手機客戶端
銷邦服務號
PDF格式
Excel格式
Word格式
?
| 公告信息： | |||
| 采購項目名稱 | (略) 市 (略) 實驗小學物業服務項目 | ||
| 品目 | 服務/房地產服務/物業管理服務 | ||
| 采購單位 | (略) 市 (略) 實驗小學 | ||
| 行政區域 | (略) 區 | 公告時間 | * 日 * : * |
| 獲取采購文件時間 | * 日至 * 日 每日上午:0: * 至 * : * 下午: * : * 至 * : * （ (略) 時間，法定節假日除外） | ||
| 響應文件遞交地點 | (略) 市 (略) 區 (略) 街道閩江大道 * 號 (略) 國際1樓寫字樓2層 * - * 室開標大廳 | ||
| 響應文件開啟時間 | * 日 * : * | ||
| 響應文件開啟地點 | (略) 市 (略) 區 (略) 街道閩江大道 * 號 (略) 國際1樓寫字樓2層 * - * 室開標大廳 | ||
| 預算金額 | ￥ * . *** 萬元（人民幣） | ||
| 聯系人及聯系方式： | |||
| 項目聯系人 | 俞文潔 | ||
| 項目聯系電話 | *** | ||
| 采購單位 | (略) 市 (略) 實驗小學 | ||
| 采購單位地址 | (略) 區建新鎮金輝 (略) 國際住區 (略) 實驗小學 | ||
| 采購單位聯系方式 | 陳明星 *** | ||
| 代理機構名稱 | (略) (略) | ||
| 代理機構地址 | (略) 市 (略) 區閩江大道 * 號 (略) 國際晶品1號寫字樓2層 * - * 室（ (略) (略) ） | ||
| 代理機構聯系方式 | 俞文潔 *** | ||
項目概況
(略) 市 (略) 實驗小學物業服務項目 (略) * 并發布；供應商應先在 (略) (略) *** )免費申請賬號在 (略) 省政 (略) 上公開信息系統按項目下載磋商文件( (略) 在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)） (略) 省政 (略) 上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。獲取采購文件，并于 * 日 * 點 * 分（ (略) 時間）前提交響應文件。
* 、項目基本情況
項目編號：[ *** ]CXGC[CS] ***
項目名稱： (略) 市 (略) 實驗小學物業服務項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額： * . *** 萬元（人民幣）
最高限價（如有）： * . *** 萬元（人民幣）
采購需求：
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預算（元） |
| 1-1 | C * -物業管理服務 | 物業管理服務 | 2（年） | 否 | (略) 市 (略) 實驗小學物業管理項目報價 合同包 項目 服務期 報價(元/年) 合同總價 1 學校物業管理采購項目 2年 * 6元/年 *** 元 報價總價(大寫) * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元 小寫： *** . * 元 * 、人工成本 序號 崗位設置 人數 金額(元/月) 合計(元/月) 1 保潔人員 1 * * 2 綠化養護人員 1 * * 3 兼職水電工 1 * * 4 總計 3 * * 、 (略) 實驗小學總體物業管理服務費 服務項目 人員配置(人) 綜合單價 綜合管理費用 合計單價 備注 (元/人/月) 月單價*% 物業管理 3 * * % * 年度預算不高于 * .5萬 單價/月 大寫：人民幣： * 仟 * 佰 * * * 元整 (即￥ * . * ) 年度報價 大寫：人民幣： * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元(即￥ *** . * )扣除兼職水電工2個月工資 * 、主要員工崗位職責 ● 保潔員崗位職責（全職） 1、負責清潔范圍內的清潔工作，確保達到清潔質量標準； 2、維護責任區衛生，勸阻和制止不衛生，不文 (略) 為； 3、完成上級交辦的其他任務。 ● 綠化養護員崗位職責（全職） 1、負責校園范圍內綠地的養護工作， (略) 澆水、除草、施肥等工作，確保達到養護質量標準； 2、維護綠地，勸阻不文 (略) 為； 3、完成上級交辦的其他任務。 ● 水電工崗位職責（兼職） 1、加強政治思想的學習，不斷提高為教育、教學服務，為廣大師生服務的意識；努力鉆研業務知識,不斷提高服務的技能； 2、負責全校自來水、照明、 (略) 設備的安裝、保養和維修， (略) 于完好狀態。對領用的水電材料,要登記造冊，使用后要有當事人簽字，做到賬目清楚。負責管理照明、電鈴、水箱的自動控制裝置； 3、對室 (略) (略) 有電線、燈具、插座、開關及電器設備, (略) 檢査，發 (略) 理。要避免和防止因電器設備發生故障而發生觸電、短路和火災等事件； 4、 (略) 的水龍頭、水表、管道要經常性巡查維修，并有記錄,做到不漏水和不無故停水,注意節水節電，杜絕浪費現象； 5、通知應換的電燈泡、日光燈管、啟輝器、開關及水龍頭等小型設備,在接到通 (略) 更換、檢修,不得拖延； 6、妥善保管和愛護好自己的工具，編號并造冊，年終要檢查是否遺失。學校工具未經許可，不得私自外借， (略) 的工具、設備, (略) 的事情。否則,造成損失及后果由自己承擔； 7、做到服務熱情、周到、及時，為教育、教學工作創造良好的條件； 8、 (略) 正常上班：8: * - * : * ， (略) 有維修事宜 (略) 完成，應急事宜務必做到隨叫隨到。 * 、員工儀容儀表、著裝及標志 1、儀容規范 ⑴、保持飽滿的精神狀態，以旺盛的精力投入工作； ⑵、員工上班時應儀容整潔、儀表端莊； ⑶、員工工作牌 * 律端正地佩戴在左胸前； ⑷、上班時間員工應著裝統 * ，男性管理人員 * 律穿黑色皮鞋及深色襪子，并保持其潔凈，除工作需要外， (略) * 律不得穿拖鞋。男員工不得佩帶飾物，女員工佩帶的飾物應端莊典雅，員工 * 律不準紋身； ⑸、男員工應每日修剪胡須，發不蓋耳，不得剃光頭、留長指 * ；女員工頭發應梳理整齊，不得做怪異發型，女員工不得濃妝艷抹，避免使用味濃的化妝品； ⑹、保持口腔清潔，上班前不吃異味食物。 2、舉止規范 ⑴、說話得體，表達準確，語言文明； ⑵、舉止大方，與人交談時應耐心傾聽，雙眼平視，不要左顧右盼； ⑶、遇師生和上級領導應主動打招呼，下級對上級應稱呼職務，同級之間稱職務或姓名； ⑷、有客來訪時，應主動相迎問好，先請客人入座后，自己方可坐下，來客告辭時，應起身移步相送； ⑸、站立時雙腳與肩同寬，雙手自然下垂，肩平、頭正，雙眼平視前方，挺胸、收腹； ⑹、注意走路姿勢， (略) 走腳步要輕，不得奔跑； ⑺、進入上級 (略) 門辦公室，應先敲門或報告，征得同意后方可入內，若進去時門是關住的，出來時應隨手把門輕輕帶上； ⑻、 (略) ，應主動上前 * 步先拉開門， (略) 的師生、領 (略) ； ⑼、對師生或來訪人員提出的詢問、疑難、要求、意見，要耐心傾聽，有問必答并要回答準確（對自己無把握回答的要婉轉表示歉意，聯系相關人員給予解答，或留下文字記錄，限時予以答復）； （ * ）、嚴禁使用電話聊天，未經批準 * 般不準打私人電話； 3、語言規范 ● 日常用語 ⑴、您好！ ⑵、歡迎您！ ⑶、您請進！ ⑷、您請坐！ ⑸、請稍候！ ⑹、讓您久等了。 ⑺、請您慢走！ ⑻、謝謝！ ⑼、再見！ ● 詢問用語： ⑴、請問您有什么事嗎？請問您有什么指示？ ⑵、請問您找哪 * 位？ ⑶、我能為您做點什么？ ⑷、您有什么要求嗎？ ⑸、您請講！ ⑹、請您再說 * 遍好嗎？ ● 答復用語： ⑴、很高興為您服務！ ⑵、這是我們應該做的。 ⑶、我們會盡力的。 ⑷、我們這么做，可不可以？ ⑸、謝謝您的幫助！ ⑹、我們還能為您做點什么？ ● 聯系用語： ⑴、您好， (略) 市 (略) 實驗小學！ ⑵、您有什么要求請盡管吩咐！ ⑶、我們隨時聽候您的吩咐！ ⑷、請您多提寶貴意見！ ⑸、多謝您的指導！ ⑹、您請放心！ * 、具體工作內容 ( * )校園保潔 1、室內保潔 (1) (略) ：門廳、走廊、樓梯道等公共區域每天至少完成2次全面清掃，并巡回保潔；樓梯扶手、窗臺至少每天保潔1次；墻面、頂面每周撣塵、 (略) 至少1次；窗玻璃每月至少清擦1次。地面無垃圾、積漬；墻面、玻璃門、窗干凈，無污垢； (略) 、無積塵。 (2)公共衛生間每天清掃2次。地面、墻面瓷磚無明顯污垢、積水；臺面、水槽(池)干凈無積垢物；大小便池無異味和積垢臟跡。 (3)及時清理保潔區域內的垃圾桶、果皮箱，垃圾桶、果皮箱表面無印痕，垃圾不外漏。保潔工具擺放整齊。 （4）針對學生午餐用餐班級，待學 (略) * 次拖地、掃地。 2、室外保潔 (1)保潔范圍： 廣場、道路、操場、綠化帶、果殼箱、各類宣傳欄櫥窗及指示牌、標志牌、路燈柱以及屋頂等。 (2)保潔要求： ① 上午7點半前主要道路保潔清掃完畢，全天巡回保潔至下午4點半。 ② 路面(人行道)干凈、整潔、無異物、無雜草，路面垃圾停留不超過半小時，垃圾筒保持干凈、整潔，按時收集垃圾，保證垃圾不外溢， 保持整潔干凈。 ③ 果殼箱、各類宣傳欄櫥窗及指示牌、標志牌、路燈柱等每天擦洗 * 次。 ④ 綠化地(臺)內的生活垃圾及時 * 撿，隨時保潔。 ⑤ 樹木上無綁縛物，無亂晾曬物品。 ⑥ 發現保潔范圍內公共設施，有損壞的及時報修。 ⑦ 垃圾集中放到的區域。 特別說明：校園室外學 (略) 地( (略) 、 (略) 等)以及主要通道、道路應全面落實衛生保潔要求。 (3)保潔標準： 要求保潔區域內整潔，無積水、雜物、廢紙、煙蒂、無果皮紙屑等遺棄物，無衛生死角，綠化帶地面無生活垃圾，及時清理保潔區域的垃圾桶、果皮箱。 3 教學區保潔 (1)保潔范圍： 教學樓公共走道、樓梯、 (略) 、實訓樓公共教室、公共教室、 (略) 等。 (2)保潔要求： ①教學區走道、樓梯道等公共區域至少每天保潔2次，并巡回保潔；樓梯扶手、窗臺至少每周保潔1次；墻面、頂面每周撣塵、 (略) 至少1次；窗玻璃每學期保潔至少3次(開學前、學期中、學期末)。地面無垃圾、積漬；墻面、玻璃門、窗干凈，無污垢； (略) 、無積塵。 ②公共衛生間每天保潔8次(每節上課后保潔)。地面、墻面瓷磚無明顯污垢、積水；臺面、水槽(池)干凈無積垢物；大小便池無異味和積垢臟跡。 ③專業性操作教室、公共教室按照 (略) 保潔。 (3)保潔標準： 要求保潔區域內整潔，無積水、雜物、廢紙、煙蒂、無果皮紙屑等遺棄物，無衛生死角，及時清理保潔區域的垃圾桶、果皮箱。 4、 (略) 的保潔 (1) (略) ： (略) ； (略) 、 * 樓開課教室、公共計算機房、專業實訓教室及階梯教室，公共專業實訓教室；會議室、教師休息室或接待室等。 (2)基本要求同教學區保潔要求。 (3)保潔標準： 要求保潔區域內整潔，及時清理保潔區域的垃圾。無雜物、廢紙、煙蒂、無果皮紙屑等遺棄物，無衛生死角， 各類物品擺放整齊,保持各類設備整潔,不積灰塵。 ( * )綠化養護工作 (1)負責全校區綠地日常養護管理，包括綠地水肥管理、整形修剪、病蟲害防治、中耕除草、巡查圍護、更新補植、綠地保潔以及應急養護等工作。 (2)做到綠化養護管理及時、有效，應急養護(如重大活動、檢查考評等)應根 (略) 門要求落實各項安排，無法解決或大范圍養護作業應及時通 (略) 門， (略) 門根據實際制定計劃后由 * 方具體實施。為防止“不報、不養護”，每學期須兩次普查養護工作， (略) 門不定期抽查。 (3)綠化樹木每 * 個月(2、5、8、 * 月)施肥 * 次(肥料 (略) 購置)，做好有關記錄。 (4)喬木每年入夏、入冬前各修剪1次。灌木、地被根據植物長勢、造 (略) 適時修剪。草坪每年至少修剪4次(2、5、8、 * 月)。 (5)根據不同植物特性、土壤的干濕度，做到適時、適量，不遺漏，每次澆水要澆足澆透，不得浪費水。 (6)綠地內雕塑、小品建筑保持清潔。 (7)災害天氣應對： ①建立災害天氣防御緊急預案以及工作記錄報 (略) 門審查。 ②在災害天氣來臨前做好防臺風準備工作，并做好災后物資的儲備以應付緊急情況。 ③災害天氣來臨前做好充分準備，對淺根性、樹冠龐大、枝葉過密的園林植物，將采取疏枝、立柱、綁扎、培土、遮擋等防御措施。 ④密切留意氣象臺發布的天氣預報，安排人員值班， (略) 有的通信設備暢通，發生緊急情況及時匯報并投入搶險，并服從校方的統 * 調配。 ⑤災害天氣過后， (略) 有員工上陣，以最快的速度、最短的時間 (略) 和交通的樹木。 ⑥對易受寒害或凍害的園林植物，日常將加強管理，提高植物抗寒能力，在寒潮來臨之前將做好防護措施。 ⑦樹木受到雷電風雨、人畜危害而受到創傷，會造成劈裂、折斷、腐枝、瘡痂、潰瘍、孔洞、剝皮、干枯等創傷，及 (略) 處理，首先加以清除、剪除或挖除，消除腐 (略) (略) 理。 (8)貫徹“預防為主，綜合治理”的病蟲害防治方針， (略) 有關植物檢疫的法規和制度，防止檢疫性有害生物、病原菌及蟲害帶入本地區，防治要求如下： ①做好病蟲害預測預報，制定科學的病蟲害防治預案，采用綜合防治措施，做到準確、及時、有效。采用農業防治、物理機械防治或生物防治等方法，盡量少用化學防治，以減少農藥對環境的污染，并避免殺死和影響天敵或有益生物的棲息、繁衍。 ②必要采用化學防治時，選擇符合環保要求，以及對有益生物影響小的高效、低毒農藥。同時，掌握適當的濃度，避免發生藥害。對于同 * 種害蟲，避免長時間重復使用同 * 種農藥。以免使病蟲害產生耐藥性，影響防治效果。 ③在開放性的綠地中噴藥時，及時公告并選擇人流較 (略) 。同時采取必要的防護措施，避免危及人畜。 (9)對綠地的鼠害、蛇類采用綜合治理的對策，具體見校區消殺要求。 ( * )綠地內的落葉、廢紙、塑料袋等垃圾和廢棄物 (略) 清理。修剪下來的樹枝、樹葉和草等要及時清理運出校園， (略) (略) 內。 ( * )綠化養護的質量目標： ①喬木樹冠完整、美觀，生長旺盛，開花結果正常。主側枝分布均勻，分枝點高度與樹種特性相適應，分枝不影響游覽和觀景。無死株、缺株。行道樹的體量、高度基本保持 * 致，下緣線和分枝點高度的控制符合《城市綠地養護技術規范》的規定。 ②木本地被植物生長旺盛，全覆蓋，無雜草，無死株、缺株。 ③花灌木生長旺盛，株型完整、 (略) ，開花適時，花繁葉茂，花后修剪合理、及時。 ④地被植物生長旺盛，全覆蓋，無雜草，無死株、缺株。 ⑤花壇、花帶及綠籬輪廓清晰、層次分明，整齊美觀，無殘缺、無雜草，修剪及時、得當。 ⑥造型植物修剪及時、得當，線條整齊、圓滑、流暢。規則式種植的造型植物，形狀或體量保持 * 致。自然式種植的，形狀和體量大小符合和景觀的要求。 ⑦草本花卉生長旺盛，株型均勻、完整美觀，開花適時，花繁、色正，全覆蓋，無雜草。花后需修剪的，修剪合理、及時。 ⑧草坪的綠色期不少于 * 天，葉片健壯、色澤純正，全覆蓋，無明顯雜草，無積水，修剪及時、合理。 ( * )電工日常維修 1、服務范圍： (1)房屋的日常維修。 (2)水電日常維修。 (3)消防、監控設施的維修。 (4)門窗、鎖，課桌椅的維修等(學校食堂的各類維修不包含其中)。 2、工作質量： （1） (略) 能正常有序的工作。 * 、工作要求 1、工作時間必需穿工作服，服裝整潔并佩帶工作牌。 2、 (略) 的各項規章制度，做好 * 個“不”,即不該進入的地方不進入,不該動的地方不動,不該看的不看,不該問的不問。 3、清潔工具應嚴格區分，如辦公室用抹布、公共區域用抹布和衛生間用抹布，拖布也應分開使用，標記明確，抹布、拖布使用后應洗凈再消毒，懸掛晾干。 4、清潔工具應嚴格區分，如辦公室用抹布、公共區域用抹布和衛生間用抹布，拖布也應分開使用，標記明確，抹布、拖布使用后應洗凈再消毒，懸掛晾干。 5、室內公共通道每天定時通風，保持空氣新鮮。 6、強化自我保護意識，防止工作摔傷， (略) 作業 * 定要有兩人以上。 7、垃圾 (略) 理，可回收、不可回收、有害垃圾、廚余垃圾，并用不同顏色的垃圾塑料袋封閉運送。 8、 (略) 的供水、供電情況，發現故障，及時維修。每 周詳細檢查 * 次教室、辦公室、寢室過道、路燈、廁所 (略) 所的水電設施， (略) 的正常秩序。對師生員工提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到，當日必須排除，若故障復雜或太多，不能當日到位的，要給予解釋和答復。 9、搞好校園花木的維護保養，做到“ * 要”：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保，還要做到適時施肥、澆水、防治病蟲害，適時修剪等，從而達到綠化美化校園的目的。 | *** |
(略) 期限：按競爭性磋商 (略)
本項目(不接受)聯合體投標。
* 、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第 * 十 * 條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
