變賣公告

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條之規定， (略) 絡司法拍賣的事項已依法通知申請人、 (略) 無聯系方式因此未通知到位，現特此公示，公示期滿 * 日視為通知。

(略) 市合 (略) 將于 * 日 * 時起（競價周期與延時除外）在 (略) 市合 (略) 淘 (略) (略) 公開變賣活動（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市合 (略) ），現公告如下：

* 、變賣標的： (略) 市 (略) (略) 路 * 號1幢3-1

據評估報告顯示該標的位于 (略) 市 (略) (略) 路 * 號1幢3-1“辰錦陽光華庭”（現場勘查現門牌號為 (略) 路9號）；產權證號: * 房地證 * 字第 * 8號，房屋建筑面 * . * ㎡，房屋套內面積 * . * ㎡；土地使用權類型：出讓；房屋用途：商服用房；房屋結構：鋼筋混凝土結構。

* 、標的物情況及瑕疵

1.該標的有查封、有抵押。

2．該標的已裝修、現為占有使用（ (略) 提供的“抵債協議”記載， (略) 人自愿將 (略) 區 (略) 路 * 號3-1、3-2、4-1、4- (略) 的設施設備和 (略) (略) * 年( * 日至 * 日止)經營權轉讓給債權人， (略) 證照過戶變更手續，以抵償債務。但經查明，該抵債協議在抵押之后）。

3. (略) 格局發生改變，若涉 (略) 結構恢復及確認面積分割 (略) 尋 (略) 理， (略) 產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均 (略) 承擔。

4.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請 (略) 了解。 (略) 不能保證拍賣財產真偽或者品質的，不承擔瑕疵擔保責任。

評估價： * . * 萬元，起拍價： * . * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 元（以及其整數倍）。

* 、 (略) 方式：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預 (略) 安排）；看樣預約： (略) (略) 聯系電話： *** 或登錄www.gdjia *** 預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、司法變賣輔助工作 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

* 、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

* 、優先購買權人以及權利性質

1.變賣標的物的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

2.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

* 、變賣報名及款項支付方式和賬戶

1、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（ (略) 人 (略) 標的額范圍內免交）。變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交后1 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) 市合 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、稅、費及承擔方式

1.標的物過戶涉及的稅、費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）； (略) 欠房產稅 (略) 了解，并由買受人承擔。

2.據物業公司工作人員告知：截止 * 年 * 月物業管理欠費 * . * 元；水、電、氣費等欠費不詳。具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準， (略) 有欠費(包括但不限于以上欠費) (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔。

* 、特別提示

1.競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始前7天經 (略) 市合 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3. 拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產 * 切已知和未知瑕疵；

5.載明買受人真實身份的變賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；

6.對標的權屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯系。

7. (略) 有權依法決定暫緩、中止、 (略) 中的拍賣。

* 、變賣標的過戶及交付

1.標的物過戶登記手續 (略) 辦理。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，變賣人不承擔 * 切責任, 標的物如有原有戶口難以遷出的情況 (略) 解決；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以 (略) 交付。

2.變賣成交后， (略) 門按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十 * 、按照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢公司： (略) (略)

咨詢電話： ***

(略) 電話： *** 0

合 (略) 咨詢電話：李法官 ***

合 (略) 監督電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區牌坊路 * 號

(略) 市合 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日