普洱市思茅區倚象鎮下寨小學房屋公開招租公告

根據《云南省行政事業單位國有資產管理辦法》（云政辦規〔2020〕3號）、《云 (略) 國有產權電子交易規則》（ (略) 建管〔2021〕480號）、《 (略) (略) 行政事業單位國有資產使用管理辦法》（思財資發〔2022〕4號）等文件規定， (略) 倚象鎮小學委 (略) 機關事務服務中心公開出 (略) 倚象鎮下寨小學房屋。現將有關事項公告如下：

一、出租房屋基本情況

本項目資產房屋 (略) (略) 倚象鎮下寨村下寨小學校園內，包含下寨小學教學樓1幢（2層，面積410平方米）、學生宿舍1幢（2層，面積490平方米）、食堂1幢（1層，面積100平方米）、廁所1幢（1幢，面積45平方米）。該項目房屋水電暢通，資產權屬清晰、產權無爭議。

房屋詳情見下表：

二、出租方式、出租底價及競價幅度

本項目采用有底價掛牌方式出租，出租底價為7.(略)元/年，競價增價幅度為0.(略)元或0.(略)元的整數倍，房屋出租年限5年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準），租金繳納方式按年繳納。在國家有關政策不調整或政府無重大項目建設等情況下可持續出租，到期后同等條件下原承租人享有優先承租權。

三、出租條件要求

（一）承租人租賃期間有義務保證房產的完整性，不被非法侵占。且，承租人不得對承租的房屋及其配套設施進行抵押、入股、轉讓、轉包行為，否則出租人有權收回房屋使用權。

（二）使用經營范圍必須符 (略) 管理規定，不得用作娛樂場所及造成污染危險性行業。

（三）承租人必須按照國家、省、市、區的相關規定合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則經相關 (略) ，將承擔全部法律責任，并且出租人有權收回房屋使用權。

（四）承租人須嚴格按房屋現狀使用，未經出租人同意不得私自進行任何改變房屋現狀的行為，否則產生的一切風險及責任由承租人承擔，并且租賃期滿后出租人不對承租人使用期間附加裝飾裝修給予補償。

（五）租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構（尤其不得改變承重墻結構），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內產生的一切費用自行承擔。

（六）遵守出租人對房屋管理的各項規章制度，接受出租人和屬地政府相關部門對租賃房屋范圍內涉及安全、衛生、消防、環保等方面工作進行的監督檢查。不符合規定、規范的，應當及時按出租人或者屬地政府相關部門的要求進行整改，自行承擔相關費用并承擔全部法律責任，給出租人造成損失的，承租人需賠償出租人全部損失。

四、競租資格條件及應提交資料

（一）資格條件：

1.不接受聯合體承租。

2.競租人須為良好資信狀況，且具有民事權利能力和民事行為能力、能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他合法組織。

3.單位法定代表人為同一人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同一人的，不得同時參加競租。

（二）報名時應提交下列材料：

1.競租人為法人或其他合法組織，須提交營業執照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

2.競買申請書和競買承諾書。申請人應承諾自愿申請參加該項目，了解公告項目情況，自愿遵守該項目公告文件的要求和規定，并保證提供的資料真實、合法、有效。

3.交納保證金的憑證。

4.其它要求：本 (略) 絡報名，報名時所需提交的材料用掃描件上傳即可。

注：報名須提交的報名資料均有格式模版，請申請人 (略) (略) 下載。

五、報名時間

2025年3月18日18:00至2025年4月16日17:00止。

六、競買保證金

（一）本項目競買保證金為(略)元。

（二）保證金交納方式：線下交納（申請人 (略) 上保證金綁定操作）。

申請人須從申請人基本賬戶或對公賬戶以電匯或轉賬方式足額交納至以下指定賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 普洱陽光悅城支行

賬號：(略)(略)-1001

交納競買保證金的截止時間為2025年4月16日17:00。（周末及節假日銀行不辦理對公業務，請申請人合理安排保證金交納時間，交納后申請人應 (略) (略) 聯系確認到賬情況，如保證金無法按時到賬，責任由申請人自行承擔，逾期不予受理。 (略) (略) 聯系方式：李師0879-(略)、佟師0879-(略)。)

（三）競得人在競價結束后 (略) 機關事務服務中心簽訂《成交確認書》。《成交確認書》對交易各方具有法律效力，競得人不得拒絕簽訂《成交確認書》或在《成交確認書》簽訂后放棄競買資格，否則，將由出租人沒收競買保證金。

（四）競得人在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后3個工作日內一次性交清合同第一年租金，第二年租金須在第一年租期滿前30天內一次性交清。

（五）競得人所繳納的競買保證金轉為本項目第一年的租金；其他申請人所繳納的競買保證金在交易結束后5個工作 (略) (略) 退回原賬戶，不計利息。

七、競買資格確定

申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，按規定交納競買保證金并確認到賬， (略) (略) 機關事務服務中心資格審查后，在2025年4月16日17:00前確認其競買資格，取得《受讓資格確認通知書》。申請人提交報名資料后應及時查看審核結果，審核不通過的，報名截止前可修改報名資料再提交，報名時間截止，不得再修改報名資料。

八、競價時間及競價規則

（一）競價時間：2025年4月17日09:00起。合格競買人應于競價時間開始前半小時登錄云南省公共資源 (略) （網址：http://**#/homePage）做好報價準備。 (略) 絡故障等問題造成競買人競價未成功的責任自負，超時未能進入系統正常競價的，視為放棄。

（二）競價規則

1.以增價方式報價，每次增價幅度要等于或大于增價幅度的整數倍方有效。

2.競買人在報價期內可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統予以接受，并即時公布。報價應當謹慎，一經提交，不得修改或者撤回。

3.競價期限內無人報價的，不成交；競價期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價的，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，按價高者得的原則確定競得人。

4.限時競價階段以5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競買人為競得人。

九、以下內容請務必詳細閱讀：

1.本項目通過云 (略) 國有產權電子交易系統進行，競買申 (略) 站上進行用戶注冊并辦理CA數字證書后方可參與競買。請競買申請人在本公 (略) 下載查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競買操作。

2.競買申請人應對項目現場及周圍環境進行踏勘，報名經確認后，即視為對本公告內容 (略) 塊無異議并全部接受（包括但不限于面積、質量、數量及瑕疵等），并對提交的報名文件和有關承諾承擔法律責任。

3.電子交易流程如下：用戶注冊及辦理CA數字證書→交納保證金→保證金確認（電話確認）→網上報名→查驗報名資料→資格確認→電子競價→簽訂《成交確認書》→簽訂《合同》→競得人上傳合同備案→結果公示。

4.如出現導致國有產權電子交易系統無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據《云 (略) 國有產權電子交易規則》第四 (略) 理。若競買 (略) 絡、設備故障及操作不當造成無法正常競價的，應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任，組織方不承擔任何經濟和法律責任。

提示：本項目是電子競價，請申請人 (略) 絡參加競價。（注：申請人未按時參與競價的，視為放棄。）

十、聯系方式

業務咨詢時間為工作日8:00至11:30，14:30至17:30。

咨詢電話：陳老師，0879-(略)。

現場踏勘聯系人及電話：葉老師，(略)。（現場踏勘時間安排以雙方協商為準。）

CA數字證書辦理地址： (略) 政務服務中心5樓公 (略)

CA數字證書辦理聯系電話：(略)（24小時服務）、0879-(略)

(略) 技術支持服務熱線:010-(略)

十一、其它事項

公告解 (略) (略) 機關事務服務中心。

(略) (略) 機關事務服務中心

2025年3月18日