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| (略) 市人民政府批準， (略) 市規劃 (略) 決定公開出讓 * 宗國有土地使用權， (略) 如下： * 、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求編號座落總面積（畝）出讓面積（畝）用途容積率建筑密度綠地率控制高度（米）出讓年限競 買保證金（萬元） * - (略) 街北側、 (略) 路東側 * . * （A地塊 * . * 畝、B地塊 * . * 畝） * . * （A地塊 * . * 畝、B地塊 * . * 畝）A地塊為商業；B地塊為住宅兼容商業服務業A地塊≤2.0 B地塊≤2.5A地塊≤ * %B地塊≤ * %A地塊≥ * % B地塊≥ * %A地塊≤ * B地塊≤ * 住宅 * 年商業 * 年 *** -6鳳臺街南側、 (略) 路西側 * . * . * 住宅兼容商業服務業≤2.7≤ * % ≥ * %≤ * 住宅 * 年商業 * 年 *** -7澤州路東側、曉莊街北側 * . * . * 住宅兼容商業服務業≤2.5≤ * % ≥ * %≤ * 住宅 * 年商業 * 年 *** -8馮苗路東側、書院街北側 * . * . * 住宅兼容商業服務業≤2.5≤ * % ≥ * %≤ * 住宅 * 年商業 * 年 * 其它：1、 * -5號宗地（1）建筑后退 * 界：詳見規劃條件附圖。（2） (略) 標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時 (略) ；界內幼兒園冬至日不低于3小時 (略) 。 （3）其他規劃指標按 (略) 。 2、 * -6號宗地（1）建筑后退 * 界：詳見規劃條件附圖。（2） (略) 標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時 (略) 。（3）其他規劃指標按 (略) 。 3、 * -7號宗地（1）建筑后退 * 界：詳見規劃條件附圖。（2） (略) 標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時 (略) 。（3）其他規劃指標按 (略) 。 4、 * -8號宗地（1）建筑后退 * 界：詳見規劃條件附圖。（2） (略) 標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時 (略) ，界外幼兒園冬至日 (略) 時數不低于3小時。（3）其他規劃指標按 (略) 。 * 、有關要求1、 * -5號宗地（1）根據市委市政府“晉市發[ * ] * 號”文件要求，項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求，B地塊應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，A地塊應按不低于 * 星級及以上綠色建筑標準建設，A、B地塊均應采用裝配式建造方式；（2）B地塊內住宅全裝修要求 (略) “晉市政辦[ * ] * 號” (略) ；（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖)；（4）B地塊內計入容積率的商業和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的 * %。 (略) 區配套設施的用途監管，不得隨意改變設施的用途和性質，具體要求按照市委市政府“晉市發[ * ] * 號” (略) ；（5）B地塊內，建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在 * ㎡以內，其它有 (略) 市人民政府辦公廳“晉市政辦函[ * ] * 號” (略) ；（6）配套幼兒園要與小區同步規劃和建設，建成后與小區同步驗收；（7）B地塊按不小于總規劃機動車停車位數 * %配建充電樁，并為 * %的機動車車位預留安裝能力，A地塊按不小于總規劃機動車停車位數 * %配建充電樁。建議合理 (略) 車集中充電區域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；（8）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；（9）在建設工程規劃設計前， (略) 地地質災害危險性評估，并按相 (略) 地的不良地質作用和地質災害，提出相 (略) 理措施，以確保工程安全；（ * ）本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《 (略) 鄉規劃管理技術規定》執行。2、 * -6號宗地（1）根據市委市政府“晉市發[ * ] * 號”文件要求，項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，鼓勵采用裝配式建造方式；（2）住宅全裝修要求 (略) “晉市政辦[ * ] * 號” (略) ；（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖)；（4）計入容積率的商業和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的 * %。 (略) 區配套設施的用途監管，不得隨意改變設施的用途和性質，具體要求按照市委市政府“晉市發[ * ] * 號” (略) ；（5）建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在 * ㎡以內，其它有 (略) 市人民政府辦公廳“晉市政辦函[ * ] * 號” (略) ；（6）按不小于總規劃機動車停車位數 * %配建充電樁，并為 * %的機動車車位預留安裝能力。建議合理 (略) 車集中充電區域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；（7）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；（8）該項目建筑設計方 (略) 市規劃 (略) 審議；（9）在建設工程規劃設計前， (略) 地地質災害危險性評估，并按相 (略) 地的不良地質作用和地質災害，提出相 (略) 理措施，以確保工程安全；（ * ）本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《 (略) 鄉規劃管理技術規定》執行。