(略) 絡拍賣公告

特別提示：本調查表、拍賣公告及拍賣須 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人，單位和組織不得轉載本拍賣標的信息。 (略) 允許轉載，發布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承 (略) 場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為， (略) 無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。

(略) (略) (略) 將于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣位于 (略) (略) (略) 1號樓1單元1層東戶房產（建筑面積：94.76平方米；規劃用途：住宅）。

起拍價為#.4元，保證金為#元，增價幅度為1000元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但必須在競買開始 (略) 提交合法有效委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）,并同委托代理 (略) 辦理委托手續， (略) 確認后方可進行委托。競買成交后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規對拍賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年4月25日至2025年5月9日（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0372-#劉法官）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：

（1）有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（3）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發布三日前已通知相關當事人及權利人，無 (略) (略) (略) 予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經通知，優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十、本次司法拍賣所形成的稅費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。

（1）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅 (略) ，從拍賣款中支取（ (略) 成交確認裁定書送達后30日內自行到相關行政主管部門辦理。未在上述期限內辦理過戶手續及憑納稅 (略) 申報原產權人應承擔的稅款的，本院不在負責從拍賣款中支付該稅款）。

（2）關于原產權人在標的物上的歷史欠繳稅費，本院不負責從本次拍賣款中予以支付。 (略) 置不動產的歷史欠繳稅費，由主管稅務機關依法向納稅人追繳。

（3）買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅費及標的物本身所產生的欠款均由買受人自行解決；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。

十一、注意事項，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、

沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

十二、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月18日16 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 安 (略) 支行，賬號：#1560），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：關于繳納拍賣標的物保證金，競買人可提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：#。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十四、法院負有交付財產的職責，但依法不能移交的除外。

十五、根據法律規定，本院有權在執行程序終結前，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因導致拍賣撤銷的，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計利息、違約金等相應損失，僅返還競買人已繳納款項。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：0372-#

監督電話：0372-#
聯系地址： (略) 高新技 (略) 黃河大道
網址: http://**
詳細信息可在“ (略) 訴訟(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十四日