（南芬區政府辦公樓物業管理）招標公告

一、項目基本情況

項目編號：*-*

項目名稱：南芬區政府辦公樓物業管理

包組編號：001

預算金額（元）：*

最高限價（元）：990,000

采購需求：

一、招標范圍

本次招標范圍涵蓋南芬區政府辦公樓區域內辦公樓公共區域保潔、公用會議室衛生清潔、公共區域玻璃清潔、室內石材保養服務；門衛站崗及來訪人員登記服務；更夫夜間巡視服務。

二、項目名稱

三、服務標準:

（一）環境衛生管理

1、服務內容：辦公樓（區）內樓梯、出入口、大廳、走廊、衛生間、公共活動場所等公共部位衛生清理等。

2、服務標準：建立環境衛生管理制度并認真落實，環衛設施齊備；實行標準化清掃保潔，由專人負責檢查監督，清潔率100%。

具體區域標準：

辦公樓出入口： 地面干凈、無污漬，有光澤；玻璃表面干凈，無明顯印記，窗臺無灰塵。

大廳、樓內、公共通道： 地面干凈、無污漬，有光澤，保持地面材質原貌；門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好，無明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡、定時消毒；天花板干凈，無污漬、 (略) ；燈具干凈無積塵，中央空調風口干凈，無污跡，進出口地墊擺放整齊，表面干凈無雜物，盆栽植物無積塵。

會議室、接待室： 地面、墻面干凈，無灰塵、污漬；天花板、風口目視無灰塵、污漬；桌椅干凈，物品擺放整齊、有序。

樓梯及樓梯間：梯步表面干凈無污漬，防滑條（縫）干凈，扶手欄桿表面干凈無灰塵，防火門及閉門器表面干凈無污漬，墻面、天花板無積塵、蛛網。

公共衛生間地面：干凈，無污漬、無積水，大小便器表面干凈，無污漬，有光澤；各種隔斷表面干凈，無亂寫亂畫，金屬飾件表面干凈，無污跡，有金屬光澤；墻壁表面干凈，天花板無污漬、蛛網；風口或換氣扇表面干凈無積塵；門窗表面干凈，窗臺無灰塵；玻璃干凈無水漬；洗手臺干凈無積水，面盆無污垢；各種管道表面干凈無污漬；各種物品擺放整齊規范；廢紙簍雜物超過2/3應及時傾倒，衛生間內空氣流通并且無明顯異味。

清潔間地面：干凈，無雜物、無積水，地墊擺放整齊干凈，天花板 (略) ，燈罩表面無積塵、蛛網，墻面干凈無污漬，各種物品表面干凈無漬，清潔工具擺放整齊有序，室內無明顯異味。

電器設施：燈泡、燈管、燈罩無積塵、無污跡。裝飾件無積塵、無污跡；開關、插座、配電箱無積塵、無明顯污跡。

垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置擺放，桶身表面干凈無污漬無痰跡，煙灰缸內煙頭不應超過3個，垃圾不應超過2/3，內膽應定期清潔、消毒。

消防栓、消防箱、公共設施： 保持表面干凈，無灰塵、無污漬。報警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無積塵、無污跡；噴淋蓋、煙感器、揚聲器無積塵、無污漬。監控攝像頭、門警器表面光亮、無積塵、無斑點；消防栓外表面光亮、無印跡、無積塵，內側無積塵、無污跡。

（二）除“四害”管理和衛生消毒

1、服務內容： 滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂達到全國愛衛會規定的標準。科學有效地進行衛生消毒。

2、服務標準：采取綜合措施消滅老鼠，定期科學有效地對辦公區進行衛生消毒。在化學防治中，注重科學合理用藥，不使用國家禁用的藥品。

（三）門崗守衛及治安管理

1、服務內容：門崗守衛人員對發生在招標人及周邊 200 米內的刑事案件、治安案件和災害事故，及時報告招標人領導、駐地派出所，采取措施保護案發現場，協助公安機關維護現場秩序。遇到現行犯罪要敢于斗爭，及時報警，并將犯罪嫌疑人送交駐地派出所處理；

夜班打更人員夜間巡查任務：招標人單位重點位置及周邊巡查夜間不得少于3次并做好夜班巡查記錄，做好防火、防盜、防爆炸、防破壞、防毒等工作，預防治安災害事故發生。發現責任區域內的安全隱患， 及時報告招標人并協助予以處理；

負責外來人員的登記，嚴格控制外來人員進入，嚴格管理出入的車輛并做好登記；

2、服務標準：堅守崗位，盡職盡責。

四、履約期限：一年(1+1+1)，如中標單位服務質量優異，可續加一年服務期，如采購單位認為中標單位服務質量能繼續達到采購單位標準，可再續加一年服務期。具體以雙方簽訂合同為準。

五、付款方式：按月結算。

六、人員設置

　 　 　 　

合同履行期限：一年（1+1+1）

需落實的政府采購政策內容：本項目專門面向中小微企業采購。響應文件中須提供中小企業聲明函。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取招標文件

時間：2024年07月09日 08時30分至2024年07月16日 17時00分（北京時間，法定節假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2024年08月01日 09時00分（北京時間）

地點：遼寧 (略)

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1、參與本項目的供應商須自行辦理數字認證證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果；請供應商下載文件時填寫好聯系人，聯系方式，以便后續發布更正公告后及時書面通知到供應商；如未留相關信息，導致更正公告無法書面通知到，將視同供應商已知曉該更正公告內容。
2、投標（響應）文件遞交采用遼寧 (略) 網上遞交及專用郵箱遞交已加密備份文件兩種形式同時執行，并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標（響應）文件內容、格式一致，以備系統突發故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。電子投標（響應）文件及報價須在開標截止時間前及時上傳和提交。
3、不見面流程具體詳見 (略) （遼寧省· (略) ）http://**
4、供應商在電子評審活動中出現以下情形的，應按如下規定進行處理：
（1）因供應商原因操作投標（響應）文件未解密的；
（2）因供應商自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；
（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
出現前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現前款（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱： (略) 南芬區機關事務服務中心

地 址： 南 (略) 145

聯系方式： 024-*

2.采購代理機構信息：

名 稱： (略) (略) （ (略) 政府采購中心）

地 址： (略) 明山 (略) 101號

聯系方式： 024-*

郵箱地址： *@*63.com

開戶行： (略) 鴻雁支行

賬戶名稱： (略) (略) （ (略) 政府采購中心）

賬號： *004

3.項目聯系方式

項目聯系人： 劉女士

電 話： 024-*