分公司提交現場查勘申請，由安徽長 (略) 池州分公司與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間。

三、轉讓方

(略) (略) 。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。

五、資產評估情況

1、資產評估的委托方： (略) (略) 。

2、評估機構：安徽科創房地產 (略) 。

3、評估基準日：2024年11月12日。

4、資產評估名稱及文號：《房地產估價報告》（安科（2024）（房估）字第0175號）。

5、評估對象：東至縣 (略) 小區10號1幢1至2層、10號2幢1層、 (略) (略) 翠 (略) C14#樓204室、 (略) (略) 東側樟 (略) 23幢502、502閣樓、青陽縣經 (略) 伯益上 (略) 16幢106室、貴池 (略) 梅街大道以東、 (略) 以北雙樂體育用品綜 (略) 2#宿舍樓201室、401室、501室、601、601閣樓、602、602閣樓住宅房地產 (略) (略) 東側天地商業廣場D幢340室、341室、342室、343室、344室、345室、346室、347室、雙樂體育用品綜 (略) 2#宿舍樓102、102復式、103、103復式、104、104復式、105、105復式 (略) 場價值。

6、資產評估結果：詳見“轉讓標的簡況”。

7、評估備案機構： (略) (略) 。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉讓底價：詳見“轉讓標的基本情況”。

2、標的轉讓價款支付方式及要求：

（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，一次性付清標的全部轉讓價款。

（2）標的全部轉讓價款支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

（3）自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

3、與標的轉讓的相關的其他條件：

（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向受讓方承諾：已對轉讓標的房產情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的面積、質量、外觀、結構、消防、土地性質、權證、權屬情況等方面的提出異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方無關。

（3）意向受讓方承諾：對“本次轉讓標的名稱為‘雙樂體育用品綜 (略) 2#宿舍樓105、105復式’房產如非承租方競得，轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續有效；在產權變更完成后10個工作日內，由轉讓方協助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）。自重新簽訂租賃協議之日起，租金歸受讓方所有；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉讓方無關；承租方 (略) 置或帶走自行添置的相關裝飾物（含可移動的設施、設備等）。”的情況已完全知悉，且無異議。

（4）意向受讓方承諾：受讓方同意自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，自標的移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，與轉讓方無關。

（5）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的過戶事宜，具體時間由轉讓方統一安排并以其通知為準。

（6）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電及物業費（如有）等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電及物業費（如有）等相關費用由受讓方承擔。

（7）意向受讓方承諾：對于未通燃氣的轉讓標的，競得標的后，如需開通燃氣，受讓方須自行到相關部門辦理燃氣開通和開戶手續并承擔相應費用。

（8）意向受讓方承諾：如轉讓標的實際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權證登記面積為準（土地使用權期限以權證登記為準），且不調整轉讓價款。

（9）意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定，由交易雙方各自承擔。

（10）意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產 (略) 達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理不動產權證時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。

（11）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

（12）意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、轉讓信息

（一）公告期

自2025年3月19日至2025年4月1日。

（二）信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（4）個周期。

（三）報名時間

自2025年3月19日至2025年4月1日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納 (略) 理

1、交易保證金金額：每個標的交易保證金金額均為人民幣(略)。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易 (略) 絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

（五）報名地點

安徽長江 (略) （ (略) (略) 2號（ (略) 辦公樓））。

（六）報名時應提交的主要資料

本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領取。

（七）交易方式

網絡動態報價。

受 (略) 絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

（八）交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

（九）競價規則

競買方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十）競價安排

競價方式：加價；

增價幅度：人民幣(略)；

自由競價時間：詳見“轉讓標的簡況”；

延時競價周期：180秒。

（十一）產權交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將轉讓標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江 (略)

聯 系 人：張經理

聯系電話：0566-(略)

傳 真：0566-(略)

聯系地址： (略) (略) 2號（ (略) 辦公樓）

(略) (略) 21套房產轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產 (略) 站（http://**）發布的相關信息為準。
1、報名時應提交的相關資料及要求.pdf
2、授權委托書（樣本）.pdf
3、交易保證金賬戶及要求.pdf
4、產權交易合同（樣本）.pdf

(略) (略)

2025年3月19日