3、 * -7號宗地（1）根據市委市政府“晉市發[ * ] * 號”文件要求，項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式；（2）住宅全裝修要求 (略) “晉市政辦[ * ] * 號” (略) ；（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖)；（4）計入容積率的商業和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的 * %。 (略) 區配套設施的用途監管，不得隨意改變設施的用途和性質，具體要求按照市委市政府“晉市發[ * ] * 號” (略) ；（5）建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在 * ㎡以內，其它有 (略) 市人民政府辦公廳“晉市政辦函[ * ] * 號” (略) ；（6）配套幼兒園要與小區同步規劃和建設，建成后與小區同步驗收；（7）根據《 (略) 城市新能源汽車基礎設施建設規劃（ *** ）》，按不小于總規劃機動車停車位數 * %配建充電樁，并為 * %的機動車車位預留安裝能力。合理 (略) 車集中充電區域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；（8）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；（9）該項目建筑設計方 (略) 市規劃 (略) 審議；（ * ）在建設工程規劃設計前， (略) 地地質災害危險性評估，并按相 (略) 地的不良地質作用和地質災害，提出相 (略) 理措施，以確保工程安全；（ * ）本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《 (略) 鄉規劃管理技術規定》執行。4、 * -8號宗地（1）根據市委市政府“晉市發[ * ] * 號”文件要求，項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，鼓勵采用裝配式建造方式；（2）住宅全裝修要求 (略) “晉市政辦[ * ] * 號” (略) ；（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖)；（4）計入容積率的商業和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的 * %。 (略) 區配套設施的用途監管，不得隨意改變設施的用途和性質，具體要求按照市委市政府“晉市發[ * ] * 號” (略) ；（5）建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在 * ㎡以內，其它有 (略) 市人民政府辦公廳“晉市政辦函[ * ] * 號” (略) ；（6）根據《 (略) 城市新能源汽車基礎設施建設規劃（ *** ）》，按不小于總規劃機動車停車位數 * %配建充電樁，并為 * %的機動車車位預留安裝能力。合理 (略) 車集中充電區域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；（7）該項目建筑設計方 (略) 市規劃 (略) 審議；（8）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；（9）在建設工程規劃設計前， (略) 地地質災害危險性評估，并按相 (略) 地的不良地質作用和地質災害，提出相 (略) 理措施，以確保工程安全；（ * ）本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《 (略) 鄉規劃管理技術規定》執行。 * 、競買人資格條件近 * 年內無違反土地出讓合同等不良記錄、具備相應房地產開發資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請報名。 * 、出讓條件本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的， (略) (略) 門解決， (略) 需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受 (略) 門協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探 (略) 需費用。 * -7號宗地上現有建筑物，受讓方可無償使用，如受讓方不需要，交地前由市土地收購儲備中負責拆除。 * 、 (略) 之日起，申請人可到市自然資 (略) 獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為 * 0 * * 年 * 月十 * 日下午 * 時。經審查，申請人具備申請條件的，并按規定交納保證金的，我局將確認其競買資格。 * 、相關費用繳納事宜該宗地如涉及耕地的耕地占用稅、耕地占補平衡費用等稅費 (略) 繳納。 * 、土地出讓金的繳納土地公開出讓成交后，需在 * 個工作日內簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起 (略) 繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。 * 、 (略) 宗地為公開拍賣。 * 、其他出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。十、公開 (略) (略) (略) 2樓開標區。十 * 、公開出讓時間及 (略) 通知。聯系地址： (略) 市規劃 (略) 附屬樓 * 樓交易大廳聯系電話： *** 聯系人：程娜 郭頎 * ○ * * 年 * 月 * 十 * 日 |
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