為 (略) 區公園綠地功能， (略) 民游園體驗，有效盤活閑置資源， (略) 活力， (略) (略) 委托， (略) 植物園慧 (略) 空間資源經營權三年經營權出讓項目， (略) (略) (略) ，以網絡競價方式公開進行出讓，現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-*

二、項目名稱： (略) 植物園慧 (略) 空間資源經營權三年經營權出讓項目。

三、標的內容

1號標的：白浪河（浮橋至健康街段，景區邊界范圍內，不含浮橋）及人民公園東南角廣場（含聽香屋） (略) 域三年經營權。水面面積約8000㎡，公園東南角廣場（含聽香屋），占地面積約2000㎡；出讓底價合計為*元，競買保證金1.*元。

標的中所包含的“楓林廣場”、廣場鴿、吃奶魚項目及冷飲攤、聽香屋地下一層房屋尚有糾紛未全部解決，所涉案件尚在執行程序中，競價完成后，由受讓方對上述存在糾紛標的內容進行自行清場，出讓方對此不承擔任何責任。簽訂合同后7日內清場完成，逾期不清場或清場不成的，合同自動終止，出讓方收回標的； (略) 域現有圍擋拆除由受讓方負責，新設圍擋樣式、材質及大小等需報出讓方同意后方可設置；聽香屋的維修維護及裝修由受讓方負責，經營業態需報出讓方同意。

經營范圍應用于兒童游樂、休閑垂釣及水上游樂等業態。島內不得占用綠地新增建筑物、構筑物及硬化面積。

2號標的： (略) 通亭街交叉口東南角綠地三年經營權。 (略) 通亭街交叉口東南角綠地（兒童游樂設施周邊，具體位置由出讓方確定），面積約100㎡；出讓底價合計為1.*元，競買保證金0.*元。

經營范圍應用于兒童游樂、零售等業態。

受讓方負責標的現場硬化，硬化材質和標準按出讓方要求施工，原則上不低于原有標準。合同簽訂7日內，受讓方負責按照出讓方要求現場 (略) (略) ，面積不低于20㎡，材質為鋼板，位置由出讓方確定，由受讓方負責衛生清理、飲水更換及安全看管等管理，該驛站為公益性設施，內部配置達到“七個一”設施配備標準，至少配備一套桌椅、一臺微波爐、一臺飲水機、一套冷暖設備、一個應急藥箱（配備常用藥）、一個充電插排、一個閱覽角。受讓方負責勸阻標的周邊綠地范圍內亂擺攤設點，確保整個綠地秩序良好，并負責*等熱線投訴解釋反饋。

3號標的：植物園慧園（含辦公平房一間）三年經營權。植物園慧園，建筑面積約500㎡；出讓底價合計為29.*元，競買保證金5.*元。

經營范圍應用于科普教育基地（包括但不限于天文與空間科學知識的展示、天文類公眾科普科學教育、天文與空間科學研究和學術交流、天文觀測、天文與空間科學大講堂、天文科普傳播等內容）、科學博物館等業態。建筑物內部空間 (略) 域。受讓方負責慧園內部的裝修和現有設施設備維護，特別是在重點部位用電、防火等方面要強化措施，不得損壞現有房屋的門窗等設施；如出現損壞的，受讓方負責原樣恢復，并承擔維修費用。

四、意向受讓方資格及要求

（一）意向受讓方須為依法設立、信譽良好且有效存續的企業法人。

（二）項目成交后，受讓方須提供信用中國企業征信證明（信用 (略) 站http://**）。

（三）不接受聯合體、失信企業申購。

（四）不符合上述條件企業參與競價，如競價成交，該次掛牌（競價）無效，競買保證金不予退還。

五、申購須知

（一）凡有意參加競買者，請于2025年3月25日至2025年3月31 (略) (略) 網（新版系統）進行注冊申購，詳情見《 (略) 植物園慧 (略) 空間資源經營權三年經營權出讓項目掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的供應 (略) (略) 網站選擇“ (略) 站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易*方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊。 “新版系統”*@*89登錄）。

（二）網上注冊登記申購后，請于2025年3月31日17時前繳納競買 (略) 上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示講解答疑時間

2025年3月27日至28日為展示時間，其中每天上午8:30

至9：30為集中講解答疑時間，地點為山東濰坊 (略) 206室。

聯系電話：0536-* * 蔡經理。

七、網上競價時間

1號標的：2025年4月1日上午09:00-09:15；

2號標的：2025年4月1日上午09:15-09:30；

3號標的：2025年4月1日上午09:30-09:45。

注：1、每個標的競價時間為15分鐘（具體結束時間以實際成交時間為準），報價截止時間前1分鐘，網上交易系統轉入延時競價階段，意向受讓方如在1分鐘內的任一時點有新的報價，系統即從此時點起順延1分鐘，建議各意向受讓方在1分鐘內盡早提前報價，以免因為您自身的電腦死機、瀏覽器崩潰、網絡中斷等原因 (略) 理時間，導致報價不能成功而沒有競得項目。

2、若競價時間結束前1分鐘限時內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為此次項目的最終報價并 (略) 上交易最高報價的意向受讓方。

