（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

1.承租商注冊：請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

2.自然人注冊：請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（一)對潛在競價申請人的資格要求

1、競價人是非外資獨資且非外資控股，且應(yīng)是在中國大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實體。

2、本次競價允許個體工商戶參與。

3、本次競價允許自然人參與（自然人參與競價，須為中國內(nèi)地公民，不得存在不良征信記錄，不得受 (略) 罰）。本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。

4、競價人應(yīng)當具備生產(chǎn)經(jīng)營的所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

5、競價人或法人代表不得為失信被執(zhí)行人(競價人自行通過“信用中國”http://**)及中國執(zhí)行 (略) http://**)查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒對象不得參與此次競價)；不存在欠繳招租人租金的行為。因競價人原因與招租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動（以中國 (略) http://**查詢記錄為準）。

6、與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

6.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

6.2母公司、直接或 (略) ；

6. (略) 直接或 (略) ；

6.4資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印、復印；

6.5法定代表人、實際控制人、授權(quán)代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

（二）競價保證金

1、競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2、收款賬戶信息請競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（三）履約保證金

中選人在合同簽訂后須向招租人指定賬戶劃入首年度租金的30%作為履約保證金。在合同截止日期后30個工作日內(nèi)，經(jīng)招租人確認承租人無合同約定的違約責任后一次性無息退還。

（四）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在 (略) 上發(fā)布，同時在北京產(chǎn)權(quán)交易所（http://**）、 (略) 場（http://**）、山西省產(chǎn)權(quán)交易中心（http://**）、國信 (略) （http://www.e-bidding.org/）、采 (略) （http://**）等平臺上發(fā)布。

（五）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人在2025年3月12日17: (略) 遞交資質(zhì)文件、通過審核并在2025年3月13日13:59前交納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

（六）重要提示

1、踏勘：請競價人按照招租方的要求開展踏勘，自行聯(lián)系踏勘，并簽署現(xiàn)地情況踏勘表。報名資質(zhì)文件需要一并上傳現(xiàn)地踏勘表方可通過。

2、報價：一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況,在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。如承租方確有其他合同調(diào)整、修改意見，需在合同簽訂后以書面函件形式告知我方，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，以補充協(xié)議方式簽訂。

3、權(quán)責：附件為招租公告、資質(zhì)文件及合同，項目具體情況說明詳見招租公告。凡參與競價則視為同意招租公告及合同中所示內(nèi)容。

4、本場次租賃項目實際租期非整年，租金為實際租期對應(yīng)價格。詳情請參考競價公告文件或與業(yè)務(wù)咨詢?nèi)穗娫捖?lián)系；

5、本項目設(shè)置了報名完成人數(shù)須達到3人方能開始競價，如競價開始前少于此人數(shù)，場次自動終止，保證金自動解凍。 (略) 公示期間合格競價人不足3家，我司將根據(jù)實際情 (略) 公示期10個自然日，并調(diào)整合格意向承租人數(shù)量為1，1家合格競價人亦可競價成交。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（北京） (略)

聯(lián)系人：葛經(jīng)理(略) 孫經(jīng)理 (略) 工作時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系業(yè)務(wù)監(jiān)督工作人員舉報。

監(jiān) 督 部 門：中國融通 (略) 、融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（北京） (略)

監(jiān)督舉報電話：010-(略)、(略)

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（北京） (略) 。

農(nóng)發(fā)北京-山西太原清徐北營村基地-農(nóng)業(yè)項目-28.4畝設(shè)施農(nóng)業(yè)-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州朔城基地-非農(nóng)項目-15.94畝露天倉儲-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2030/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州山陰基地-農(nóng)業(yè)項目-808.85畝農(nóng)業(yè)種植-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州朔城基地-非農(nóng)項目-7.06畝露天倉儲-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2030/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州朔城基地-非農(nóng)項目-4.61畝露天倉儲-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2030/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州朔城基地-非農(nóng)項目-35.05畝露天倉儲、辦公-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2030/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西太原晉源基地-非農(nóng)項目-119.7畝露天倉儲-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2030/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)北京-山西朔州朔城基地-農(nóng)業(yè)項目-887.59畝苗木經(jīng)營-2025（租賃期限起始日期：2025/3/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：30.00%）

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、 (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過 (略) 絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報 (略) 絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。