進口產品，不適用于（合同包1）。節能產品，適用于（合同包1）。環境標志產品，適用于（合同包1）。信息安全產品，適用于（合同包1）。小型、微型企業，適用于（合同包1）。監獄企業，適用于（合同包1）。促進殘疾人就業 ，適用于（合同包1）。信用記錄，適用于（合同包1），按照 (略) ：（1）報價人應在（響應文件中同時提供本項目報價截止時間）前分別通過“信用中國”網站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）查詢并打印相應的信用記錄（以下簡稱：“報價人提供的查詢結果”），報價人提供的查詢結果應為 (略) 站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。（2）查詢結果的審查：①由采購代理機 (略) 站查詢并打印報價人信用記錄（以下簡稱：“采購代理機構的查詢結果”）。②報價人提供的查詢結果與采購代理機構的查詢結果不 * 致的，以采購代理機構的查詢結果為準。③ (略) 原因導致采購代理機構無法查詢報價人信用記錄的（采購代理機構應 (略) 站查詢報價人信用記錄時的原始頁面打印后隨采購文件 * 并存檔），以報價人提供的查詢結果為準。其他政府采購相關法律法規，適用于（合同包1）
3.本項目的特定資格要求： 包1 (1)明細： (略) (略) 必需設備和專業技術能力專項證明材料描述：是指提交“ (略) (略) 必須設備和專業技術能力的書面聲明函” (2)明細：財務狀況報告描述：提供 (略) 出具的 * 年度或上 * 季度財務審計報告，至少包括“資產負債表、利潤表、現金流量表”；或者提供開戶許可證或基本存款賬戶信息和投標截止時間前 * 個月內 (略) 出具的資信證明；或 (略) 門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函【本競爭性磋商文件中其他有關財務狀況報告（財務審計報告、或資信證明、或投標擔保函） (略) 不 * 致， (略) 為準。】（如項目接受聯合體投標，對聯合體應提出相關資格要求； (略) 業項目,供應商應 (略) 業法定準入要求。)
* 、獲取采購文件
時間： * 日至 * 日，每天上午0: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * 。（ (略) 時間，法定節假日除外）
地點： (略) * 并發布；供應商應先在 (略) (略) *** )免費申請賬號在 (略) 省政 (略) 上公開信息系統按項目下載磋商文件( (略) 在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)） (略) 省政 (略) 上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。
方式：在線獲取
售價：￥0.0元（人民幣）
* 、響應文件提交
截止時間： * 日 * 點 * 分（ (略) 時間）
地點： (略) 市 (略) 區 (略) 街道閩江大道 * 號 (略) 國際1樓寫字樓2層 * - * 室開標大廳
* 、開啟
時間： * 日 * 點 * 分（ (略) 時間）
地點： (略) 市 (略) 區 (略) 街道閩江大道 * 號 (略) 國際1樓寫字樓2層 * - * 室開標大廳
* 、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
* 、其他補充事宜
無
* 、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱： (略) 市 (略) 實驗小學
地址： (略) 區建新鎮金輝 (略) 國際住區 (略) 實驗小學
聯系方式：陳明星 ***
2.采購代理機構信息
名 稱： (略) (略)
地 址： (略) 市 (略) 區閩江大道 * 號 (略) 國際晶品1號寫字樓2層 * - * 室（ (略) (略) ）
聯系方式：俞文潔 ***
3.項目聯系方式
項目聯系人：俞文潔
電 話： ***
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
