項目名稱

江蘇佳 (略) 兩處溫室大棚招租項目

項目編號

hhcq-zl*

掛牌日期

掛牌起始日期：2022年10月21日

掛牌終止日期：2022年10月27日

出租單位

江蘇佳 (略)

出租標的

基本情況

坐落位置

睢寧縣現代農業產業示范園三新展示中心

建筑面積

對應面積詳見公告附件《出租溫室大棚明細表》

目前用途

果蔬種植

其他說明

租賃雙方合同簽訂后五個工作日內，承租方向徐州 (略) 交納交易服務費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照《 (略) 物價局轉發〈省物價局 (略) 國有產權交易服務收費標準的通知〉的通知》（徐價費〔2017〕195號）標準交納。

出租標的

評估情況

評估機構

江蘇三師土地房地產資產 (略)

評估報告書編號

蘇三師咨報字（2022）第002號

評估核準（備案）單位

睢寧縣政府國有資產監督管理辦公室

評估基準日

2022年3月1日

年租金

掛牌底價

對應年租金掛牌底價詳見公告附件《出租溫室大棚明細表》

特別事項

說明

租賃期內，未經出租人書面同意，承租方不得將租賃薄膜溫室的部分或全部轉租給他人；

租賃期限：詳見公告附件《出租溫室大棚明細表》；

租金支付方式：詳見公告附件《出租溫室大棚明細表》；

租賃押金：詳見公告附件《出租溫室大棚明細表》；

薄膜溫室改造、水電等費用：承租人自理。

承租方應具備的條件

意向承租方應具備的條件：

意向受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或企業法人。

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

2、意向承租方具有良好的商業信用；

3、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1、《睢寧縣政府國有資產監督管理辦公室備案登記表》（睢國資備〔2022〕213號）（睢國資備〔2022〕215號）；

2、《國有資產評估項目備案表》；

3、 《江蘇佳 (略) 班子會議紀要》（第19期 *）；

4、《評估報告》（蘇三師咨報字（2022）第002號）；

5、 其他備查文件。

其他說明

一、意向受讓方須報送材料（一式兩份）：

1、企業法人營業執照復印件（加蓋公章）；

2、企業法定代表人身份證（原件及復印件）；

3、企業法定代表人授權經辦人授權書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）；

4、自然人應提供自然人身份證（原件及復印件）；

5、《意向承租申請書》。

二、申請程序：

（一）意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄e交易平臺（http://**）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統“相關附件”中，書面材料遞至徐州 (略) 報名（地址： (略) 建國西路75號財富廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

(二) 交易方式

如只產生一名意向承租方，則采取協議租賃方式交易；

如產生多名意向承租方，則采取網絡競價方式交易。

如采取網絡競價方式交易，徐州 (略) 根據有關文件的要求組織網絡競價，競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項目具體競價安排屆時以e交易網絡競價平臺發布為準。

（三）保證金

1、各溫室大棚對應交易保證金詳見公告附件。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，保證金直接轉作租賃押金，競價不成的，保證金在競價結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。

2、保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

開戶行：興業銀行徐州分行營業部

賬 號：*150

3、為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4、如因非出租方原因，發生下列任何一種情形時，依照出租方或資產產權單位的申請，徐州 (略) 可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或資產產權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的；

（3）確定為承租方后，未在規定的時間內與出租方簽訂《資產租賃合同》的；

（4）《資產租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（5）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。

三、交易價款結算：

1、成交后，承租人應于5個工作日與出租人簽訂《資產租賃合同》，并于簽訂合同5個工作日內付清第一期應交納的租金及租賃押金；因承租人原因未能完成《資產租賃合同》簽訂，視為違約，按照本公告中的違約責任辦理。

2、首期租金及押金由承租人通過徐州 (略) 交付給出租單位。由出租單位向承租人開具發票或收據。往后每期租金均由承租人直接支付給出租單位（保證金可轉作租金或押金）。

戶 名：徐州 (略)

開戶行：興業銀行徐州分行營業部

賬 號：*150

3、出租方承擔交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內，出租方向徐州 (略) 交納交易服務費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照《 (略) 物價局轉發〈省物價局 (略) 國有產權交易服務收費標準的通知〉的通知》（徐價費〔2017〕195號）標準交納。具體如下：

交易服務費須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

開戶行：興業銀行徐州分行營業部

賬 號：*150

四、資產交付及使用約定：

承租人簽訂租賃合同并交清第一期租金和租賃押金后，由出租人將租賃資產交付給承租人使用，租期自實際交付之日起開始計算。

公告附件

《出租溫室大棚明細表》、

《意向承租申請書》（法人）、《意向承租申請書》（自然人）

聯系方式

聯系人

喬女士

聯系電話

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