八、公告媒體： (略) (略) 官網、山東濰坊 (略) 官網、山東濰坊 (略) 微信公眾號、山 (略) 微信公眾號。

九、有關要求

（一）意向受讓方應在文件規定的展示時間內詳細了解標的現狀，并實地查看了解標的及有關資料，標的以交接時的現狀為準。

（二）經營期內，受讓方引進運營的業態，應與 (略) 環境相融合， (略) 民正常游園，策劃方案須報出讓方同意后實施；后續新上項目也要經雙方協商確定后實施。

（三）經營期內，受讓方不得擅自改 (略) 域的現 (略) 、違規占用 (略) 綠地、建設影響 (略) 現狀的其他構筑物。

（四）經營期內，為保 (略) 域文明、有序、安全運營，提高服務質量，受讓方應遵守出讓方的相關規定，負 (略) 域內環境衛生、經營秩序及運營項目的安全管理等工作，并自覺接受出讓方的監督管理。

（五）經營期內，受讓方負責標的的日常管理并承擔所發生的全部費用（包括水電、電話、寬帶、有線電視及各種稅費等相關費用）。如因拖欠上述費用而造成的停水、停電等問題，相應責任由受讓方承擔，出讓方不負責。如水、電等設施出現問題，由受讓方負責解決，發生的費用由受讓方承擔。

（六）經營期內，受讓方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行適當裝修裝飾，裝修裝飾方案須報出讓方同意后方可實施，裝修裝飾由受讓方負責，并承擔相應費用。合同終止后，其裝修裝飾應按照出讓 (略) 理，不得自行拆除；若需拆除，由受讓方負責，并承擔拆除 (略) 置費用；不需拆除的裝修裝飾設施歸出讓方所有和使用，受讓方應于合同解除或終止當日，將區域內裝修裝飾及相關資料無償交給出讓方。不按照出讓 (略) 置的，履約保證金不予退還。

（七）經營期內，受讓方須依法經營，建立健全各項管理制度，達到安全、環保、消防等管理標準和要求，落實相應防范措施。經營水上項目的，須達到行業標準要求，應足額配備救生員及相應的救援設備。如發生安全、環保、消防等一切責任事故（如造成財產損失或人身意外傷害等）由受讓方承擔全部責任，出讓方不承擔任何責任。

（八）經營期內，經營權禁止轉讓，一經發現，取消經營權，所繳納的經營權成交價款等各項費用不予退還。

（九）經營期內， (略) 域內出讓方原有設施設備損壞的，由受讓方負責維修，并承擔維修費用。不維修或維修后經出讓方驗收不合格的，已繳納的履約保證金不予退還。

（十）因受讓方原因引發投訴或受到有 (略) 罰的，由受讓方承擔相應責任。若上述情形發生超過三次的，出讓方有權要求受讓方停業整改，整改后仍出現類似問題的，出讓方有權單方面解除合同，造成的一切損失由受讓方承擔。

（十一）若因防汛、惡劣天氣、重大活動等需要停止經營時，受讓方須在接到出讓方通知后按要求停止經營，由此造成的運營損失由受讓方承擔。

（十二）經營期內， (略) 規劃、政策調整及其他不可抗力因素，需要終止經營時，受讓方須在接到出讓方通知后，按規定期限無條件搬離；合同自發出通知之日起自動解除，已繳納的成交價款按合同實際租賃經營的日歷天數據實結清。

（十三）涉及水域利用的運營項目，應按照水域岸線空間管控相關要求進行規劃建設。

（十四）經營期內，受讓方需在經營場所顯著位置公示價費，包括收費標準、收費范圍、舉報投訴電話等，接受社會監督。

（十五）本公告所述“公園（景區）邊界范圍”等具體位置，由出讓方確定。

（十六）本公告標的未盡事宜，按照有關法律法規及相關管理制度，由雙方協商確定。

（十七）本公告的解釋權歸出讓方。

十、經營業態負面清單

（一） (略) 域內禁止設立私人會所，即改變公園內建（構）筑物等公共資源屬性，實行會員制的場所、只對少數人開放的場所、違規出租經營的場所。

（二） (略) 域內禁止從事污染性較大的餐飲服務活動，所有設施符合消防等安全規定。

（三） (略) 域內禁止易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品的生產、經營或存儲活動。

（四）不限于以上禁止的經營業態，不符合相關法律法規規定、未經出讓方同意的業態不得組織實施。

十一、相關手續辦理

（一）競價成交當日，最高出價方應持相關材料（營業執照、法人身份證明、信用中國企業征信證明）到山東濰坊 (略) 進行審查，審查合格后，領取《成交通知書》，正式確定為受讓方。

（二）受讓方3日內，持相關材料（持公司營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）到山東濰坊 (略) 繳納交易服務費、履約保證金（每個標的成交價款的5%），并簽訂《 (略) 植物園慧 (略) 空間資源經營權三年經營權出讓項目交易合同》；在簽訂合同之日起10日內一次性繳納一年半的成交價款，后續一年半成交價款應當于前期屆滿前一個季度交清，未按照以上期限交納第二筆成交價款，逾期超出10日以上，出讓方有權解除《 (略) 植物園慧 (略) 空間資源經營權三年經營權出讓項目交易合同》，履約保證金不予退還。

未按以上程序辦理手續的，將取消受讓方的資格，競買保證金不予退還。

十二、聯系方式

聯系人：蔡經理

聯系電話：0536-*

公司地址： (略) (略) (略) 中段

山東濰坊 (略)

2025年3月25日