受委托， (略) (略) （以下簡稱“本中心”）采用動態 * 次競價方式對紅梅新村 * # (略) 公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。 (略) 如下：

1、項目編號：QZZL *** 。

2、標的名稱：紅梅新村 * # * 號。

3、標的地址：紅梅新村 * # * 號。

4、標的面積： * . * ㎡。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價： * 元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：每月支付 * 次,承租方應在每月5日前繳清。

* 、租金遞增方式：無。

* 、租賃用途：住宅（限制高危險、 (略) 業）。

* 、履約保證金（押金）： * 個月租金。

* 、交易保證金： * 元。

(1)交易保證金繳交方 (略) 柜臺、網銀轉賬、 (略) 等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料(特別提示：原承 (略) 使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項、填寫優先承租權理由并 (略) 權項目。）， (略) 資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。 }名稱 * 致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的， (略) 轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足， (略) 分由承租方于繳納第 * 期租金時 * 并匯入 (略) (略) 指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第 * 期租金，第 * (略) 分承 (略) 繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

* 、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略)

銀行賬號： * * * * ***

* 、公告時間： *** 至 *** 。

* 、交易保證金匯達和報名截止時間： *** * : * : *

(1)意向競 (略) 網站(http:/ *** )或權益 (略) 站(https:/ *** )進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益 (略) 網站競價看板或權益 (略) 站競價大廳內查找競 (略) (略) 上報名手續。

注意：原承 (略) 使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項、填寫優先承租權理由并 (略) 權項目。

* 、看樣時間： *** 至 *** （僅上班時間）。

(1) 看樣聯系人：陳女士；聯系電話： ***

* 、動態 * 次競價：

(1) 動態 * 次競價分為非原承租人競價階段 (略) 使優先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從 *** 開始 (略) 使優先承租權階段開始之前，在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本 (略) * 次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此 (略) 報價（系統已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結束后即進 (略) 使優先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作）， (略) 使優先承租權階段開始時間: *** * : * : * , (略) 使優先承 (略) 權時間為 * 分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間作出調整， (略) 。

* 、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）， (略) 上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競 (略) 的競價資格審核后，即成為競租人。

* 、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《 (略) (略) 網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將于租賃合同簽訂之日起7日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(3)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權。

(4)本次公開競價采用動態 * 次競價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時 (略) 網站競價看板或權益 (略) 站競價大廳查找本 (略) 報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權并 (略) 使優先承租權：①有其他競租人且其他競租人作出有效報價，在行權時間內若原 (略) 使優先承租權，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權；若原承租 (略) 使優先承 (略) 權時間內作出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未作出有效報價，則原 (略) 使優先承租權，行權價格即為標的的掛牌價，是否通過競價系統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權。

(5)該標的為政府物業，租賃期限內如因政府需要出讓該物業或委托方對該物業另有用途，需提前終止合同，承租方必須在接到委托方書面通知后 * 個月內清理好該物業原狀歸還委托方，承租方的損失委托方將不予補償；

(6)該《項目公告》為后續簽訂的《房屋租賃合同》 (略) 分，具有同等法律效應；

(7)若原租戶未取得承租權，原租戶必須在競租成交之日起 * 個月內 (略) 有物品清空并支付相應的占用租金，若原租戶在 * 個月內不清空，委托方將按法律程序起訴原租戶，新租戶的交房時間順延到法律程序終結時。

* 、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位或具 (略) 為能力的自然人。

(2) (略) 人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

* 、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起 * 個工作日內將交易服務費、第 * 期租金及履約保證金（押金）等 (略) 指定賬戶，并攜帶付 (略) 簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上 (略) 發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起 * 個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起 * 個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第 * 期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)該標的不得轉租、轉借或轉讓；

(5)國家法律、行政法規規定的其他條件；

(6)承租方必須服從委托方的管理，并簽訂《物業租賃治安、消防安全責任書》。承租方應按照國家安全生產及消防安全的相 (略) 所的安全管理，配備相應的消防設施，自行負責租賃標的的衛生。承租方應管理好在租賃標的內活動的人員，不得在租 (略) 違法犯罪活動，由此產生的問題和責任均 (略) 解決和承擔；

(7)租賃期間，承租方有權正常使用該標的物，并且應妥善保管、正確合理使用標的物，確保標的物的完好、安全使用；

(8)租賃期間，標的物由承租方負責維修，并承擔相應的維修費用；

(9)租賃期間，承租方如需在租賃標的物范圍裝修，必須書面報經委托方同意，并應 (略) 門批準，依法辦理手續后方可施工，相關費用及責 (略) 承擔；

( * )租賃期屆滿，承租方如有續租意愿的，應當按照政府文件要求參加競租，如競租中標的，享有續租權，雙方應當重新訂立租賃合同。如競租不中標，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應負責將該標的恢復原狀；

( * )租賃期間，標的物自然損壞或損耗由承租方負責維修并承擔費用，因不可抗力的原因而使租賃標的物無法使用的，承租方可以不承擔賠償責任；

( * )租賃期間，若因承租方 (略) 本合同約定的標的物維護修復義務，而發生安全事故，造成財產損失或人身傷害的，承 (略) 的法律責任和民事賠償責任；

( * )租賃期間， (略) 需水、電、衛生費等其它各種規費由承租方自理，承租方應 (略) 門繳交，并由承租方承擔延期付款的違約責任；

( * )其他詳見《房屋租賃合同》。

* 、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金 (略) 上辦理報名競價手續、提交以上競價材料， (略) 審核后，即成為競租人。

* 、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《 (略) (略) 網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要， (略) (略) 權開始時間前 * 個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

* 、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

* 、交易服務費： (略) 的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為 * 個月租金。

* 、報名聯系人：鐘先生 聯系電話： *** 、 ***

傳真： *** (略) 網站 ***

郵箱： * zcq * .com

(略) (略)

***